Opstal in het recht · verzekeringsterm · recht van opstal
Opstalverzekering: de betekenis van het woord
Opstal is een juridische term voor wat er op de grond staat. Daar komt de naam vandaan.
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Opstal in het recht
In het burgerlijk recht is een opstal een gebouw, werk of beplanting dat duurzaam met de grond verenigd is. Artikel 6:174 BW gebruikt die term voor de aansprakelijkheid van de bezitter.
Van nature is wat op de grond staat eigendom van de grondeigenaar; dat heet natrekking.
Het recht van opstal
Er bestaat ook een recht van opstal: een zakelijk recht om een gebouw of werk op andermans grond te hebben. Dat komt voor bij zonnepanelen op een dak van een ander, bij nutsvoorzieningen en bij woningen op erfpachtgrond.
Heeft u een opstalrecht, dan bent u eigenaar van het gebouw maar niet van de grond. Dat verandert niets aan de verzekeringsplicht voor het gebouw.
In de verzekeringswereld
De opstalverzekering dekt het gebouw. Sommige verzekeraars noemen hem woonhuisverzekering of gebouwenverzekering; dat is hetzelfde product.
De oude term brandverzekering stamt uit de tijd dat alleen brand was gedekt.
Waarom het uitmaakt
Bij erfpacht of een opstalrecht is de vraag wie het gebouw verzekert soms onduidelijk. Lees uw akte na; de verzekeringsplicht ligt doorgaans bij degene die het gebouw in eigendom heeft.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- Wie sluit de opstalverzekering af?
- Is een opstalverzekering hetzelfde als een woonhuisverzekering?
- Opstalverzekering: wat is het en wat dekt het?
- Wie betaalt de opstalverzekering?
- Wat is een opstalverzekering?
- Is mijn keuken verzekerd op de opstalverzekering?
- Opstal of brandverzekering: het verschil
- Opstalverzekering: alles wat aard- en nagelvast is
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wat betekent opstal?
Een gebouw of werk dat duurzaam met de grond verenigd is.
Wat is een recht van opstal?
Een zakelijk recht om een gebouw op andermans grond te hebben.
Is een woonhuisverzekering hetzelfde?
Ja; dat is een andere naam voor dezelfde dekking.
Wat bij erfpacht?
U bent eigenaar van het gebouw; lees uw akte na over de verzekeringsplicht.
Waar staat de term in de wet?
Onder meer in artikel 6:174 BW over aansprakelijkheid van de bezitter.
Is een brandverzekering hetzelfde?
Dat is de oude term; de dekking is nu ruimer.
Wat is gedekt en wat niet
Wat is gedekt
| Situatie | Opstalverzekering | Inboedelverzekering |
|---|---|---|
| Een gemetselde schuur op een eigen fundering brandt af | Ja | Nee |
| De vaste keuken en het sanitair raken beschadigd door een lekkende leiding | Ja | Nee |
| Uw bank, kleding en televisie zijn door diezelfde lekkage onbruikbaar | Nee | Ja |
| Zonnepanelen die op grond van een opstalrecht van een ander op uw dak liggen | Mits | Nee |
| De schutting en de bestrating in de tuin gaan om bij een zware storm | Mits | Nee |
| De fundering verzakt na jaren van droogte en er ontstaan scheuren | Nee | Nee |
De scheidslijn is of iets duurzaam met de grond of het gebouw is verenigd; wat u zou meenemen bij verhuizing hoort bij de inboedel.
