Uitgebreide dekking
- Brand, rook en blikseminslag
- Storm vanaf windkracht 7
- Waterschade en lekkage
- Inbraakschade
Hoge herbouwwaarde · taxatie · bijgebouwen en tuin
Opstalverzekering villa
Bij een villa is niet de omvang het probleem maar het afwerkingsniveau: een rekenmodel op basis van kubieke meters kent uw materialen niet.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een villa laat zich slecht vangen in een herbouwwaardemeter. Zo'n meter rekent met een gemiddelde prijs per kubieke meter voor een woning met standaard metselwerk, standaard kozijnen en een standaard installatie. Bij een villa zit de waarde juist in wat daarvan afwijkt: natuursteen, stucwerk in het zicht, kozijnen op maat, ingebouwde installatietechniek en domotica. Herbouwen betekent die onderdelen opnieuw laten maken, en dat is precies de kostenpost die het model niet ziet.
Daarom werkt u bij dit type pand met een voortaxatie door een deskundige op grond van artikel 7:960 BW. De vastgestelde waarde staat dan tussen u en de verzekeraar vast en de evenredigheidsregel bij onderverzekering speelt niet meer, zolang het rapport geldig is. Zonder taxatie bent u afhankelijk van de garantie tegen onderverzekering, en die vervalt zodra blijkt dat u de meter onvolledig of onjuist heeft ingevuld.
Wat een taxatie niet oplost, is de rest van het perceel: zwembad, poolhouse, tuinaanleg, hekwerk en bestrating vallen onder eigen sublimieten of helemaal buiten de dekking. Gaat het u vooral om de bouwvorm en het perceel, lees dan opstalverzekering vrijstaande woning. Heeft het pand een beschermde status, dan gelden andere herstelregels; zie opstalverzekering monument.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Wat dekt de opstalverzekering villa?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Allrisk
Alle plotselinge en onvoorziene schade van buitenaf, tenzij uitgesloten.
- Ook onbenoemde oorzaken
- Eigen ongelukje bij klussen
- Minder discussie bij schade
Waardebasis
Herbouwwaarde met garantie tegen onderverzekering, of taxatie.
- Herbouwwaardemeter
- Taxatie volgens 7:960 BW
- Garantie op uw polisblad
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand-, rook- en blikseminslagschade | Ja | Ja |
| Stormschade vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Waterschade door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Inbraakschade aan deuren en kozijnen | Ja | Ja |
| Boor door een leiding tijdens het klussen | Nee | Ja |
| Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Een voortaxatie legt de waarde vast, niet de dekking
Een voortaxatie volgens artikel 7:960 BW bindt beide partijen aan het getaxeerde bedrag. Discussie over onderverzekering vervalt daarmee, maar de rest van de polis blijft onverkort gelden: het rapport zegt niets over de vraag of de oorzaak gedekt is. Verzakking, paalrot, achterstallig onderhoud en langzaam werkend vocht blijven uitgesloten, hoe recent de taxatie ook is. Let daarnaast op de geldigheidsduur; die staat op uw polisblad en loopt af.
Afwerking bepaalt de herbouwkosten, niet de inhoud
Twee panden met dezelfde inhoud lopen sterk uiteen in herbouwkosten zodra de een standaard is afgewerkt en de ander natuursteen, gietvloeren en maatwerkkozijnen heeft. Ook de hersteltijd verschilt: op maat gemaakt glas, gebogen kozijnen of een specifieke steensoort kennen levertijd, en die tijd loopt door in de kosten voor vervangend verblijf. Laat de taxateur die onderdelen apart benoemen in plaats van ze weg te schrijven onder een verzamelpost afbouw.
Zwembad, poolhouse en tuinaanleg staan los van de opstal
Terreinvoorzieningen horen niet vanzelf bij het verzekerde gebouw. Een zwembad met filterinstallatie en verwarming, een poolhouse, tuinmuren, hekwerk met toegangscontrole en de bestrating van de oprit vallen bij veel polissen onder een sublimiet of buiten de dekking. Beplanting en bomen zijn vrijwel altijd uitgesloten, ook wanneer ze bij brand of storm verloren gaan. Geef elk onderdeel met een eigen waarde op en controleer daarna of het letterlijk op het polisblad staat.
