Aansprakelijkheid
- Schade aan derden
- Werkgeversaansprakelijkheid
- Opzicht als uitbreiding
Bodem · bluswater · sanering
Milieuschade: bodemverontreiniging en saneringskosten
Een sanering begint niet bij de polis maar bij een boormonster: wat zit er in de grond, sinds wanneer zit het er, en is het van u.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Milieuschade ontstaat zelden door één duidelijk moment. Een tank die jarenlang druppelt, een gesprongen leiding onder de vloer, verontreinigd bluswater dat na een brand de bodem en het riool in loopt, asbest dat na storm over het naastgelegen erf verspreid raakt. De kosten zitten niet in de gebeurtenis maar in het traject erna: onderzoek, ontgraven, afvoeren en verwerken, plus het herstellen van bestrating, riolering en beplanting die daarvoor open moesten.
Uw gewone polissen zijn daar niet op geschreven. Een opstalverzekering vergoedt schade aan het gebouw, niet de grond eronder. Een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering kent een milieu-uitsluiting. Blijft over: uw eigen wettelijke positie. Voor een gebrekkige tank, vloer of leiding komt u uit bij artikel 6:174 BW, en voor schade bij de buren bij artikel 6:162 BW plus de zorgplicht om verontreiniging te voorkomen en op te ruimen.
Wilt u weten hoe de polis zelf is opgebouwd, in rubrieken en verzekerde locaties, lees dan de milieuschadeverzekering als product. Voor panden die u verhuurt of in beheer heeft is er milieuschade voor vastgoed.
Wat dekt de milieuschadeverzekering?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Bezit en continuïteit
Inventaris, goederen en omzetverlies bij stilstand.
- Inventaris op nieuwwaarde
- Goederen op inkoopwaarde
- Bedrijfsschade of extra kosten
Personeel
Verzuim, ongevallen en het verkeersrisico.
- Loondoorbetaling 104 weken
- Collectieve ongevallen
- WEGAS voor het verkeer
Wat is gedekt
| Situatie | AVB | BAV | Cyber |
|---|---|---|---|
| Letsel van een bezoeker of klant | Ja | Nee | Nee |
| Schade aan zaken van een opdrachtgever | Soms | Nee | Nee |
| Financieel nadeel door een advies- of rekenfout | Nee | Ja | Nee |
| Stilstand na gijzelsoftware | Nee | Nee | Ja |
| Datalek met persoonsgegevens | Nee | Soms | Ja |
| Schade aan zaken die u onder u heeft | Nee | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Bluswater is na een brand de grootste onzichtbare post
Bij een brand komt water met roet, blusschuim en opgeloste stoffen in de bodem, het riool en soms het oppervlaktewater terecht. Dat water stopt niet bij uw erfgrens. Waar de opstalpolis het gebouw vergoedt, blijft de grond eronder en het perceel ernaast liggen. Bij bedrijven met opslag van olie, chemicaliën, meststoffen of afval is dat geen randgeval maar het meest waarschijnlijke scenario. Ook asbestverspreiding na brand hoort in deze categorie thuis.
Historische verontreiniging is uitgesloten, dus leg de nulsituatie vast
Verontreiniging die er al lag voordat uw dekking inging, valt buiten de polis. Dat is lastig als een nieuwe vlek zich vermengt met een oude: dan gaat de discussie over welk deel van de sanering van u is. Laat daarom bij aankoop of bij aanvang van de huur een bodemonderzoek uitvoeren en bewaar dat rapport. Zonder nulmeting bewijst u niet dat de vervuiling nieuw is, en dan draagt u het hele traject zelf.
Een lekkende tank of leiding is een gebrekkige opstal
Ondergrondse tanks, vulpunten, afscheiders en leidingen onder de vloer lekken langzaam en worden pas ontdekt bij een meting of een verbouwing. Als eigenaar draagt u dan de risicoaansprakelijkheid van artikel 6:174 BW voor een opstal die niet voldoet aan wat men ervan mag verwachten. Periodieke keuring en registratie van die installaties zijn daarom vaak dekkingsvoorwaarde. Meld een ontdekte verontreiniging bovendien direct: artikel 7:941 BW vraagt melding zo spoedig als redelijkerwijs mogelijk.
