Verplicht
- Herbouwwaarde als basis
- Alle appartementen
- Gemeenschappelijke delen
Verzekeringen voor een VvE
Van alle verzekeringen die een vereniging van eigenaars kan sluiten is er één wettelijk verplicht. De andere beschermen het bestuur en de kas van de vereniging.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking past bij wat u doet
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Een VvE is een rechtspersoon met eigen bezit, eigen contracten en een eigen bestuur. Daarmee loopt zij vier soorten risico's die elk hun eigen polis hebben: schade aan het gebouw, aansprakelijkheid tegenover derden, persoonlijke aansprakelijkheid van bestuursleden en de kosten van juridische conflicten. Die dekkingen overlappen niet en vervangen elkaar niet.
Alleen de verzekering van het gebouw is verplicht, op grond van artikel 5:112 BW. In werkelijkheid hebben veel verenigingen ook alleen die, waardoor de overige risico's ongedekt bij de eigenaren belanden. Zie brandverzekering voor een VvE, rechtsbijstand voor een VvE en ongevallenverzekering voor een VvE.
Wilt u alles onder één contract, kijk dan bij VvE-pakket. Zit er bedrijfsruimte in het complex, dan geldt een eigen beoordeling: VvE met bedrijfsruimte.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw verzekeringspakket bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
VerzekeringspakketFoto volgt
VergelijkenFoto volgt
Direct afsluitenFoto volgt
Wat dekt deze verzekering?
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Bestuur
Artikel 2:9 BW maakt geen onderscheid.
- Ook onbezoldigd bestuur
- Hoofdelijke aansprakelijkheid
- Verhaal op privévermogen
Aanvullend
Wat de vereniging verder nodig heeft.
- Aansprakelijkheid als bezitter
- Rechtsbijstand
- Ongevallen vrijwilligers
Wat is gedekt
| Situatie | Opstal VvE | Aansprakelijkheid | Bestuurders |
|---|---|---|---|
| Brandschade aan het gebouw | Ja | Nee | Nee |
| Letsel in het trappenhuis | Nee | Ja | Nee |
| Claim tegen een bestuurslid | Nee | Nee | Ja |
| Eigen keuken van een eigenaar | Nee | Nee | Nee |
| Achterstallig onderhoud | Nee | Nee | Soms |
| Geschil met een aannemer | Nee | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Wat bepaalt uw premie?
- Herbouwwaarde van het complex. Grondslag van de verplichte gebouwdekking en van de meeste aanvullingen.
- Aantal appartementsrechten. Bepaalt de omvang van het bestuurdersrisico en van de aansprakelijkheid.
- Welke dekkingen u kiest. Alleen opstal, of ook aansprakelijkheid, bestuurders, rechtsbijstand en ongevallen.
- Bouwjaar en onderhoudsstaat. Ouderdom van dak, gevel en installaties weegt in elke rubriek mee.
- Gemengd gebruik van het pand. Winkels of horeca in het complex verzwaren het risico voor het geheel.
- Professioneel beheer. Een beheerder met een administratie verlaagt de kans op bestuursfouten.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op wat u doet, hoe groot het bedrijf is en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Verplicht: het gebouw op herbouwwaarde
Artikel 5:112 BW schrijft voor dat het reglement de vereniging verplicht tot verzekering tegen brand-, storm- en waterschade. Deze polis staat op naam van de vereniging en dekt de gemeenschappelijke delen en het casco van alle appartementsrechten. Zij dekt niet de inboedel van bewoners en niet het eigenaarsbelang: keuken, badkamer of vloer die een eigenaar zelf liet aanbrengen. Dat verzekert elke eigenaar zelf.
Aansprakelijkheid van de vereniging als bezitter
Struikelt een bezorger over een losliggende tegel of valt gevelplaatwerk naar beneden, dan is de vereniging aansprakelijk op grond van artikel 6:174 BW. Die aansprakelijkheid rust op de bezitter van het gebouw en geldt ook zonder verwijt. Heeft de vereniging een huismeester of schoonmaker in dienst, dan komt daar artikel 6:170 BW bij voor fouten van ondergeschikten. Deze dekking is niet verplicht, maar wel het meest onderschat.
