Portefeuille · uniforme voorwaarden · taxatie
Opstalverzekering commercieel vastgoed
Wie meer dan een handvol panden bezit, verliest het overzicht in losse polissen met verschillende vervaldata en voorwaarden. Een portefeuillepolis lost dat op.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
- AFM-vergunning 12016589
- Kifid-aangesloten
- Objectieve analyse
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Bij commercieel vastgoed brengt u meerdere objecten onder in één portefeuillepolis: één polis, één vervaldatum, uniforme voorwaarden en één aanspreekpunt bij schade.
De verzekerde sommen stelt u vast met taxaties per object. Bij aankoop van een pand kunt u dat via een verzamelclausule direct laten meelopen, zodat er geen dag onverzekerd tussen zit.
Deze pagina behandelt één onderdeel. Het overzicht van alle onderdelen staat op de hoofdpagina vastgoedverzekeringen.
Waar u op let
Uniforme voorwaarden schelen discussie
Losse polissen met verschillende clausules leiden bij schade tot uitzoekwerk. Eén set voorwaarden maakt de afhandeling voorspelbaar.
Verzamelclausule bij aankoop
Laat vastleggen dat nieuw verworven objecten automatisch meelopen tot een bepaald bedrag, met melding achteraf.
Taxaties bijhouden
Bouwkosten stijgen. Houd een taxatieschema aan zodat objecten niet stilletjes onderverzekerd raken.
Huurderving over de hele portefeuille
Reken de uitkeringstermijn per objecttype uit; een bedrijfshal is sneller herbouwd dan een monumentaal pand.
Wat de premie bepaalt
- Totale getaxeerde herbouwwaarde
- Samenstelling van de portefeuille
- Gebruik en huurderssamenstelling
- Leegstandsgraad
- Gekozen modules en eigen risico
Deze informatie is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
Vanaf hoeveel panden is een portefeuillepolis interessant?
In de praktijk vanaf een stuk of drie tot vijf objecten. Het voordeel zit zowel in premie als in het beheer.
Wat is een verzamelclausule?
Een bepaling waardoor nieuw aangekochte objecten automatisch zijn meeverzekerd tot een bepaald bedrag, met melding achteraf.
Moet elk pand apart getaxeerd worden?
Voor de garantie tegen onderverzekering wel. Wij stellen daar een schema voor op zodat taxaties niet allemaal tegelijk verlopen.
Kan ik verschillende gebruiksvormen combineren?
Ja, wonen, kantoor, winkel en opslag kunnen in één portefeuille. Wel wordt per object naar het gebruik gekeken.
Wat is gedekt en wat niet
Wat is gedekt
| Situatie | Opstalrubriek | Huurdervingsrubriek |
|---|---|---|
| Brand verwoest een bedrijfshal uit uw portefeuille | Ja | Nee |
| De huurinkomsten van die hal vallen weg tijdens de herbouw | Nee | Ja |
| Een pand dat u vorige maand kocht en nog niet apart aanmeldde loopt stormschade op | Mits | Mits |
| Een winkelruit sneuvelt bij een inbraakpoging in de nacht | Mits | Nee |
| Een gesprongen leiding zet een leegstaand kantoor in de portefeuille onder water | Nee | Nee |
| De taxatie van een monumentaal pand is vijf jaar oud en de bouwkosten zijn intussen gestegen | Mits | Nee |
Een verzamelclausule en een lopend taxatieschema voorkomen dat één object stilletjes buiten de portefeuille of onder de waarde valt.
