Een VvE-pakket zet de verplichte gebouwenverzekering en de dekkingen voor vereniging en bestuur op één polis, met de appartementsclausule en het reservefonds als draaipunten.
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Zakelijke offerteaanvraag. Een vrijblijvende aanvraag: er wordt niets automatisch afgesloten. Na verzenden ontvangt u een referentienummer en een bevestiging per e-mail.
Per gekozen verzekering volgen aanvullende vragen.
Per gekozen verzekering volgen aanvullende vragen.
Per gekozen verzekering volgen aanvullende vragen.
Per gekozen verzekering volgen aanvullende vragen.
Een vereniging van eigenaars moet volgens het splitsingsreglement het gebouw tegen brand en andere onheilen verzekeren; sinds de Wet verbetering functioneren VvE's (2018) moet zij daarnaast jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde reserveren, of een bedrag dat volgt uit een meerjarenonderhoudsplan. Die twee verplichtingen zijn het fundament van elk VvE-pakket. Daar omheen komen de aansprakelijkheid van de vereniging als eigenaar van het complex, de bestuurdersaansprakelijkheid van vrijwillige bestuurders, rechtsbijstand en glas.
Wat een VvE-pakket anders maakt dan een gewone opstalpolis, is de appartementsclausule. Doet één eigenaar iets wat de dekking aantast, bijvoorbeeld een hennepkwekerij in zijn woning, dan blijven de rechten van de andere eigenaren in stand. Veel pakketten bepalen ook dat een uitkering boven ongeveer € 11.000 pas na een besluit van de vergadering wordt uitbetaald, en dat verbeteringen van eigenaren tot een vast bedrag per appartement, vaak € 5.000, zijn meeverzekerd.
Anders dan op onze pagina over VvE-verzekeringen via Turien & Co, die over één gevolmachtigde gaat, vergelijken wij hier pakketten van meerdere aanbieders, zoals De Goudse, De Zeeuwse en Markel. Wij letten op de geldigheidsduur van de taxatie, de uitsluitingen in de bestuurdersmodule en de eigen risico's per rubriek.
Wij vergelijken uw verzekeringspakket bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
Verzekeringspakket
Vergelijken
Direct afsluitenEen VvE-pakket bestaat uit een verplichte kern, een bestuursdeel en aanvullende modules die per complex worden gekozen.
De gebouwenverzekering is de rubriek die het reglement voorschrijft en bepaalt het grootste deel van de pakketpremie.
De bestuurdersmodule dekt de persoonlijke aansprakelijkheid van bestuur en toezichthouders voor vermogensschade door hun besluiten.
Aansprakelijkheid, rechtsbijstand en glas worden per vereniging toegevoegd, afhankelijk van complex en leden.
Wat is gedekt
| Situatie | Opstal VvE | Aansprakelijkheid | Bestuurders |
|---|---|---|---|
| Brandschade aan het gebouw | Ja | Nee | Nee |
| Letsel in het trappenhuis | Nee | Ja | Nee |
| Claim tegen een bestuurslid | Nee | Nee | Ja |
| Eigen keuken van een eigenaar | Nee | Nee | Nee |
| Achterstallig onderhoud | Nee | Nee | Soms |
| Geschil met een aannemer | Nee | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Vier punten waarop VvE-pakketten in de praktijk van elkaar verschillen.
De garantie tegen onderverzekering staat alleen op het polisblad als een externe partij de herbouwwaarde heeft vastgesteld. In de clausules die wij zien, geldt die vaststelling drie jaar, of zes jaar als de polis een indexclausule heeft. Verloopt de termijn zonder nieuwe taxatie, dan vervalt de garantie en wordt de verzekerde som weer een eigen opgave van de VvE. Bij een schade kan dan onderverzekering worden tegengeworpen. De Herbouwwaardemeter van het Verbond van Verzekeraars is per 1 januari 2026 vervallen, dus een taxatierapport is nu de gangbare onderbouwing. Wij houden de vervaldatum van de taxatie bij in het pakket.
