Woonhuisverzekering
- Rekent met de herbouwwaarde
- Muren, dak, fundering, keuken en badkamer
- Schuur, garage en erfafscheiding meestal mee
- Vaak geëist door de hypotheekverstrekker
Is een opstalverzekering hetzelfde als een woonhuisverzekering?
Ja: opstalverzekering, woonhuisverzekering en gebouwenverzekering zijn hetzelfde product. De termen worden door elkaar gebruikt en betekenen precies hetzelfde. Wat wél verschilt, is de dekkingsvorm en de polisvoorwaarden eronder.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
De vraag zoals hij wordt gesteld is een beetje een cirkeltje, maar wij begrijpen wat u bedoelt: is de opstalverzekering hetzelfde als de woonhuisverzekering, de gebouwenverzekering of wat mensen nog steeds de brandverzekering noemen? Het antwoord is ja. Het gaat om één en dezelfde verzekering. Verzekeraars kiezen alleen een andere naam. Bij particuliere woningen heet hij vaker woonhuisverzekering, bij zakelijk vastgoed vaker gebouwenverzekering of opstalverzekering.
De naam 'brandverzekering' is een overblijfsel uit de tijd dat alleen brand verzekerd was. Een moderne opstalpolis dekt aanzienlijk meer: naast brand ook storm, blikseminslag, inbraak, water uit leidingen en apparaten, aanrijding en vandalisme. Wat de polis dekt, leest u niet af aan de naam op het polisblad, maar aan de dekkingsvorm en de voorwaarden: uitgebreid of allrisk.
Twee dingen zijn wél echt verschillend en worden vaak verward. De opstalverzekering is niet hetzelfde als de inboedelverzekering: die dekt uw spullen, niet het gebouw. En hij is niet hetzelfde als de aansprakelijkheidsverzekering: die dekt schade die u bij een ander veroorzaakt. Zie ook de vergelijking met de brandverzekering.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw opstalverzekering bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
OpstalverzekeringFoto volgt
VergelijkenFoto volgt
Direct afsluitenFoto volgt
Dezelfde verzekering, drie gangbare namen
De naam zegt niets over de dekking. De dekkingsvorm en de voorwaarden wel.
Gebouwenverzekering
Dezelfde dekking, maar dan voor bedrijfspanden en verhuurd vastgoed.
- Ook wel opstalverzekering genoemd
- Bestemming en gebruik bepalen de premie
- Huurdersbelang staat op de huurderspolis
- Leegstand vraagt een aparte melding
Brandverzekering
Oude naam voor dezelfde polis, toen alleen brand gedekt was.
- Nu ook storm, water en inbraak gedekt
- Naam zegt niets over de omvang
- Uitgebreid of allrisk is bepalend
- Uitsluitingen zijn in alle vormen gelijk
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand-, rook- en blikseminslagschade | Ja | Ja |
| Storm- en hagelschade aan dak en gevel | Ja | Ja |
| Water uit een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Boren door een leiding tijdens het klussen | Nee | Ja |
| Schade aan meubels en apparatuur | Nee | Nee |
| Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Wat bepaalt uw premie?
- Herbouwwaarde: de belangrijkste rekengrondslag
- Bouwaard en dakbedekking: steen, hout of riet
- Gebruik van het pand: eigen bewoning, verhuur of bedrijf
- Bouwjaar en onderhoudsstaat: ouder pand, hoger risico
- Dekkingsvorm: uitgebreid of allrisk
- Eigen risico en uitbreidingen: glas, zonnepanelen, bijgebouwen
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Wat wél verschilt onder dezelfde naam
Vier punten die bepalen wat uw polis werkelijk dekt, ongeacht hoe hij heet.
De dekkingsvorm, niet de naam
Twee polissen die allebei 'woonhuisverzekering' heten kunnen ver uit elkaar liggen. Bij de uitgebreide vorm zijn benoemde gebeurtenissen gedekt: brand, storm, water, inbraak, aanrijding. Bij allrisk zijn ook onbenoemde, plotselinge oorzaken gedekt, zoals een eigen ongelukje tijdens het klussen. De uitsluitingen blijven in beide vormen staan; allrisk betekent nadrukkelijk niet alles.
Opstal is niet hetzelfde als inboedel
Dit is de verwarring die geld kost. De opstalverzekering dekt het gebouw, de inboedelverzekering uw spullen. De vuistregel: gaat het mee bij een verhuizing, dan is het inboedel. Blijft het staan, dan is het opstal. Een gelijmde vloer, de vaste keuken en de cv-ketel zijn opstal. Een losliggend vloerkleed, de bank en de wasmachine zijn inboedel.
