Verhuurde woning verzekeren

Ja, altijd. Verhuur is een risicowijziging die de verzekeraar moet accepteren en op het polisblad moet zetten; sommige maatschappijen hanteren een meldtermijn van twee maanden. Zonder melding kan de verzekeraar bij schade de uitkering beperken of weigeren, ook als de schade niets met de huurder te maken had. Meld ook een wijziging van de verhuurvorm, zoals de overgang van verhuur aan een gezin naar kamerverhuur.

Bij veel verzekeraars vervallen in het verhuurde deel drie zaken: schade door huisongelukjes, diefstal en vandalisme zonder braaksporen, en schade door schroeien, smelten of broeien door de huurder. Verhuur aan eerste- of tweedegraads familie wordt vaak soepeler behandeld. Een verhuurderspolis of een uitbreiding voor huurdersschade kan een deel terugbrengen, meestal met eigen risico en een maximum per gebeurtenis.

Reken met de huur die u werkelijk ontvangt en de tijd die herbouw of herstel kost, vaak acht tot twaalf maanden na brand. Bij een huur van 1.184 euro per maand, het maximum voor het middensegment in 2025, gaat het om ruim 10.000 euro. De meeste polissen dekken huurderving tot 52 weken of tot een percentage van de verzekerde som. Een huur boven het wettelijke maximum wordt niet vanzelf vergoed.

De premie hangt af van de herbouwwaarde, de bouwaard, de verhuurvorm en de uitbreidingen. Bij verhuur aan één huishouden ligt de premie ter indicatie 20 tot 50 procent boven die van een gewone opstalverzekering; bij kamerverhuur of kortdurende verhuur kan dat het dubbele of meer zijn. Huurderving en huurdersschade verhogen de premie verder. Wij vragen bij meerdere verzekeraars een offerte op.