Meerdere huurders · hoogste risico telt · leegstand
Opstalverzekering bedrijfsverzamelgebouw
In een bedrijfsverzamelgebouw bepaalt niet het gemiddelde risico de premie, maar de zwaarste huurder. Eén spuiterij tussen tien kantoren tilt het hele pand naar een andere klasse.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
- AFM-vergunning 12016589
- Kifid-aangesloten
- Objectieve analyse
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Bij een bedrijfsverzamelgebouw huurt een wisselend gezelschap ondernemers ruimte in één gebouw. Verzekeraars beoordelen het pand op de zwaarste activiteit die erin plaatsvindt, niet op het gemiddelde.
Daarnaast spelen huurderswisselingen en gedeeltelijke leegstand continu. Beide moet u kunnen melden, en beide beïnvloeden de dekking.
Deze pagina behandelt één onderdeel. Het overzicht van alle onderdelen staat op de hoofdpagina vastgoedverzekeringen.
Waar u op let
Houd een actuele huurderslijst bij
Verzekeraars willen weten welke activiteiten er plaatsvinden. Een verouderde lijst is bij schade een probleem.
Leg beperkingen vast in het huurcontract
Sluit brandgevaarlijke activiteiten contractueel uit als uw polis daarvan uitgaat. Anders draagt u het risico van de keuze van uw huurder.
Compartimentering tussen units
Brandwerende scheidingen tussen units beperken de schade tot één huurder en verlagen de premie merkbaar.
Gedeeltelijke leegstand
Meld leegstaande units. Bij een substantieel leegstandspercentage passen verzekeraars de voorwaarden aan.
Wat de premie bepaalt
- Getaxeerde herbouwwaarde
- Zwaarste huurdersactiviteit
- Compartimentering en detectie
- Aantal units en leegstandsgraad
- Bouwaard en bouwjaar
Deze informatie is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
Waarom telt de zwaarste huurder?
Omdat brand zich niet aan huurgrenzen houdt. Verzekeraars beoordelen het gebouw op de meest risicovolle activiteit die erin plaatsvindt.
Moet ik huurderswisselingen melden?
Ja, zeker als de activiteit verandert. Een nieuwe huurder met een ander bedrijf kan het risicoprofiel van het hele pand veranderen.
Wat doet compartimentering met de premie?
Die verlaagt hem merkbaar, omdat de maximale schade beperkt blijft tot één unit in plaats van het hele gebouw.
Hoe zit het met leegstaande units?
Meld die. Bij substantiële leegstand beperken verzekeraars de dekking of stellen ze eisen aan beveiliging en controle.
Wat is gedekt en wat niet
Wat is gedekt
| Situatie | Opstalpolis van de eigenaar | Polis van de huurder |
|---|---|---|
| Brand ontstaat in de spuitcabine van één huurder en beschadigt het casco van het hele pand | Ja | Nee |
| De scheidingswanden en de pantry die een huurder zelf liet plaatsen gaan bij die brand verloren | Nee | Ja |
| Machines en voorraad van twee andere huurders raken beschadigd door bluswater | Nee | Ja |
| Een gesprongen sprinklerleiding zet de gemeenschappelijke gang en de entree blank | Ja | Nee |
| Een huurder blijkt zonder melding met open vuur te werken en veroorzaakt daarmee brand | Mits | Nee |
| Koperdiefstal uit een unit die al maanden leegstaat zonder dat dit is doorgegeven | Nee | Nee |
De grens loopt bij wat er is opgeleverd: het casco is van de eigenaar, wat de huurder zelf aanbracht is huurdersbelang.