En ook niet hetzelfde als aansprakelijkheid
Valt er een dakpan van uw dak op de auto van de buurman, dan is dat geen opstalschade maar aansprakelijkheidsschade. Als bezitter van een gebrekkige opstal bent u aansprakelijk op grond van artikel 6:174 BW, ook zonder dat u iets fout deed. Die schade valt op uw aansprakelijkheidsverzekering. De opstalpolis dekt alleen schade aan uw eigen gebouw.
De uitsluitingen zijn overal vrijwel gelijk
Hoe de polis ook heet, een vaste groep oorzaken blijft buiten de dekking. Niet gedekt zijn verzakking, funderingsschade en paalrot, schade door achterstallig onderhoud, slijtage en constructiefouten, en schade door ongedierte, schimmel en langzaam inwerkend vocht. Ook overstroming door het bezwijken van een primaire waterkering is uitgesloten, evenals schade door opzet of roekeloosheid op grond van artikel 7:952 BW.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Is een woonhuisverzekering hetzelfde als een opstalverzekering?
Ja. Het gaat om hetzelfde product. Beide termen worden door elkaar gebruikt. Verzekeraars kiezen zelf hoe zij de polis noemen. Bij particuliere woningen ziet u vaker woonhuisverzekering, bij bedrijfspanden en verhuurd vastgoed vaker gebouwen- of opstalverzekering. Kijk voor de werkelijke dekking altijd naar de dekkingsvorm en de polisvoorwaarden, niet naar de naam.
Is de brandverzekering ook dezelfde polis?
In de praktijk wel. Brandverzekering is een oude naam voor de opstalverzekering, uit de tijd dat uitsluitend brand gedekt was. Een moderne polis dekt verder storm, blikseminslag, water uit leidingen, inbraak en vandalisme. Sommige zakelijke polissen bieden nog wel een echt beperkte brandvariant; controleer dan expliciet welke gebeurtenissen genoemd zijn.
Wat is het verschil met een inboedelverzekering?
De opstalverzekering dekt het gebouw, de inboedelverzekering uw spullen. De grens is de verhuisvuistregel: wat u meeneemt bij een verhuizing is inboedel, wat blijft staan is opstal. Een vaste keuken, gelijmde vloer en cv-ketel zijn opstal; meubels, kleding, gordijnen en losse apparatuur zijn inboedel. Beide polissen kennen een eigen verzekerde som.
Dekt de opstalverzekering ook schade bij de buren?
Nee. Schade die u of uw pand bij een ander veroorzaakt, valt onder de aansprakelijkheidsverzekering. Als bezitter van een gebrekkige opstal bent u volgens artikel 6:174 BW aansprakelijk, ook zonder eigen schuld. De opstalpolis vergoedt alleen schade aan uw eigen gebouw, en dan alleen door een gedekte oorzaak.
Kan ik zelf zien welke vorm ik heb?
Op het polisblad staat de dekkingsvorm, meestal als uitgebreid, extra uitgebreid of allrisk. De bijbehorende verzekeringskaart geeft in één oogopslag de belangrijkste dekking en de uitsluitingen. Twijfelt u, stuur ons dan uw polisblad; wij vergelijken de voorwaarden en geven aan of de verzekerde som nog bij uw woning past.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- OpstalverzekeringHet hoofdonderwerp
- Opstalverzekering: wat is het en wat dekt het?Herbouwwaarde, gebouw, uitsluitingen
- Verzekeringen voor huis en gezinOpstal, inboedel, aansprakelijkheid
- Wat dekt een opstalverzekering wel en niet?Gebouw, herbouwwaarde, uitsluitingen
- Wat doet een opstalverzekering?Herbouwwaarde, gebouwschade, uitsluitingen
- Opstalverzekering: herbouwwaarde en uitsluitingenGebouw, herbouwwaarde, hypotheekeis
- Opstalverzekering: de betekenis van het woordOpstal in het recht, verzekeringsterm, recht van opstal
- Waarom een opstalverzekering uw grootste bezit beschermtBezit, aansprakelijkheid, inkomen
- Opstalverzekering vergelijken: waar let u op?Voorwaarden, verzekerde som, uitsluitingen
Verder lezen
Weten wat er onder uw naam verzekerd is?
Stuur ons uw polisblad. Wij vergelijken dekkingsvorm, verzekerde som en voorwaarden.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.