Wat u nodig heeft
- Inkomensgegevens
- Onderpandwaarde
- Overzicht van verplichtingen
Overbruggingshypotheek
Zolang uw oude woning niet is geleverd, heeft u twee woningen in bezit: en twee polissen die allebei moeten kloppen.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Een overbruggingskrediet financiert de overwaarde die nog in uw huidige woning vastzit, zodat u de nieuwe woning kunt kopen voordat de oude is overgedragen. Is de oude woning al verkocht, dan rekent de geldverstrekker met een groter deel van die overwaarde dan wanneer zij nog te koop staat. De looptijd is beperkt en de dubbele lasten lopen intussen door.
Verzekeringstechnisch draait deze periode om één gegeven: het risico gaat pas over bij de levering bij de notaris, niet bij het tekenen van de koopakte. Tot dat moment houdt u de oude woning verzekerd. Zodra u verhuisd bent, staat die woning leeg, en daarmee treedt vrijwel altijd een leegstandsclausule in werking die de dekking sterk beperkt.
Wij verstrekken geen overbruggingskrediet. De opstalverzekering op beide adressen en de melding van de leegstand regelen wij wel.
Let op! Geld lenen kost geld. Finass Advies B.V. richt zich op schadeverzekeringen en bemiddelt niet in krediet of hypotheken. Deze pagina is informatief. Voor een aanvraag verwijzen wij u naar een aanbieder of adviseur die zich op krediet en hypotheken richt. Elke kredietaanbieder raadpleegt het BKR bij kredieten vanaf € 250 met een looptijd langer dan een maand.
Verzekeren staat nooit op zichzelf
Een hypotheek, lening of belegging raakt vaak ook uw verzekeringen. Wij kijken breder mee en wijzen u door naar de juiste specialist wanneer iets buiten verzekeren valt.
FinancieelFoto volgt
OverzichtFoto volgt
AdviesFoto volgt
Wat is gedekt en wat niet?
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Wat het kost
Wat vaak wordt vergeten.
- Advies- en bemiddelingskosten
- Taxatie en notaris
- Overdrachtsbelasting
Wat erbij hoort
Wat de geldverstrekker eist.
- Opstalverzekering verplicht
- Soms overlijdensrisicodekking
- Belanghebbende op de polis
Wat is gedekt
| Onderwerp | Toelichting |
|---|---|
| Advies is onafhankelijk | Ja |
| Wij vergelijken meerdere aanbieders | Ja |
| Wij bemiddelen zelf in kredieten | Nee |
| Doorverwijzing naar een gespecialiseerde partij | Ja |
| Vrijblijvend eerste gesprek | Ja |
| Kosten vooraf inzichtelijk | Ja |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Wat bepaalt uw premie?
- Duur van de onbewoonde periode. Hoe langer de woning leegstaat, hoe zwaarder de clausule en de premieopslag.
- Herbouwwaarde van beide woningen. Tijdens de overbrugging betaalt u premie over twee opstallen tegelijk.
- Bouwjaar en bouwaard. Oudere leidingen en houten constructies verhogen het risico in een leeg pand.
- Beveiliging en toezicht. Aantoonbaar toezicht en goed hang- en sluitwerk verruimen de acceptatie.
- Gekozen eigen risico. Een hoger eigen risico per gebeurtenis drukt de premie van beide polissen.
- Meeverzekerde glas- en tuindekking. Glasbreuk is bij leegstand vaak juist het onderdeel dat wordt uitgesloten.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
De lege woning verliest het grootste deel van haar dekking
Zodra de woning niet meer wordt bewoond, brengen verzekeraars de dekking meestal terug tot brand, storm en blikseminslag. Inbraak, vandalisme, glasbreuk en waterschade vallen dan buiten de polis. Meld het leegstaan actief; verzwijgen kost u de dekking. Regel toezicht, laat post niet ophopen, tap in de winter de leidingen af en houd de verwarming vorstvrij.
Twee polissen naast elkaar tot de overdracht
Beëindig de verzekering van de oude woning niet op de verhuisdatum maar op de dag van levering. Tot dan bent u eigenaar en draagt u het risico. Voor de nieuwe woning start de dekking op de leveringsdatum. Uw inboedel is in die periode over twee adressen verdeeld, en schade tijdens het transport zelf is onder een inboedelpolis vaak maar beperkt gedekt.
Schade tussen koop en levering raakt de verkoop
Brandt of lekt de oude woning nadat de koopakte is getekend maar vóór de levering, dan bent u als verkoper gehouden het herstel te regelen. Bij ernstige schade kan de koper de koop ontbinden. De verzekeringsuitkering is dan het enige dat u overhoudt, en uw geldverstrekker staat als belanghebbende op die polis en heeft een eigen aanspraak.
Als de oude woning niet verkocht raakt
Het overbruggingskrediet heeft een einddatum. Wordt er niet op tijd geleverd, dan moet u verlengen of anders financieren, terwijl de dubbele lasten doorlopen. Overweegt u tijdelijk te verhuren, dan is dat een risicowijziging die tot een andere polis leidt; een particuliere opstaldekking is daar niet op gemaakt en verhuur zonder melding kost u de dekking.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Moet ik beide woningen verzekerd houden?
Ja. U blijft eigenaar van de oude woning tot de levering bij de notaris en draagt tot dat moment het risico. De nieuwe woning verzekert u vanaf de leveringsdatum. Er is dus een periode waarin twee opstalpolissen naast elkaar lopen. Zeg de oude polis pas op nadat de akte van levering is gepasseerd, niet bij de verhuizing.
Wanneer gaat het risico over naar de koper?
Bij de levering, dus op het moment dat de akte bij de notaris passeert. Het tekenen van de koopovereenkomst verandert daar niets aan. Ontstaat er in de tussenliggende periode schade, dan is dat uw probleem als verkoper: u moet herstellen of met de koper tot een regeling komen, en bij ernstige schade kan hij de koop ontbinden.
Wat als er wordt ingebroken in de lege woning?
Dan is de kans groot dat u niets vergoed krijgt. Bij leegstand geldt vrijwel altijd een clausule die de dekking beperkt tot brand, storm en blikseminslag, waardoor inbraak, vandalisme en glasbreuk eruit vallen. Meld de leegstand daarom vooraf en vraag welke voorzieningen uw verzekeraar verlangt, zoals toezicht of extra hang- en sluitwerk.
Verstrekt Finass een overbruggingskrediet?
Nee. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen. Voor de overbruggingsfinanciering verwijzen wij u door naar een adviseur met een hypotheekvergunning. Wat wij wel doen: de dekking op beide adressen laten aansluiten op de leveringsdatum, de leegstand melden en zorgen dat uw geldverstrekker als belanghebbende op de polis blijft staan.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- Financiering en kredietHet hoofdonderwerp
- StartersleningAanvullend, gemeente, voorwaarden
- Vastgoed financieren buiten de bankAlternatieve financiers, voorwaarden, zekerheden
- Aflossingsvrije hypotheekGeen aflossing, einde looptijd, fiscaal
- Maximale hypotheek berekenenInkomen, woningwaarde, verplichtingen
- Hypotheek voor een verbouwingBouwdepot, waardestijging, melden
- Geld lenen: waar u op letBKR, looptijd, totale kosten
- Commercieel vastgoed financierenBeoordeling, leegstand, zekerheden
Verder lezen
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.