Herbouwwaardemeter of adresscan
- Inhoud, bouwaard en afwerkingsniveau
- Bijgebouwen en terreinafscheiding apart
- Juist ingevuld: garantie tegen onderverzekering
Herbouwwaarde · nieuwwaarde · taxatie
Hoe bepaalt u de waarde van uw eigendom voor de verzekering?
Een verzekeraar rekent niet met de prijs die uw bezit zou opbrengen, maar met wat nodig is om het te herbouwen of te vervangen. Hieronder leest u hoe u die waarde vaststelt.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
This page in English: How do you determine the value of your property for insurance purposes?
In het kort
De waarde op uw polis heet de verzekerde som. Bij een woning is dat de herbouwwaarde: wat het kost om een soortgelijk pand opnieuw te bouwen, zonder de grond. Die staat los van de WOZ-waarde en van de verkoopprijs, waarin locatie en marktvraag meewegen. Voor uw inboedel geldt de nieuwwaarde, vast te stellen met een inboedelwaardemeter.
Voor sieraden, horloges, kunst en verzamelingen werkt zo'n waardemeter niet: op de gewone polis gelden maximumbedragen en is een kostbaarhedenverzekering met taxatie de aangewezen route. Vult u te laag in, dan ontstaat onderverzekering. Te hoog levert niets op: volgens artikel 7:960 BW mag u aan een schade niet verdienen.
Drie manieren om de waarde vast te stellen
Welke methode past, hangt af van wat u verzekert en hoe bijzonder het is.
Inboedelwaardemeter
Een gestandaardiseerde schatting van de nieuwwaarde van uw huisraad.
- Gebaseerd op leeftijd, inkomen en gezin
- Audiovisuele en computerapparatuur vaak gemaximeerd
- Huurdersbelang telt afzonderlijk mee
Taxatie door een deskundige
Een rapport legt de waarde voor een vaste periode vast.
- Voor monumenten, riet, kunst en sieraden
- Voorgeschreven vorm volgens artikel 7:960 BW
- Geldig gedurende een vaste termijn
Wat is gedekt
| Situatie | Waardemeter | Taxatierapport |
|---|---|---|
| Bescherming tegen onderverzekering | Mits | Ja |
| Waarde ligt vooraf vast bij schade | Nee | Ja |
| Bruikbaar voor een doorsnee woning | Ja | Ja |
| Bruikbaar voor monument, riet of kunst | Nee | Ja |
| Blijft geldig na een grote verbouwing | Nee | Nee |
| Dekt slijtage, achterstallig onderhoud of waardedaling | Nee | Nee |
Welke methode uw verzekeraar accepteert en hoe lang een taxatie geldig blijft, staat in de polisvoorwaarden.
Waar het bij waardebepaling misgaat
Twee punten die bepalen of uw verzekerde som bij schade standhoudt.
WOZ-waarde en verkoopprijs zijn geen verzekerde som
De WOZ-waarde is een fiscale waardering inclusief grond; de verkoopprijs zegt iets over vraag en aanbod. De verzekeraar wil weten wat herbouw kost volgens de nu geldende bouwnormen. In een gewilde wijk ligt de verkoopprijs boven de herbouwwaarde, bij een monument juist eronder.
Wat een waardering nooit repareert
Een juiste verzekerde som verandert niets aan de uitsluitingen. Buiten de dekking blijven slijtage, achterstallig onderhoud en constructiefouten, verzakking, funderingsschade en paalrot en schade door ongedierte, schimmel en langzaam inwerkend vocht. Ook waardedaling zonder materiële schade is niet verzekerd. Meld verbouwing, kamerverhuur of leegstand: bij het aangaan geldt de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW, en schending daarvan kan de uitkering verlagen (artikel 7:930 BW).
Waar hangt uw premie van af?
- Hoogte van de verzekerde som — de belangrijkste rekengrondslag
- Bouwaard en dakbedekking — steen, hout of riet
- Bouwjaar en staat van onderhoud — ouder pand, hoger risico
- Postcodegebied — inbraak-, storm- en waterrisico
- Wijze van waardering — waardemeter of taxatierapport
- Aanvullende dekkingen — kostbaarheden, glas, bijgebouwen
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, risico en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Mag ik de WOZ-waarde gebruiken als verzekerde som?
Nee. De WOZ-waarde is een fiscale waardering inclusief de grond. De opstalverzekering rekent met de herbouwwaarde: de kosten om een soortgelijk pand opnieuw te bouwen, zonder grond. Verzekeraars gebruiken de WOZ-waarde soms als hulpgegeven in een adresscan, maar nooit als verzekerde som.
Hoe vaak moet ik mijn verzekerde som controleren?
Verzekeraars indexeren de verzekerde som jaarlijks mee met de bouwkosten, maar die indexatie kent uw verbouwing niet. Controleer de som na een aanbouw, dakkapel, nieuwe keuken of zonnepanelen, en verder eens in de paar jaar. Ook grote aankopen voor uw inboedel zijn een moment om opnieuw te rekenen.
Wat is het voordeel van een taxatierapport?
Een taxatie volgens artikel 7:960 BW legt de waarde voor een afgesproken termijn vast. Binnen die termijn kan de verzekeraar zich niet op onderverzekering beroepen en hoeft u niet achteraf te bewijzen wat het voorwerp waard was. Voor monumenten, kunst en sieraden is dat vaak de enige werkbare route.
Wat gebeurt er als ik te laag verzekerd blijk?
Dan past de verzekeraar de evenredigheidsregel toe: is uw som de helft van de werkelijke waarde, dan ontvangt u ook ongeveer de helft van uw schade. Dat geldt ook bij kleine schades. Met garantie tegen onderverzekering, verkregen door de waardemeter juist in te vullen, speelt dit niet.
Verder lezen
Binnen Opstalverzekering
- Opstalverzekeringhet hoofdonderwerp
- Deze fouten kosten u geld bij het afsluiten van een opstalverzekering
- Wat kost een opstalverzekering?
- Waarom een eigendomsverzekering onmisbaar is voor huiseigenaren
- De basis van de opstalverzekering
- Wat bepaalt de kosten van uw opstalverzekering?
- Veelgestelde vragen over de opstalverzekering
Vergelijkbare pagina’s
Twijfelt u over uw verzekerde som?
Vraag vrijblijvend een offerte aan; wij toetsen uw waardebepaling en leggen de voorwaarden naast elkaar.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.