Skip to main content
Laagste Prijs Garantie
Hoge Pakketkorting
Grootste Aanbod
Hulp bij Schade
Persoonlijk Contact
100% Onafhankelijk



Series claims · segregation of duties · portfolio transfer

Professional indemnity insurance (BAV) for a guardianship and administration firm

At a firm with hundreds of files the most dangerous mistake is not the isolated slip, but the working method that goes wrong the same way in every file.

  • Several insurers compared objectively
  • 9.5 customer rating for a new policy
  • AFM licence 12016589
  • Personal 072 - 509 24 56, weekdays 9–17

Deze pagina in het Nederlands: Beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor een bewindvoeringskantoor.

The calculator and the quote form below are in Dutch. Prefer to do this in English? Email info@finassverzekert. nl or call 072 - 509 24 56 and we will take it from there.

Work out for yourself what it would cost.

  • We compare the offerings of several insurers
  • An adviser checks whether the cover suits your activities
  • We arrange the switch, including cancellation

Request a quote

A premium indication, not personal advice. Prefer to talk it through? Call 072 - 509 24 56.

In brief

An administration firm carries the same statutory risk as the individual administrator, but on a different scale. Article 1:444 of the Dutch Civil Code makes you liable for loss caused by a failure in the care of a proper administrator, and Article 6:170 of the Dutch Civil Code also makes you liable for mistakes by your staff. If something in your working instruction is wrong, for example in calculating living allowances, in applying for a periodic benefit or in monitoring rent payments, that affects not one file but the whole portfolio. The general framework is set out on the hub page on the BAV.

That is why the series claims arrangement is the most important article in the policy conditions for a firm. Claims arising from the same cause or the same course of conduct are usually treated as one claim, allocated to the year of the first notification. That works both ways: you pay one excess, but there is also only one maximum for all the files involved together. So when setting the sum insured, do not look at the average file, but at the scenario in which a systematic mistake is put right over several years.

The second firm-specific point is handling money flows. You manage estate accounts, make payments and have access to clients' banking environments. If a member of staff takes money, that is not a professional error but a property offence. The BAV does not pay for it. Insurers ask about segregation of duties, authorisation matrices and the annual accounting to the subdistrict court. For the risk of money being taken there is separate fraud or money insurance.

This page deals with one situation. The full overview is on Compare professional indemnity insurance (BAV).

