Herbouwwaarde
- Niet de marktwaarde
- Niet de WOZ-waarde
- Garantie tegen onderverzekering
Appartement verzekeren met een VvE
De vereniging verzekert het gebouw; wat daarnaast van u persoonlijk is (uw inboedel, uw eigen verbeteringen en uw aansprakelijkheid) staat op polissen die u zelf sluit.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking past bij wat u doet
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
De opstalpolis van het complex staat op naam van de Vereniging van Eigenaars, niet op die van u. U sluit die polis dus niet en u kunt er ook niet zelfstandig op melden. Dat loopt via het bestuur of de beheerder. Wat de VvE precies verzekert, leest u niet in de polis maar in de splitsingsakte en het bijbehorende modelreglement: daar staat waar het gemeenschappelijke gedeelte ophoudt en uw privegedeelte begint.
Voor u blijven drie dingen over. Uw inboedel, want die valt nergens onder de gebouwpolis. Uw eigenaarsbelang: alles wat u zelf boven de oorspronkelijke afwerking heeft aangebracht, van een vervangen keuken tot een gestucte wand en een eigen vloer. En uw persoonlijke aansprakelijkheid, bijvoorbeeld wanneer uit uw wasmachine water naar de buren onder u loopt.
Wij zetten die drie naast de polis van de vereniging, zodat er geen dubbele dekking ontstaat en geen gat. Wilt u weten hoe de gebouwpolis zelf is opgebouwd, lees dan opstalverzekering appartementencomplex of de gebouwenverzekering van een VvE. Uw eigen dekkingen combineert u meestal in een woonpakket.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw gebouwenverzekering bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
GebouwenverzekeringFoto volgt
VergelijkenFoto volgt
Direct afsluitenFoto volgt
Wat dekt de gebouwenverzekering?
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Wat eronder valt
Alles wat vastzit aan het pand.
- Gebouw en installaties
- Bijgebouwen
- Terreinafscheidingen
Uitbreidingen
Wat er standaard buiten valt.
- Glas
- Tuinaanleg
- Eigen gebrek en funderingen
Wat is gedekt
| Situatie | Standaard | Met uitbreiding |
|---|---|---|
| Brand, rook en blikseminslag | Ja | Ja |
| Storm vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Waterschade door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Glasbreuk | Soms | Ja |
| Grondwater door de vloer | Nee | Nee |
| Slijtage en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Wat bepaalt uw premie?
- Inboedelwaarde. De waarde van uw eigen spullen is de grondslag van de polis die u zelf sluit. De gebouwpolis speelt daarin geen rol.
- Omvang van het eigenaarsbelang. Wat u boven de oorspronkelijke afwerking heeft aangebracht, geeft u apart op. Een verbouwde keuken en badkamer tellen mee.
- Verdieping en toegankelijkheid. Een woning op de begane grond of met een bereikbaar balkon wordt anders beoordeeld dan een appartement hoog in het complex.
- Beveiliging van de gemeenschappelijke entree. Een afgesloten portiek, videofoon en een gesloten fietsenberging drukken het inbraakrisico voor de hele opgang.
- Gekozen eigen risico. Op uw eigen polissen kiest u dat zelf. Het eigen risico van de VvE-polis staat daar los van en beinvloedt uw premie niet.
- Combinatie in een pakket. Inboedel, aansprakelijkheid en rechtsbijstand in een woonpakket leveren meestal een pakketvoordeel op ten opzichte van losse polissen.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op wat u doet, hoe groot het bedrijf is en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
De splitsingsakte bepaalt de grens, niet uw gevoel
Kozijnen, balkons, dakterrassen en leidingen zitten lang niet altijd waar u ze verwacht. In het ene reglement is het glas gemeenschappelijk, in het andere niet; een balkonvloer kan gemeenschappelijk zijn terwijl de tegels erop van u zijn. Lees de akte voordat u iets meldt, want een melding bij de verkeerde partij kost weken. Bij twijfel vraagt u het bestuur om een schriftelijke bevestiging van de grens.
