Nee. Wij zijn verzekeringsadviseur en bemiddelen niet in hypotheken; daarvoor verwijzen wij u door naar een gespecialiseerd adviseur. Wat wij wel doen is beoordelen welke gevolgen de opname heeft voor uw opstal-, inboedel- en risicodekkingen, en die aanpassen zodat er bij schade geen gat valt tussen de nieuwe situatie en het polisblad.

Ja. Een verbouwing verandert het risico voor de duur van de werkzaamheden en de waarde daarna. Veel polissen kennen tijdens de bouw een beperkte dekking of een verhoogd eigen risico. Meld de aard van het werk, de bouwperiode en of er een aannemer of een eigen bijdrage in zelfwerkzaamheid is. Dat laatste is voor de bouwdekking een aparte rubriek.

In eerste instantie is de aannemer aansprakelijk op grond van artikel 6:162 BW en moet zijn aansprakelijkheidsverzekering de schade dragen. In de praktijk gaat dat mis bij kleine bedrijven zonder dekking of bij discussie over de oorzaak. Een constructieverzekering betaalt de schade dan alsnog en regelt het verhaal. Vraag altijd om een geldig verzekeringsbewijs voordat het werk begint.

Een afspraak waarbij de verzekeraar afziet van een beroep op onderverzekering, mits u de herbouwwaarde met een goedgekeurd instrument of een taxatie heeft vastgesteld en de gegevens juist zijn. Die garantie geldt voor een beperkte periode en vervalt bij een wezenlijke verbouwing die u niet doorgeeft. Artikel 7:960 BW blijft daarnaast gelden: meer dan de werkelijke schade wordt niet vergoed.