Basisdekking
- Saneringskosten eigen terrein
- Bodemverontreiniging
- Waterverontreiniging
- Na brand, ontploffing of bliksem
Milieuschadeverzekering vve via Avéro Achmea
De milieuschadeverzekering betaalt het saneren van bodem, grondwater en het terrein rond een appartementencomplex, kosten die noch de opstalpolis noch de aansprakelijkheidsverzekering van de VvE dekt.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking past bij wat u doet
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Saneringskosten passen in geen enkele andere polis. Een opstalverzekering vergoedt herstel van het gebouw, een aansprakelijkheidsverzekering vergoedt schade van derden. Maar het uitgraven van vervuilde grond op het eigen perceel is geen van beide: het gaat om zuivere kosten die de vereniging moet maken omdat de overheid dat oplegt of omdat de verontreiniging anders doorloopt naar de buren.
De aanleidingen bij een VvE zijn tamelijk voorspelbaar. Een oude huisbrandolietank onder de tuin of parkeerplaats, een lekkende leiding naar een gemeenschappelijke installatie, een dieseltank bij een noodstroomvoorziening, of bluswater dat na een brand asbestvezels van een oud dak over het terrein en de tuinen verspreidt.
Bij een grondverontreiniging telt vooral wanneer de vervuiling is ontstaan. Verontreiniging van voor de ingangsdatum blijft buiten de dekking, ook als die pas later wordt ontdekt. Finass adviseert daarom om deze polis samen te bekijken met de opstalverzekering van de VvE, zodat na een brand duidelijk is welke polis welk deel van de opruiming betaalt.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw milieuschadeverzekering bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
MilieuschadeverzekeringFoto volgt
VergelijkenFoto volgt
Direct afsluitenFoto volgt
Via Finass of rechtstreeks bij Avéro Achmea?
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Uitgebreide dekking
Naast de eigen locatie ook omliggende terreinen, werklocatie bij derden en inkomende verontreiniging.
- Sanering omliggende terreinen
- Werklocatie bij derden
- Verweer- & juridische kosten
Allrisk dekking
De meest complete dekking. Wij vergelijken de uitgebreide variant van Avéro Achmea met de markt.
- Herstel bestrating & leidingen
- Werkgeversaansprakelijkheid bij de opdrachtgever derden
- Bedrijfsschade tijdens sanering
- Inloopdekking (voorrisico)
Wat is gedekt
| Situatie | AVB | BAV | Cyber |
|---|---|---|---|
| Letsel van een bezoeker of klant | Ja | Nee | Nee |
| Schade aan zaken van een opdrachtgever | Mits opgegeven | Nee | Nee |
| Financieel nadeel door een advies- of rekenfout | Nee | Ja | Nee |
| Stilstand na gijzelsoftware | Nee | Nee | Ja |
| Datalek met persoonsgegevens | Nee | Mits opgegeven | Ja |
| Schade aan zaken die u onder u heeft | Nee | Nee | Nee |
Wat wij doen
| Wat wij doen | Bij Finass | Rechtstreeks bij Avéro Achmea |
|---|---|---|
| Vergelijking met meerdere verzekeraars | Ja | Nee |
| Advies op basis van uw eigen situatie | Ja | Soms |
| Eén aanspreekpunt bij schade | Ja | Soms |
| Opzegging bij uw huidige verzekeraar geregeld | Ja | Nee |
| Wij bepalen of Avéro Achmea de beste keuze is | Ja | Nee |
| Advieskosten voor u als klant | Nee | Nee |
Dit overzicht gaat over onze dienstverlening, niet over de dekking. Wat werkelijk gedekt is, staat in de polisvoorwaarden en op de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
Wat bepaalt uw premie?
- Aanwezigheid van tanks. Een ondergrondse olietank of een dieselvoorraad bij een noodaggregaat is de belangrijkste risicofactor.
- Bouwjaar en asbestverdachte materialen. Oudere golfplaten daken, gevelbeplating en leidingisolatie maken een brand veel duurder om op te ruimen.
- Bodemgesteldheid en grondwaterstand. In zandgrond met hoog grondwater verspreidt een lekkage zich sneller naar aangrenzende percelen.
- Oppervlakte van het perceel. Tuinen, parkeerdek en toegangswegen bepalen hoeveel vierkante meter er gesaneerd moet worden.
- Gemengd gebruik. Een garagebedrijf, stomerij of horeca in de plint brengt eigen opslag en afvalstromen mee.
- Verzekerd bedrag en eigen risico. Saneringen zijn slecht te begroten. De gekozen limiet per gebeurtenis stuurt de premie sterk.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op wat u doet, hoe groot het bedrijf is en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Sanering van eigen en andermans grond
De dekking is opgebouwd rond twee locaties: het perceel van de VvE zelf en de omliggende percelen waar de verontreiniging naartoe is gestroomd. Onderzoekskosten, graafwerk, afvoer en verwerking van de grond, het reinigen of vervangen van bestrating en het herstel van beplanting vallen onder de saneringskosten. Ook de kosten om de verspreiding te stoppen zodra de lekkage is ontdekt, worden meestal vergoed, mits u de verzekeraar direct inschakelt.