Eigenaarsbelang: uw keuken, badkamer en vloer
De gebouwpolis herstelt het complex tot het oorspronkelijke afwerkingsniveau. Heeft u een duurdere keuken geplaatst, een badkamer verbouwd of een gietvloer laten leggen, dan is dat verschil niet meeverzekerd. Die verbeteringen dekt u zelf als eigenaarsbelang, meestal op de inboedelpolis. Verzuimt u dat, dan krijgt u na een brand wel een casco terug, maar de kosten van uw eigen verbouwing draagt u opnieuw.
Het eigen risico van de vereniging komt bij u terug
Wordt er op de gebouwpolis geclaimd, dan houdt de verzekeraar het eigen risico in op de uitkering aan de VvE. De vereniging brengt dat bedrag vervolgens ten laste van het reservefonds of slaat het om over de eigenaren naar breukdeel. U betaalt dus mee aan een schade die zich in het appartement van een ander voordeed. Vraag hoe uw vereniging dat vastlegt in de vergadering.
Uw aansprakelijkheid loopt langs artikel 6:174 BW
Voor een gebrek aan het gemeenschappelijke gedeelte is de vereniging de bezitter en dus aansprakelijk op grond van artikel 6:174 BW. Voor een gebrek binnen uw eigen appartement bent u dat zelf. Loopt er water uit een leiding achter uw wand naar de buren, dan is dat uw zaak. Komt het uit de stijgleiding, dan is het die van de VvE. Een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren vangt uw kant op.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Betaal ik nu twee keer voor de opstal?
Nee. De opstal van het hele complex zit in de bijdrage die u maandelijks aan de vereniging betaalt. Daar is de premie van de gebouwpolis in verwerkt. U sluit zelf geen tweede opstalverzekering. Doet u dat wel, dan ontstaat samenloop en keert bij schade uiteindelijk maar een van beide verzekeraars uit.
Wat valt er precies onder eigenaarsbelang?
Alles wat u aard- en nagelvast heeft aangebracht boven het niveau waarop het appartement is opgeleverd: een vervangen keuken of badkamer, een gietvloer, ingebouwde kasten, een aangebouwde serre op een dakterras. Het gaat om het verschil met de oorspronkelijke afwerking. Losse spullen horen bij de inboedel, niet bij het eigenaarsbelang.
Wie betaalt het eigen risico bij een lekkend dak?
Het dak is gemeenschappelijk, dus de vereniging meldt en ontvangt de uitkering. Het eigen risico wordt op die uitkering ingehouden en komt ten laste van de VvE. Uw eigen schade aan vloer, wanden en spullen meldt u op uw eigen polis, met het eigen risico dat daar geldt. Twee meldingen dus, bij twee verzekeraars.
En als ik mijn appartement verhuur?
Dan verandert het gebruik van uw privegedeelte en moet dat gemeld worden bij uw eigen verzekeraar. De gebouwpolis van de vereniging blijft ongewijzigd. Uw inboedel verdwijnt grotendeels uit het pand en uw eigenaarsbelang blijft juist wel. Lees hierover verzekering voor de verhuurder van een appartement.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- GebouwenverzekeringHet hoofdonderwerp
- Gebouwenverzekering voor de VvESplitsingsreglement, herbouwwaarde, eigenaarsbelang
- Verzekeringen voor bedrijfsgebouwenHerbouwwaarde, huurders, leegstand
- Opstalverzekering voor een bedrijfshalHerbouwwaarde, bouwaard, preventie-eisen
- Zakelijke opstalverzekering vergelijkenHerbouwwaarde, bouwaard, brandpreventie
- Verhuurd appartement verzekerenVvE, eigenaarsbelang, huurder
- Gebouwenverzekering voor een VvEVerplicht, herbouwwaarde, alle eigenaren
- Opstalverzekering bij een huurhuisVerhuurder verzekert, huurdersbelang, inboedel
- Opstalverzekering appartementVvE verzekert het gebouw, eigenaarsbelang, eigen risico
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.