De wet verplicht een reservefonds van minimaal 0,5% van de herbouwwaarde per jaar, tenzij een meerjarenonderhoudsplan een ander bedrag onderbouwt. Een aantal bestuurdersmodules in VvE-pakketten sluit aanspraken uit als dat fonds onvoldoende is gevuld of de vereniging een negatief eigen vermogen heeft. Juist dan is het verwijt aan een bestuur het grootst: onderhoud bleef liggen omdat er geen geld was. Een VvE die de wettelijke reservering niet haalt, moet daarom bij de pakketaanvraag eerlijk opgeven hoe het fonds ervoor staat, en wij bespreken welke verzekeraar daar hoe mee omgaat.
Een horecazaak of winkel in de plint verandert de acceptatie van het hele pakket. Pakketvoorwaarden koppelen daar preventie-eisen aan, zoals een periodieke elektrakeuring of horecavoorschriften; worden die niet nageleefd, dan geldt bij schade een extra eigen risico van bijvoorbeeld 10% van het schadebedrag tot € 50.000. Hetzelfde geldt voor grote zonnestroominstallaties: vanaf ongeveer 50 panelen eisen clausules een eerste inspectie binnen enkele maanden en daarna elke vijf jaar. Deze eisen staan in het clausuleblad, niet in de brochure. Wij lopen ze met het bestuur door voordat de vergadering besluit.
De bestuurdersmodule in een VvE-pakket is bij meerdere aanbieders alleen af te sluiten in combinatie met de aansprakelijkheidsrubriek en kent een beperkt verzekerd bedrag. Voor een kleine VvE met vier appartementen is dat passend. Voor een complex met honderden eenheden, een beheerder die bestuurshandelingen verricht en een reservefonds van tonnen, is een losse bestuurderspolis met een hoger bedrag en een uitloopregeling vaak beter. Bij beëindiging kan de meldingstermijn bij sommige pakketten jaarlijks worden verlengd tot maximaal vijf jaar, tegen ongeveer 20% van de jaarpremie per jaar. Wij zetten beide varianten naast elkaar.
Vragen die besturen stellen bij de keuze voor een VvE-pakket.
De gebouwenpremie is leidend en hangt af van herbouwwaarde, bouwjaar, bouwaard, gebruik van de plint en schadeverloop. Als indicatie liggen de premies voor de opstalrubriek vaak tussen 0,5 en 1,5 promille van de herbouwwaarde per jaar, waar aansprakelijkheid, bestuurders, rechtsbijstand en glas met enkele honderden euro's per rubriek bijkomen. Vooruitbetaling per jaar levert bij sommige aanbieders een korting op. Wij vragen offertes aan op basis van het taxatierapport en de splitsingsakte.
Vaak wel, door pakketkorting en één administratie. Maar de bestuurdersmodule in een pakket heeft doorgaans een lager verzekerd bedrag en strengere uitsluitingen, bijvoorbeeld bij een te laag reservefonds, dan een losse bestuurderspolis. Ook rechtsbijstand verschilt: niet elke pakketmodule dekt incasso van achterstallige bijdragen. Wij rekenen beide varianten door en leggen het verschil in dekking naast het verschil in premie.
De clausule regelt dat de verzekeringnemer namens alle eigenaren handelt en dat nalatigheid van één eigenaar de uitkering voor de anderen niet aantast. De verzekeraar kan de schade wel op die eigenaar verhalen. Verder bepaalt de clausule aan wie wordt uitbetaald: bij grotere bedragen beslist de vergadering, vastgelegd in gewaarmerkte notulen. Schade aan een appartement waarin verdovende middelen worden geteeld of verhandeld, is doorgaans voor dat appartement uitgesloten.
Nee. Het pakket dekt het gebouw en de vereniging. Inboedel en de persoonlijke aansprakelijkheid van bewoners verzekert ieder zelf. Wel zijn verbeteringen die eigenaren zelf hebben aangebracht, zoals een keuken of badkamer, in veel pakketten tot een vast bedrag per appartement meeverzekerd, bijvoorbeeld € 5.000; daarboven is een eigenaarsbelangdekking op de eigen inboedelpolis nodig. Inventaris van de VvE in gemeenschappelijke ruimten kan als rubriek mee, met een eigen risico.
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.
Maandag- Vrijdag: 09:00- 17:00
We gebruiken cookies en vergelijkbare technologieën om uw ervaring op onze website te verbeteren.