Asbest en bluswater na brand
Bij een brand in een complex met oudere daken of gevelplaten verspreiden asbestvezels zich over tuinen, parkeerplaatsen en balkons. Het opruimen daarvan is gesaneerd terrein, geen gebouwherstel, en valt dus buiten de opstalpolis. Hetzelfde geldt voor verontreinigd bluswater dat in de bodem of een sloot terechtkomt. Let op dat asbest dat gewoon gepland moet worden verwijderd zonder dat er een schadegebeurtenis aan voorafging, nadrukkelijk niet is gedekt.
Wat de polis uitsluit
Buiten de dekking blijven: historische verontreiniging die al aanwezig was voor de ingangsdatum, ook wanneer die pas bij een verbouwing aan het licht komt; geleidelijk optredende vervuiling door een tank of leiding die al jaren zichtbaar in slechte staat verkeerde; en verontreiniging die het gevolg is van het bewust overtreden van vergunnings- of zorgplichtvoorschriften. Boetes en dwangsommen van de overheid zijn niet verzekerbaar, evenmin als vervanging van de lekkende tank of leiding zelf.
Melden en de zorgplicht van de vereniging
Wie een verontreiniging veroorzaakt of ontdekt, moet die zo snel mogelijk melden bij het bevoegd gezag en de gevolgen zoveel mogelijk beperken. Voor de polis geldt ook artikel 7:941 BW: melden zodra het bestuur ervan weet. Begint de VvE zelf met graven voordat de expert is geweest, dan is de omvang van de vervuiling achteraf niet meer vast te stellen en ontstaat discussie over de vergoeding.
Inloopdekking (voorrisico)
Inloopdekking (voorrisico) Meeverzekerd tijdens werk voor uw personeel.
Verweer- & proceskosten
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Wij hebben geen olietank meer, hebben we dit dan nog nodig?
Een tank is niet de enige bron. Ook een lekkende leiding naar de gemeenschappelijke verwarming, een omgevallen jerrycan in de berging of asbesthoudend materiaal dat na storm of brand over het terrein waait, leidt tot saneringskosten. Bovendien blijft een oude, ooit afgevulde tank soms in de grond zitten. Vraag bij twijfel op wat er destijds bij de sanering is vastgelegd.
Betaalt de aansprakelijkheidsverzekering dit niet al?
Slechts voor een klein deel. Die polis komt pas in beeld als een derde schade lijdt en de VvE daarvoor aansprakelijk is. Het schoonmaken van uw eigen perceel is geen schade van een derde, en juist die kosten vormen het grootste deel van een sanering. Milieuschade is ook op de meeste aansprakelijkheidspolissen expliciet uitgesloten of sterk beperkt.
Wat als de vervuiling er al zat toen wij het complex kochten?
Dan valt die buiten de dekking. Verzekeraars werken met een ingangsdatum: alleen verontreiniging die daarna is ontstaan, komt voor vergoeding in aanmerking. Bij oudere complexen is een nulmeting of een historisch bodemonderzoek daarom nuttig. Zo staat vast wat er bij aanvang aanwezig was en ontstaat er bij een latere lekkage geen discussie over de oorzaak.
Zit het onderzoek naar de omvang er ook in?
Meestal wel. De kosten van bodemonderzoek, boringen en het opstellen van een saneringsplan horen bij de dekking, ook wanneer uiteindelijk blijkt dat saneren niet nodig is. Voorwaarde is dat de verzekeraar het onderzoek heeft goedgekeurd. Geef een vermoedelijke lekkage dus door voordat u zelf een adviesbureau opdracht geeft.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- MilieuschadeverzekeringHet hoofdonderwerp
- Milieuschade: bodemverontreiniging en saneringskostenBodem, bluswater, sanering
- Milieuschadeverzekering voor onroerend goedSanering, eigen locatie, locatie van derden
- Milieuschadeverzekering VvEBluswater, olietank, saneringskosten
- Milieuschadeverzekering onroerend goed: dekking per locatieHistorische vervuiling, huurders, nulmeting
- Milieuschadeverzekering voor vastgoedSaneringskosten, huurders, nulsituatie
Verder lezen
Binnen Milieuschadeverzekering
Vergelijkbare pagina’s
Ook relevant
- Aansprakelijkheidsverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Opstalverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering vve via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Uitzendkrachten, stagiairs & vrijwilligers voor VvE’s via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
- Huurdersbelangverzekering via Avéro Achmea — vergelijk & bereken premie
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.