Opstal­verzekering voor kerkgebouwen

Dat verschilt per polis. Een ingebouwd kerkorgel wordt soms als vast onderdeel van het gebouw gezien, maar vaak verzekert men het apart vanwege de hoge en specifieke waarde. Een historisch orgel vraagt om een eigen taxatie door een orgeldeskundige. Leg vast of het orgel onder de opstal of onder de inventaris valt, zodat bij brand- of waterschade duidelijk is welke polis betaalt en tot welk bedrag.

Veel verzekeraars accepteren een taxatierapport voor een periode van ongeveer drie tot zes jaar, al dan niet met jaarlijkse indexatie. Bij een monumentale kerk stijgen de kosten van ambachtelijk herstel soms sneller dan de gewone bouwkostenindex. Na een restauratie, uitbreiding of herbestemming is een nieuwe taxatie verstandig, ook als de termijn nog niet verstreken is.

Vandalisme is bij de meeste uitgebreide opstalpolissen gedekt, soms met een hoger eigen risico. Graffiti wordt niet altijd als vandalisme gezien en kan apart uitgesloten of beperkt zijn. Bij een historische gevel kan reiniging duur zijn omdat het natuursteen niet beschadigd mag raken. Controleer de voorwaarden en vraag na of de dekking vervalt wanneer de kerk langere tijd ongebruikt is.

Nee, de opstalverzekering dekt schade aan het gebouw zelf. Schade aan derden, zoals een voorbijganger die geraakt wordt door een losgewaaide lei of een auto die beschadigd raakt, valt onder een aansprakelijkheidsverzekering voor het kerkgenootschap of de stichting. Wij kijken of die dekking er is en of het verzekerde bedrag past bij de risico's van een hoog gebouw aan de openbare weg.