Gewenste dekkingen
Verhuurde woningen / objecten
Object 1
Aanvullende objectgegevensOpen
Specifieke vastgoedvragen tonen we hier compact onder.
Vul dit in namens de VvE. Vragen die niet van toepassing zijn kun je overslaan.
Gewenste dekkingen
Straatnaam met huisnummerreeks, bijvoorbeeld Voorbeeldstraat 1 t/m 45.
Alle rechten samen: woningen, bedrijfsruimten, parkeerplaatsen en bergingen.
Staat in het taxatierapport of de herbouwwaardemeter. Weet je het niet, vul dan een schatting in en geef dat aan bij de opmerkingen.
Gebruik binnen het complex
Schades aan het complex in de afgelopen 5 jaar?
Is het complex nu verzekerd?
Wordt er gefrituurd of met open vuur gewerkt?
Is er een sprinkler- of blusinstallatie?
Schades afgelopen 5 jaar
Schade 1
Taxatie conform artikel 7:960 BW?
Soort verhuur
Zijn de panelen gekeurd (bijvoorbeeld SCIOS Scope 12)?
Zijn er extra maatregelen tegen brand?
Is er een onderhoudscontract?
Is er een asbestinventarisatie?
Is de tank gesaneerd of gecertificeerd?
Is er funderingsonderzoek gedaan?
Aanvullende gegevens over het complex Open
Hoe vollediger dit is, hoe minder we hoeven na te vragen.
Is er een recent taxatierapport?
Is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP)?
Is er een reservefonds?
Worden er appartementen verhuurd?
Staat er iets leeg?
Liggen er zonnepanelen op het complex?
Zijn er laadpunten voor elektrische auto's?
Is er een lift?
Is er asbest aanwezig?
Is er een olie- of gastank aanwezig?
Zijn er funderingsproblemen bekend?
Heeft het complex een monumentale status?
Heeft de VvE personeel in dienst?
Brandveiligheid in het complex
Beveiliging
Gemeenschappelijke installaties
Is er een kelder of souterrain?
Is er eerder wateroverlast geweest in kelder of garage?
Dakbedekking
Splitsingsakte, MJOP, taxatierapport, huidig polisblad of schadeoverzicht. Meerdere bestanden mogelijk.
Meerdere verzekerde locaties?
Aanwezige beveiliging en preventie
Doormelding naar alarmcentrale?
Blusmiddelen jaarlijks onderhouden?
Brandmelding doorgemeld?
Aanvullende gegevens Open
Relevante certificaten of vakbekwaamheid
Werk uitbesteed aan zzp'ers of onderaannemers?
Producten vervaardigen, importeren of leveren?
Werkzaamheden buiten Nederland?
Omzet of werkzaamheden in VS/Canada?
Bijzondere werkzaamheden
Lid van brancheorganisatie?
%
Aansprakelijkheidsverzekering onderaannemers verplicht?
Komt de volledige jaaromzet uit deze professionele dienstverlening?
Algemene voorwaarden met aansprakelijkheidsbeperking?
Werk door zzp'ers of onderaannemers?
Werkzaamheden of opdrachtgevers buiten Nederland?
Quality assurance / kwaliteitsmanagement toegepast?
Permanente educatie voor gekwalificeerde medewerkers?
%
Afspraken over aansprakelijkheid vastgelegd?
Houdt één persoon/familie/organisatie meer dan 15% van de aandelen?
Aandelen beursgenoteerd of anders publiek verhandelbaar?
Afgelopen 18 maanden overname, oprichting of fusie geweest?
Eerder bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering gehad?
D&O-verzekering ooit geweigerd of opgezegd?
Dochterondernemingen buiten Nederland?
Achterstanden, convenantbreuk of herfinancieringsprobleem?
Overname, verkoop, reorganisatie of surseance voorzien?
Gewenste modules
Lopend of dreigend conflict?
Risico op vestigingsadres?
Geheel of gedeeltelijk verhuurd?
Leegstand of verbouwing?
Zonnepanelen aanwezig?
Open vuur of brandgevaarlijke werkzaamheden in pand?
Aanvullende gegevens Open
Zaken op vestigingsadres?
Diefstalgevoelige of kostbare goederen?
Brandbare of gevaarlijke stoffen opgeslagen?
Sterk afhankelijk van locatie, machine, leverancier of afnemer?
Continuïteits- of uitwijkplan aanwezig?
Onderhouds- of servicecontract?
Eigen server- of technische ruimte?
Werkmaterieel / machines
Machine 1
Zelfrijdend?
Gebruik op openbare weg?
Diefstalbeveiliging
Aanvullende machinegegevensOpen
Extra technische of acceptatievragen tonen we hier compact onder.
Gewenste dekking
Wijze van vervoer
Tijdelijke opslag tijdens transport?
Activiteiten
Gebruikte vervoersvoorwaarden
Vervoer uitbesteed aan ondervervoerders?
Opslag van goederen van derden?
%
Voertuiggegevens
Voertuig 1
Aanvullende voertuiggegevensOpen
Niet verplicht, maar hoe vollediger dit is, hoe scherper de premie-indicatie.
Soort voertuigen
Eigendomssituatie
Gebruik
Regelmatige bestuurders jonger dan 24?
Aanvullende gegevens Open
Voor scooters, bromfietsen, brommobielen en motoren op bedrijfsnaam.
Voertuiggegevens
Voertuig 1
Aanvullende voertuiggegevensOpen
Wordt er mee bezorgd of gekoerierd?
Wie rijden er?
Wat wil je meeverzekeren?
Garageactiviteiten
Komt de volledige jaaromzet uit garageactiviteiten?
Branche-aansluiting of certificering
Proefritten of voertuigen halen/brengen?
Las-, slijp- of ander brandgevaarlijk werk?
Activiteiten vanuit een bedrijfspand?
Soorten gegevens
Bedrijfskritische systemen/data in de cloud?
MFA op e-mail, beheeraccounts en externe toegang?
Gescheiden/offline back-ups aanwezig?
Back-ups periodiek getest?
Vast patch- en updatebeleid?
Cyberincidenten afgelopen 5 jaar?
Niet-ondersteunde / legacy software aanwezig?
Gedocumenteerd incident-responseplan aanwezig?
Gevaarlijke/bodembedreigende stoffen?
Boven- of ondergrondse tanks?
Benodigde vergunningen/meldingen aanwezig?
Recent bodemonderzoek beschikbaar?
Ondergrondse leidingen, putten of andere procesvoorzieningen?
Procesafvalwater of relevante luchtemissies?
%
Nu werknemers langer dan 4 weken ziek?
Contractvormen personeel
Aanvullende gegevens Open
Gewenste dekking
Huidige collectieve WIA/WGA-regeling?
Nu WGA-eigenrisicodrager?
Reisgebied
Gewenste dekkingen
Ander luchtvervoer dan reguliere lijnvluchten?
Fysiek/risicovol werk tijdens zakenreis?
Huidige collectieve zakelijke reisverzekering?
Tijdelijke krachten/zzp'ers/stagiairs meeverzekeren?
BHV'ers aanvullend meeverzekeren?
Verzekerden woonachtig in het buitenland?
Werkzaamheden zoals hoogte ≥4m, offshore, duiken of hulpdiensten?
Verzekerden met jaarsalaris boven €250.000?
Regelmatig werk in het buitenland?
Wijze van verkeersdeelname
Zakelijk verkeer in buitenland?
Komt de volledige jaaromzet uit bouw- of montagewerk?
Werk aan/in/nabij bestaande eigendommen?
Heiwerk, bronbemaling, grondwerk of leidingen?
Verantwoordelijk voor ontwerp/berekeningen?
Werk door onderaannemers?
%
Podia, tenten, tribunes of tijdelijke installaties?
Alcoholverstrekking?
Annuleringsdekking gewenst?
Aanvragen als
Staat op je KVK-uittreksel en op facturen. Acht cijfers, zonder punten of spaties.
Een VvE vult hier de jaarlijkse begroting of het totaal aan bijdragen in.
Nu al zakelijk verzekerd?
Zakelijke schades/claims afgelopen 5 jaar?
Verzekering ooit geweigerd/opgezegd?
Mededelingsplicht
Ben jij, of iemand anders die bij deze verzekering belang heeft, in de afgelopen 8 jaar in aanraking geweest met politie of justitie?
Denk aan een verdenking, boete, transactie, taakstraf of veroordeling. Verkeersboetes tot 300 euro hoef je niet te melden.
Is er ooit een verzekering opgezegd, geweigerd of beëindigd wegens fraude, of sta je geregistreerd in het incidentenregister?
Andere bekende omstandigheden die mogelijk tot een claim leiden?
Vermeld het jaar, wat er speelde en hoe het is afgehandeld. Dit betekent niet automatisch dat je niet verzekerd kunt worden.

