Wat u nodig heeft
- Inkomensgegevens
- Onderpandwaarde
- Overzicht van verplichtingen
Starterslening
De starterslening is een tweede lening naast uw hypotheek, met een eigen geldverstrekker die ook op uw polissen aangetekend wil staan.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Een starterslening overbrugt het verschil tussen wat u op uw inkomen kunt lenen en wat de woning kost. De lening wordt door de gemeente beschikbaar gesteld en meestal via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting verstrekt. Niet iedere gemeente doet mee, de voorwaarden verschillen per gemeente en het beschikbare budget kan gedurende het jaar op raken.
Kenmerkend is de opbouw: u betaalt in de beginperiode geen of een lage maandlast, waarna wordt hertoetst of u de volledige last kunt dragen. Verzekeringstechnisch telt vooral iets anders: er komen twee geldverstrekkers op één woning te staan, elk met een eigen hypotheekrecht en elk met een eigen belang bij uw opstalverzekering.
Wij verstrekken de starterslening niet en bemiddelen niet in hypotheken. De verzekeringen die bij een eerste eigen woning horen, brengen wij wel voor u onder en toetsen wij op de eisen van beide geldverstrekkers.
Let op! Geld lenen kost geld. Finass Advies B.V. richt zich op schadeverzekeringen en bemiddelt niet in krediet of hypotheken. Deze pagina is informatief. Voor een aanvraag verwijzen wij u naar een aanbieder of adviseur die zich op krediet en hypotheken richt. Elke kredietaanbieder raadpleegt het BKR bij kredieten vanaf € 250 met een looptijd langer dan een maand.
Verzekeren staat nooit op zichzelf
Een hypotheek, lening of belegging raakt vaak ook uw verzekeringen. Wij kijken breder mee en wijzen u door naar de juiste specialist wanneer iets buiten verzekeren valt.
FinancieelFoto volgt
OverzichtFoto volgt
AdviesFoto volgt
Wat is gedekt en wat niet?
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Wat het kost
Wat vaak wordt vergeten.
- Advies- en bemiddelingskosten
- Taxatie en notaris
- Overdrachtsbelasting
Wat erbij hoort
Wat de geldverstrekker eist.
- Opstalverzekering verplicht
- Soms overlijdensrisicodekking
- Belanghebbende op de polis
Wat is gedekt
| Onderwerp | Toelichting |
|---|---|
| Advies is onafhankelijk | Ja |
| Wij vergelijken meerdere aanbieders | Ja |
| Wij bemiddelen zelf in kredieten | Nee |
| Doorverwijzing naar een gespecialiseerde partij | Ja |
| Vrijblijvend eerste gesprek | Ja |
| Kosten vooraf inzichtelijk | Ja |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Wat bepaalt uw premie?
- Herbouwwaarde en bouwaard van de woning. Metselwerk met pannendak wordt anders beoordeeld dan hout of riet.
- Bouwjaar en staat van onderhoud. Bij oudere woningen stelt de verzekeraar vaker vragen over dak, leidingen en fundering.
- Gekozen eigen risico. Een hoger eigen risico per gebeurtenis verlaagt de premie van de opstaldekking.
- Meeverzekerde glas- en tuindekking. Glas en tuininrichting zijn aparte onderdelen die u kunt in- of uitsluiten.
- Verzekerd bedrag van de overlijdensrisicodekking. Stem dit af op beide leningen samen, niet alleen op de eerste hypotheek.
- Leeftijd en rookgedrag van de verzekerde. Beide bepalen in belangrijke mate de premie van de overlijdensrisicodekking.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Twee geldverstrekkers op één woning
De starterslening wordt gezekerd met een tweede hypotheekrecht. Dat betekent dat beide partijen als belanghebbende op de opstalpolis horen te staan, in de juiste rangorde. Bij een grote schade wordt de uitkering aangewend voor herstel of afgeboekt volgens die rangorde. Wijzig, verlaag of beëindig de polis daarom niet zonder toestemming van beide geldverstrekkers.
De maandlast van later, niet van nu
Na de aanvangsperiode volgt de hertoets. Is uw inkomen niet gestegen, dan kan de lage last soms worden voortgezet, maar dat is geen recht. Reken daarom van meet af aan met de volledige annuïtaire last. Een woonlastenverzekering kan een terugval opvangen, met de bekende beperkingen: wachttijd, geen dekking bij een tijdelijk contract en geen dekking bij ontslag op eigen verzoek.
Een startwoning is zelden een nieuwbouwwoning
Juist in dit segment koopt u vaak een ouder huis. De opstalverzekering vergoedt schade door brand, storm en inbraak, maar niet wat er al mis was. Buiten de dekking vallen achterstallig onderhoud, funderingsschade door bodemdaling of paalrot, houtrot en schimmelvorming, en constructie- of ontwerpfouten. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren voordat u zich vastlegt.
De verbouwing die er meteen achteraan komt
Veel starters gaan direct verbouwen. Dat is een risicowijziging die u bij uw verzekeraar moet melden, zeker als de woning tijdelijk onbewoond is of kozijnen en dak open liggen. Verhoogt de verbouwing de herbouwwaarde van de woning, pas dan ook het verzekerd bedrag aan. Anders bent u onderverzekerd op het moment dat het misgaat. Meer hierover leest u op hypotheek voor een verbouwing.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Wat is een starterslening precies?
Een aanvullende lening van uw gemeente die het gat dicht tussen uw maximale hypotheek en de koopsom van de woning. Zij wordt meestal via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting verstrekt en gezekerd met een tweede hypotheekrecht. Voorwaarden, maximumbedragen en beschikbaarheid verschillen per gemeente; informeer bij uw eigen gemeente of de regeling er bestaat en of er nog budget is.
Moeten beide geldverstrekkers op mijn opstalpolis staan?
In de regel wel. Beide hebben een hypotheekrecht op de woning en dus belang bij de verzekeringsuitkering. Zorg dat de aantekening als belanghebbende met de juiste rangorde op de polis komt te staan. Zonder die aantekening kan de verzekeraar bij schade aan u uitkeren, wat tot discussie leidt met de partij die geen aantekening had.
Wat gebeurt er bij de hertoetsing?
Na de aanvangsperiode wordt beoordeeld of u de volledige maandlast kunt dragen. Kan dat, dan gaat u die betalen. Kan dat niet, dan kan de lage last onder voorwaarden worden voortgezet, maar daar mag u niet op rekenen. Reken daarom vanaf het begin met de volledige annuïtaire last in uw eigen begroting.
Regelt Finass de starterslening?
Nee. De starterslening vraagt u aan bij uw gemeente. Voor de hypotheek zelf verwijzen wij door naar een adviseur met een hypotheekvergunning. Wat wij wel doen: de opstal- en inboedelverzekering voor uw eerste woning regelen, het verzekerd bedrag toetsen en zorgen dat beide geldverstrekkers correct als belanghebbende op de polis worden aangetekend.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- Financiering en kredietHet hoofdonderwerp
- Maximale hypotheek berekenenInkomen, woningwaarde, verplichtingen
- Aflossingsvrije hypotheekGeen aflossing, einde looptijd, fiscaal
- Hypotheek voor een verbouwingBouwdepot, waardestijging, melden
- Hypotheek als zzp'erInkomen aantonen, jaarcijfers, mogelijkheden
- Geld lenen: waar u op letBKR, looptijd, totale kosten
- Hypotheek voor verduurzamingExtra leenruimte, maatregelen, melden
- OverbruggingshypotheekTwee woningen, tijdelijk, dubbele lasten
Verder lezen
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.