Bestuurders zijn persoonlijk aanspreekbaar
Artikel 2:9 BW maakt geen onderscheid tussen betaald en onbezoldigd bestuur. Een bestuurslid dat een onderhoudsbesluit uitstelt, een verzekering laat verlopen of de kas verkeerd beheert, kan hoofdelijk worden aangesproken op zijn privévermogen. De bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering vergoedt vermogensschade en verweerkosten. Uitgesloten blijven opzet, fraude en boetes; ook een claim over een besluit van vóór de ingangsdatum valt er meestal buiten.
Wat geen enkele VvE-polis dekt
Buiten alle dekkingen van de vereniging vallen de inboedel van bewoners, het eigenaarsbelang, de inventaris van een huurder en de bedrijfsschade van een ondernemer in het pand. Ook een geschil met de aannemer valt er niet onder tenzij rechtsbijstand is meeverzekerd, en letsel van een meewerkende eigenaar niet tenzij een ongevallendekking is gesloten. Boetes en dwangsommen zijn nooit verzekerbaar.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Welke verzekering is voor een VvE wettelijk verplicht?
Alleen de verzekering van het gebouw tegen brand-, storm- en waterschade, op grond van artikel 5:112 BW. Alle andere dekkingen zijn vrijwillig. Dat betekent niet dat ze overbodig zijn: aansprakelijkheid als bezitter en persoonlijke aansprakelijkheid van bestuursleden kunnen bedragen opleveren die een kleine vereniging niet uit haar reservefonds kan betalen.
Moet de VvE ook een aansprakelijkheidsverzekering hebben?
Wettelijk niet, maar de vereniging draagt als bezitter van het gebouw een risicoaansprakelijkheid op grond van artikel 6:174 BW. Letsel van een bezoeker in het trappenhuis of schade aan een auto door vallend gevelmateriaal komt daarmee rechtstreeks bij de vereniging terecht. Is er geen dekking en geen vermogen, dan draagt elke eigenaar naar rato bij.
Zijn bestuursleden persoonlijk aansprakelijk?
Ja. Artikel 2:9 BW verplicht iedere bestuurder tot een behoorlijke taakvervulling en maakt daarbij geen onderscheid tussen bezoldigd en vrijwillig bestuur. Bij ernstig verwijtbaar handelen kan een bestuurslid hoofdelijk worden aangesproken op zijn privévermogen. De bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering dekt vermogensschade en verweerkosten, maar niet opzet, fraude of opgelegde boetes.
Verzekert de VvE ook mijn inboedel?
Nee. De polis van de vereniging dekt het gebouw, niet uw spullen. Meubels, apparatuur en kleding vallen onder uw eigen inboedelverzekering. Daartussen zit het eigenaarsbelang: de keuken, badkamer of vloer die u zelf liet aanbrengen. Dat valt buiten de VvE-polis en moet u als aparte rubriek op uw eigen inboedelpolis opgeven.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- VerzekeringspakketHet hoofdonderwerp
- VvE-verzekeringspakket vergelijkenArtikel 5:112 BW, reservefonds, één polis
- Verzekeringen in een VvE-pakketSplitsingsakte, gemeenschappelijk, herbouwwaarde
- Het woonpakket voor particulierenOpstal, inboedel, aansprakelijkheid
- WoonpakketOpstal, inboedel, aansluiting
- Brandverzekering voor een VvEHerbouwwaarde, garantie, alle eigenaren
- VvE-pakketEén polis, alle rubrieken, één dossier
- Een slapende VvE verzekerenWettelijk verplicht, aansprakelijkheid, risico
- VvE met bedrijfsruimteGemengd gebruik, zwaarste risico, brandscheiding
Verder lezen
Binnen Verzekeringspakket
Vergelijkbare pagina’s
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.