Een losse dakpan die op een geparkeerde auto valt, of een bezoeker die uitglijdt in het gemeenschappelijke trappenhuis: dan is de VvE als bezitter van het gebouw aansprakelijk.
Een VvE is als bezitter van het gebouw aansprakelijk voor schade door gebreken: loszittende dakpannen, een kapotte trapleuning, een gladde vloer of slecht onderhouden balkons. Die aansprakelijkheid staat los van schuld.
De polis dekt daarnaast de werkgeversaansprakelijkheid voor een huismeester of schoonmaker in dienst van de VvE, en meestal ook voor vrijwilligers die klusjes doen.
Deze informatie is algemeen van aard en is geen persoonlijk
advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de
verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Is een aansprakelijkheidsverzekering voor een VvE verplicht?
Wettelijk niet, maar wel sterk aan te raden. Als bezitter van het gebouw is de VvE risicoaansprakelijk voor schade door gebreken, ook zonder schuld.
Wat is een voorbeeld van zo'n schade?
Een losgeraakte dakpan die een auto beschadigt, of letsel van een bezoeker door een gebrekkige trapleuning of gladde vloer.
Zijn vrijwilligers meeverzekerd?
Vaak wel, maar controleer dat expliciet. Een bewoner die klusjes doet kan onder omstandigheden als werknemer van de VvE worden gezien.
Wat als het gebrek voortkomt uit achterstallig onderhoud?
Achterstallig onderhoud kan tot een beperking van de dekking leiden en versterkt bovendien de aansprakelijkheid. Een actueel MJOP is daarom belangrijk.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren op basis van een
objectieve analyse en ontvangen provisie van de verzekeraar, verwerkt in de premie. Vergunning-, KvK- en
Kifid-gegevens vindt u onderaan elke pagina.
Dienstenwijzer
Bram van der Veldt — adviseur. Laatst bijgewerkt op
.