What to look out for

Four points that are different on a firm policy from a one-person practice.

The group of insured persons

Insure not only the company, but also the directors, the employed administrators, trainees, hired-in workers and any locum. If an individual member of staff is held personally liable under Article 6:162 of the Dutch Civil Code, he must fall under the same policy. If someone leaves, that cover must continue for the work done during the employment; check that this is stated in the policy conditions.

Taking over files

If you take over a portfolio from a firm that has closed, claims about the old period come into play as soon as you become the point of contact. Ask for retroactive cover with a retroactive date that includes the acquired files, and have the transferring firm arrange its own run-off cover. Also review the files on their merits: a mistake you take over and allow to continue becomes your mistake.

Supervision and accountability

The subdistrict court judge reviews your rendering account under Article 1:445 of the Dutch Civil Code, and the Besluit kwaliteitseisen curatoren, beschermingsbewindvoerders en mentoren (the Dutch decree on quality requirements for guardians, administrators and mentors) sets requirements for business operations, training and insurance. A measure or dismissal as administrator is not an insured loss, but the file behind it often does lead to a civil claim.

Exclusions that affect a firm

There is no cover for: fraud, misappropriation and intent (Article 7:952 of the Dutch Civil Code), even where a member of staff is the culprit; fines and penalty payments, including sanctions imposed by regulators; and your own remedial work, such as rebuilding a set of records and the hours your team spends on it. Liability for third parties you engage is not automatically included either.

What does your premium depend on?

  • Number of current administrations: the main measure of the size of the risk
  • Number of staff and distribution of files: the number of files per administrator says something about the workload
  • Internal controls and segregation of duties: who posts, who pays and who checks
  • Sum insured per claim and per year: partly determined by the series claim scenario
  • Portfolios taken over: determine how far back the prior-acts cover must run
  • Claims history and complaints: earlier notifications and current proceedings count in underwriting

Insurers weigh these details differently. That is where your saving is.

Request a quote

What is covered

SituationAVBBAV
A standard letter with the wrong account number causes payments for a hundred people to go astrayNoYes
A member of staff forgets the annual application for special assistance in dozens of filesNoYes
After a ransomware attack all payments stop for two weeks and arrears build upNoProvided that
A person under administration falls in your waiting area over a raised floor stripYesNo
A member of staff is injured when an archive rack falls overProvided thatNo
A member of staff knocks over a parked scooter with the company carNoNo

A mistake in the working instruction hits the whole portfolio at once. So look at the amount per claim, not per file.

Frequently asked questions

This is what people ask us most.

A hundred files, the same calculation error. Is that a hundred excesses?

Usually not. Claims arising from the same cause or course of conduct count as one claim under the series claim provision. You then pay one excess, but there is also one maximum for all the files together. Read the exact wording, because insurers differ in how broadly they interpret 'the same cause'. With a systemic error that difference determines whether you stay within the limit.

A member of staff has taken money from an estate account. Does the BAV pay?

No. Professional indemnity insurance covers mistakes in professional practice, not theft or misappropriation. For that risk there is fraud insurance, also known as money and fidelity insurance. In the meantime you still have to make good the loss to the person under administration, and the subdistrict court judge will ask what measures you are taking to prevent a recurrence.

Are our directors covered by the BAV?

Only for mistakes in professional practice. Allegations about running the company itself, such as improper performance of duties under Article 2:9 of the Dutch Civil Code or liability on insolvency, belong on directors' and officers' liability insurance. Firms with a foundation or private limited company as administrator need both policies.

What other cover do we need?

For injury or damage to property during home visits and at the office you need public and employers' liability insurance. Your files contain sensitive personal data, which makes cyber insurance a practical choice. If your services stop because your systems fail, business interruption insurance is worth discussing. The BAV does not pay for your own downtime.