Beroepsaansprakelijkheids­verzekering voor een zelfstandig notaris

In het kort

Voor een notaris is een beroepsaansprakelijkheidsverzekering geen keuze: de beroeps- en gedragsregels van de KNB schrijven een dekking voor, en het toezicht ziet daarop toe. De inhoudelijke vraag is dus niet óf u verzekerd bent, maar of het verzekerd bedrag, de inloopdatum en de omschrijving van uw praktijk passen bij wat u werkelijk doet. De opbouw van zo'n polis in het algemeen staat toegelicht op de hubpagina over de BAV.

Wat u onderscheidt van andere adviseurs is de ambtelijke zorgplicht. Artikel 43 Wet op het notarisambt verlangt dat u partijen wijst op de gevolgen van de akte en dat u zo nodig extra doorvraagt bij degene die de zwakkere positie heeft: de ouder die meetekent voor de hypotheek van een kind, de partner die afstand doet van een aanspraak, de schenker met een beperkt overzicht. Artikel 21 Wna verplicht u tot dienstverlening, maar dwingt u ook uw ministerie te weigeren als u vermoedt dat de akte een ongeoorloofd doel dient. Een claim gaat vrijwel altijd over de vraag of u dat gesprek heeft gevoerd en of dat blijkt uit uw dossier.

De tweede bron van claims is de recherche: een kadastrale controle die te vroeg is gedaan waardoor een later ingeschreven beslag wordt gemist, een openstaande hypothecaire inschrijving die niet is doorgehaald, een erfdienstbaarheid of kwalitatieve verplichting die niet in de akte terugkomt, een verkeerde verdeling in een nalatenschap. De schade is dan zuivere vermogensschade: uw cliënt verliest een recht of krijgt een last die hij niet kende. Verweerkosten vormen daarbij vaak een groter deel van de rekening dan de uiteindelijke vergoeding.

Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op Beroepsaansprakelijkheidsverzekering (BAV) vergelijken.