De beveiligingsclausule is een voorwaarde, geen advies
Bij hoge verzekerde bedragen nemen verzekeraars een clausule op over gecertificeerd hang- en sluitwerk en vaak over een alarminstallatie met doormelding naar een meldkamer. Ontbreekt die voorziening of stond het alarm uit, dan wordt inbraakschade niet of slechts beperkt vergoed. Diefstal zonder sporen van braak is sowieso uitgesloten. Beantwoord de vragen over beveiliging bij de aanvraag volledig: een onjuiste opgave valt onder artikel 7:928 en 7:930 BW.
Beveiliging als voorwaarde
Bij hogere verzekerde bedragen eisen verzekeraars gecertificeerd hang- en sluitwerk en vaak een alarm met meldkameraansluiting.
Garantie tegen onderverzekering is geen automatisme
Vult u de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in, dan krijgt u doorgaans garantie tegen onderverzekering: bij schade wordt het werkelijke bedrag vergoed, ook als de verzekerde som te laag blijkt. Op uw polisblad staat óf u die garantie heeft. Zonder die garantie geldt de evenredigheidsregel, en die treft ook de kleine schades.
Waar hangt uw premie van af?
- Getaxeerde herbouwwaarde — Het bedrag uit het taxatierapport is de basis; een hogere vastgestelde waarde betekent een hoger maximaal uit te keren bedrag.
- Afwerkingsniveau en materiaalkeuze — Natuursteen, maatwerkkozijnen en zichtwerk maken herstel duurder en langduriger dan een standaard afgewerkt interieur.
- Bijgebouwen en terreinvoorzieningen — Poolhouse, zwembad met techniek, hekwerk en bestrating worden apart gewaardeerd en verhogen de verzekerde som.
- Beveiliging en doormelding — Certificering van sloten en een alarm met meldkameraansluiting wegen mee in zowel acceptatie als premie.
- Installatietechniek en domotica — Ingebouwde klimaat-, audio- en besturingssystemen zijn kwetsbaar bij water- en brandschade en kosten veel om opnieuw aan te leggen.
- Dekkingsvorm en eigen risico — Allrisk kost meer dan een uitgebreide gevarendekking; een hoger eigen risico drukt de premie.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Waarom volstaat een herbouwwaardemeter niet bij een villa?
Een meter rekent met gemiddelde bouwkosten per kubieke meter voor een standaard afgewerkte woning. Alles wat bij een villa afwijkt, zoals natuursteen, maatwerkkozijnen en ingebouwde installatietechniek, zit niet in dat gemiddelde. U komt daardoor structureel te laag uit en verliest bij schade het verschil, tenzij u de waarde met een taxatierapport laat vastleggen.
Wat gebeurt er als mijn taxatierapport is verlopen?
Dan vervalt de bindende werking van de vastgestelde waarde en beoordeelt de verzekeraar bij schade opnieuw of de verzekerde som toereikend is. Blijkt die te laag, dan wordt naar evenredigheid uitgekeerd en dat raakt ook kleine schades. Zet de einddatum van het rapport in uw agenda en laat op tijd hertaxeren.
Zijn zwembad, poolhouse en tuinaanleg meeverzekerd?
Niet automatisch. Deze onderdelen vallen bij de meeste polissen onder een apart maximum of buiten de dekking, en beplanting is doorgaans helemaal uitgesloten. Geef zwembadtechniek, bijgebouwen, hekwerk en bestrating met een eigen waarde op bij de aanvraag en controleer daarna op het polisblad dat ze daadwerkelijk zijn meegenomen.
Welke beveiliging vraagt een verzekeraar bij een hoog verzekerd bedrag?
In de regel gecertificeerd hang- en sluitwerk op alle bereikbare gevelopeningen en, boven een bepaalde verzekerde som, een alarminstallatie met doormelding naar een meldkamer. Dat staat als clausule op de polis. Voldoet u er niet aan, dan kan de verzekeraar inbraakschade afwijzen of beperken; de exacte eis leest u in uw voorwaarden.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