Een sanering legt uw bedrijf stil, en dat is een aparte post
Bij een ontgraving staat het terrein weken open: geen aanvoer, geen opslag, geen bereikbare laadkuil. Die stilstand is geen automatisch onderdeel van de saneringsdekking en moet apart worden meeverzekerd. Verder blijven buiten de dekking: bestuurlijke boetes en dwangsommen, waardevermindering van het perceel na afronding, en schade die ontstaat doordat bewust in strijd met vergunningvoorschriften is gehandeld. Opzet blijft onverzekerbaar op grond van artikel 7:952 BW.
Waar hangt uw premie van af?
- Aard en hoeveelheid van de opgeslagen stoffen — Olie, chemicaliën, meststoffen of afval bepalen wat er bij een lekkage of brand vrijkomt.
- Tanks, vulpunten en leidingwerk — Aanwezigheid, ouderdom en keuringsstatus van ondergrondse installaties en afscheiders.
- Bodemgesteldheid en grondwaterstand — Zand voert verontreiniging snel af, klei houdt vast; een hoge grondwaterstand vergroot de omvang van een sanering.
- Ligging van de locatie — Nabijheid van woningen, oppervlaktewater of een grondwaterbeschermingsgebied maakt de saneringseis strenger.
- Voorgeschiedenis van het perceel — Eerdere bedrijvigheid en de uitkomst van het nulsituatieonderzoek bij aanvang.
- Verzekerde som en eigen risico — Het bedrag per gebeurtenis en per jaar, en het eigen risico dat bij saneringen doorgaans hoger ligt.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw activiteiten, omzet en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Dekt mijn opstalverzekering het bluswater in de bodem?
Nee. De opstalverzekering vergoedt schade aan het gebouw, niet de reiniging van de grond eronder of van het riool. Bij een brand kan de sanering van verontreinigd bluswater de brandschade zelf overtreffen, zeker als er olie, chemicaliën of asbest bij betrokken zijn. Daarvoor is een milieuschadeverzekering nodig.
Wat als de verontreiniging er al lag toen ik begon?
Dan is die uitgesloten. Polissen dekken verontreiniging die tijdens de looptijd ontstaat, niet wat er historisch al zat. Problematisch wordt het als een nieuwe lekkage zich met een oude vlek vermengt. Een bodemonderzoek bij aankoop of bij aanvang van de huur legt de uitgangssituatie vast en is bij een claim uw belangrijkste bewijsstuk.
Is verontreiniging op het terrein van de buren ook gedekt?
Alleen als de rubriek voor locaties van derden is meeverzekerd. Grondwater houdt zich niet aan kadastrale grenzen, dus een lekkage op uw erf kan verderop worden aangetroffen. U wordt daarvoor aangesproken op grond van artikel 6:162 BW, of als eigenaar van een gebrekkige opstal op grond van artikel 6:174 BW.
Moet ik verplicht een bodemonderzoek laten doen?
Verzekeraars vragen er bij risicovolle activiteiten vaak om voordat zij accepteren, en huurcontracten schrijven een nulmeting regelmatig voor. Ook zonder die verplichting is het verstandig: zonder vastgelegde uitgangssituatie kunt u bij een schade niet aantonen welk deel van de verontreiniging tijdens uw gebruik is ontstaan.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Milieuschadeverzekering via Allianz
- Milieuschadeverzekering vergelijken
- Milieuschade bij vastgoed
- Milieuschadeverzekering
- Milieuaansprakelijkheid eigen terrein via Chubb
- Milieuschadeverzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Milieuschadeverzekering voor onroerend goed
- Milieuschadeverzekering onroerend goed: dekking per locatie
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
