Bij een magazijn beoordeelt de verzekeraar niet het gebouw maar wat erin ligt, hoe hoog het is gestapeld en of een brand binnen één compartiment blijft.
meerdere verzekeraars objectief vergeleken
9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
AFM-vergunning 12016589
Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
Een distributiehal is bouwkundig eenvoudig: staalconstructie, sandwichpanelen, een vlak dak. Wat de acceptatie bepaalt, is de vuurbelasting. Kunststof verpakking, folie, aerosolen, hout op pallets en karton geven bij brand een vermogen dat een lege loods nooit haalt. De opgegeven opslagwijze, de stellinghoogte en de indeling in brandcompartimenten zijn daarom geen formaliteiten maar de kern van de polis.
Het tweede thema is de blusinstallatie. Waar een sprinkler aanwezig is, staat op de polis vrijwel altijd een clausule over ontwerp, keuring en onderhoud. Wordt de installatie buiten werking gesteld tijdens werkzaamheden, of is er gestapeld tot boven de sproeiers, dan sluit het schadebeeld niet meer aan bij de afspraak en kan de uitkering worden beperkt.
Slaat u vooral machines of voertuigen op in plaats van goederen, kijk dan ook bij de opstalverzekering voor winkelpanden voor de vergelijking met publieksruimten. Let er verder op dat letsel of schade bij derden door een losgeraakt gevelpaneel of een bezwijkende luifel geen opstalschade is, maar aansprakelijkheid van u als bezitter op grond van artikel 6:174 BW.
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
De grondslag
Herbouwwaarde
Wat het kost om het pand opnieuw te bouwen.
Niet de marktwaarde
Niet de WOZ-waarde
Garantie tegen onderverzekering
Aard- en nagelvast
Wat eronder valt
Alles wat vastzit aan het pand.
Gebouw en installaties
Bijgebouwen
Terreinafscheidingen
Naar keuze
Uitbreidingen
Wat er standaard buiten valt.
Glas
Tuinaanleg
Eigen gebrek en funderingen
Wat is gedekt
Situatie
Standaard
Met uitbreiding
Brand, rook en blikseminslag
Ja
Ja
Storm vanaf windkracht 7
Ja
Ja
Waterschade door een gesprongen leiding
Ja
Ja
Glasbreuk
Soms
Ja
Grondwater door de vloer
Nee
Nee
Slijtage en achterstallig onderhoud
Nee
Nee
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
De dakconstructie beslist de schadeomvang
Sandwichpanelen met een brandbare kern laten een brand langs het hele dakvlak doorlopen, ook als de goederen eronder al geblust zijn. Verzekeraars vragen daarom naar het type isolatiekern, naar de dakbedekking en naar de doorvoeren. Zonnepanelen op een groot dakvlak brengen daarbij extra bekabeling en connectoren mee. Geef het type panelen en de aanwezigheid van zonnestroom expliciet op. Achteraf toegevoegde installaties staan zelden vanzelf op de polis.
Compartimentering en stellinghoogte
Een hal van duizenden vierkante meters zonder brandmuur is één schade. Brandwerende scheidingen, gecertificeerde deuren die daadwerkelijk dichtvallen en vrije ruimte onder de sprinklers bepalen of de schade beperkt blijft. Stapelt u hoger dan opgegeven of zet u pallets in de brandgang, dan wijkt de e situatie af van de afspraak. Controleer periodiek of doorvoeren voor kabels en leidingen nog brandwerend zijn afgedicht.
Heftrucks, laadplekken en accu's
De laadruimte voor elektrische heftrucks en orderpickers is een bekende brandoorzaak. Lithiumaccu's die op de verkeerde plek laden, kabels over de vloer en laders zonder eigen compartiment leveren clausules op over een aparte laadzone, een ondergrond zonder brandbaar materiaal en toezicht buiten werktijd. Aanrijdschade aan kolommen en aan de laaddocks door heftrucks is een ander verhaal: dat is meestal geen gedekte gebeurtenis maar bedrijfsschade aan het gebouw.
Wat buiten de dekking valt
Niet gedekt zijn: schade door eigen gebrek aan de constructie of aan de dakbedekking, geleidelijke lekkage langs een verstopte dakafvoer, en aanrijdingen door eigen intern transport. Ook instorting doordat water op een plat dak blijft staan bij een verstopte hemelwaterafvoer wordt als onderhoud gezien. Bedrijfsstilstand en de waarde van de opgeslagen goederen zelf horen op andere polissen dan de opstalverzekering.
Wat bepaalt uw premie?
Aard van de opgeslagen goederen. Kunststof, folie, spuitbussen en hout geven een hogere vuurbelasting dan metaalwaren of levensmiddelen in blik.
Stellinghoogte en opslagdichtheid. Hoog stapelen bemoeilijkt blussen en bepaalt of een sprinklerontwerp nog past bij de praktijk.
Brandcompartimentering. De grootte van het grootste compartiment begrenst de maximaal denkbare schade in één gebeurtenis.
Blusinstallatie en keuring. Een gecertificeerde sprinkler met geldig keuringsrapport verlaagt het tarief. Een verlopen keuring doet dat teniet.
Dakconstructie en isolatiekern. Sandwichpanelen met brandbare kern en grote ononderbroken dakvlakken wegen zwaar mee.
Laadzone voor intern transport. Een afgescheiden laadplek voor accu's van heftrucks en pickers beperkt een bekende ontstekingsbron.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. Hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Nee. De opstalverzekering dekt het gebouw met wat aard- en nagelvast is: constructie, dak, gevel, installaties en vaste laaddocks. De voorraad zelf verzekert u op een goederen- of inventarisverzekering. Stellingen zijn een grensgeval: verankerde magazijnstellingen worden soms bij het gebouw gerekend, maar leg dat vooraf schriftelijk vast.
Wat gebeurt er als ik andere goederen ga opslaan?
Dan verandert het risico wezenlijk en moet u dat melden. Een hal met droge verpakkingsmaterialen wordt anders beoordeeld dan een hal met aerosolen of accu's. Wijkt de werkelijke opslag bij brand af van wat op de polis staat, dan kan de verzekeraar de uitkering beperken. Meld ook een tijdelijke piekopslag rond drukke seizoenen.
Mijn sprinkler staat een week uit voor onderhoud. Wat nu?
Meld dat vooraf bij uw verzekeraar. In de sprinklerclausule staat vrijwel altijd dat buitenwerkingstelling gemeld moet worden en dat er vervangende maatregelen gelden, zoals extra rondes, een brandwacht of een verbod op werkzaamheden met open vuur. Zonder melding loopt u het risico dat een brand in die week onder een uitsluiting valt.
Zijn zonnepanelen op het magazijndak meeverzekerd?
Alleen als ze zijn opgegeven en op de polis staan omschreven. Een installatie op een groot dakvlak verandert zowel de herbouwwaarde als het brandrisico door omvormers en connectoren. Vraag verder of schade aan het dak tijdens montage of demontage is meegedekt. Dat is vaak een aparte afspraak en geen automatisme.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
