De kosten
- Boeterente
- Advies en bemiddeling
- Taxatie en notaris
Hypotheek oversluiten: wij verwijzen u door
Oversluiten draait om één som: wat het kost tegenover wat het oplevert. De boeterente is daarbij het bedrag dat de uitkomst bepaalt.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Bij oversluiten beëindigt u uw huidige hypotheek en sluit u een nieuwe af, bij dezelfde of een andere geldverstrekker. Zit u nog in een rentevaste periode, dan rekent uw huidige verstrekker boeterente.
Die boete is een vergoeding voor de rente die de bank misloopt. Hoe hoger het renteverschil en hoe langer de resterende rentevaste periode, hoe hoger het bedrag. Uw geldverstrekker is verplicht die berekening op verzoek te verstrekken.
Naast de boete komen er kosten bij: advies, taxatie, notaris en soms een nieuwe NHG-provisie. Alles bij elkaar bepaalt de terugverdientijd.
Let op! Geld lenen kost geld. Finass Advies B.V. richt zich op schadeverzekeringen en bemiddelt niet in krediet of hypotheken. Deze pagina is informatief. Voor een aanvraag verwijzen wij u naar een aanbieder of adviseur die zich op krediet en hypotheken richt. Elke kredietaanbieder raadpleegt het BKR bij kredieten vanaf € 250 met een looptijd langer dan een maand.
Verzekeren staat nooit op zichzelf
Een hypotheek, lening of belegging raakt vaak ook uw verzekeringen. Wij kijken breder mee en wijzen u door naar de juiste specialist wanneer iets buiten verzekeren valt.
FinancieelFoto volgt
OverzichtFoto volgt
AdviesFoto volgt
Hypotheek oversluiten
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Het voordeel
Lagere maandlast of een kortere looptijd.
- Lagere rente
- Andere rentevaste periode
- Soms NHG mogelijk
Wat wij doen
Wij adviseren niet in hypotheken maar verzekeren uw woning.
- Geen hypotheekadvies
- Wel opstal en inboedel
- Wel de eis van uw geldverstrekker
Wat is gedekt
| Onderwerp | Bij ons | Bij de hypotheekpartij |
|---|---|---|
| Berekening van uw boeterente | Nee | Ja |
| Vergelijking van aanbieders | Nee | Ja |
| Aanvraag en bemiddeling | Nee | Ja |
| Opstalverzekering op herbouwwaarde | Ja | Nee |
| Inboedel en aansprakelijkheid | Ja | Nee |
| Wettelijk verplichte kredietinformatie | Nee | Ja |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Wat bepaalt uw premie?
- Opstalverzekering: op herbouwwaarde
- Inboedelverzekering: uw spullen
- Aansprakelijkheidsverzekering: schade aan anderen
- Rechtsbijstandverzekering: conflicten rond de woning
- Particulier verzekeringspakket: alles in één polis
- Advies over de verzekeringskant: zonder aparte kosten
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Vraag de boeteberekening schriftelijk op
Uw geldverstrekker moet die op verzoek verstrekken, met een specificatie van hoe het bedrag is opgebouwd. Zonder dat getal is elke vergelijking gokwerk. Vraag ook wat er gebeurt als u wacht tot het einde van de rentevaste periode. Soms is dat de goedkoopste route.
Reken de terugverdientijd uit
Deel de totale kosten door het maandelijkse voordeel. Komt u boven de resterende looptijd uit, dan loont het niet. Blijft u korter in de woning dan die terugverdientijd, dan evenmin. Dat is een rekensom die de hypotheekadviseur voor u maakt.
Boeterente is soms fiscaal aftrekbaar
Bij een hypotheek voor de eigen woning is boeterente meestal aftrekbaar als financieringskosten in het jaar van betaling. Dat verlaagt de netto kosten en dus de terugverdientijd. Laat dat meerekenen in de vergelijking.
Vergeet uw verzekeringen niet
Bij een nieuwe geldverstrekker moet de opstalverzekering opnieuw worden aangetekend, met die verstrekker als belanghebbende. Dat is een eenvoudige wijziging, maar hij moet er staan vóór het transport.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Wat is boeterente?
Een vergoeding voor de rente die uw geldverstrekker misloopt wanneer u binnen de rentevaste periode oversluit. Hoe hoger het renteverschil en hoe langer de resterende periode, hoe hoger het bedrag.
Kan ik de berekening opvragen?
Ja. Uw geldverstrekker is verplicht die op verzoek te verstrekken, met een specificatie van de opbouw.
Is boeterente aftrekbaar?
Bij een hypotheek voor de eigen woning vaak wel, als financieringskosten in het jaar van betaling. Laat dat meerekenen in de vergelijking.
Wanneer loont oversluiten?
Als de terugverdientijd korter is dan de resterende looptijd én korter dan de periode dat u in de woning blijft. Die som maakt de hypotheekadviseur.
Regelt Finass het oversluiten?
Nee. Wij adviseren en bemiddelen uitsluitend in schadeverzekeringen en verwijzen u door naar een gespecialiseerde partij.
Moet ik mijn verzekering aanpassen?
Bij een nieuwe geldverstrekker wel: die moet als belanghebbende op de opstalpolis worden aangetekend, vóór het transport.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- Financiering en kredietHet hoofdonderwerp
- Hypotheek met NHG: wij verwijzen u doorNHG-grens, borgtochtprovisie, doorverwijzing
- Hypotheek: wij verwijzen u doorGeen advies, NHG-grens 2026, doorverwijzing
- Aflossingsvrije hypotheekGeen aflossing, einde looptijd, fiscaal
- Zakelijke financiering: wij verwijzen u doorGeen advies, zekerheden, doorverwijzing
- Maximale hypotheek berekenenInkomen, woningwaarde, verplichtingen
- Geld lenen: waar u op letBKR, looptijd, totale kosten
- Een lening oversluiten: wij verwijzen u doorLet op! Geld lenen kost geld, JKP, Restschuld en looptijd
- Hypotheek als zzp’erInkomen aantonen, jaarcijfers, mogelijkheden
Verder lezen
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.