Ruiten en beglazing
- Ramen, deuren en etalagepuien
- Lichtkoepels en dakramen
- Isolatieglas, ook bij lekkage van de spouw
- Glas in gemeenschappelijke ruimten
Ruitbreuk · gevel en dak · verhuurd bezit
Glasverzekering voor onroerend goed
Een glasverzekering vergoedt de vervanging van gebroken ruiten in uw pand, ongeacht de oorzaak. Bij verhuurd bezit is vooral de vraag wie de dekking regelt: u als eigenaar of de huurder.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een glasverzekering is een allengevarendekking voor breuk: het maakt in beginsel niet uit of de ruit sneuvelt door een steen, een storm, een ongelukkige beweging of vandalisme. Verzekerd is doorgaans het glas dat dient tot lichtdoorlating in ramen, deuren, puien en lichtkoepels van het gebouw, inclusief het glas in gemeenschappelijke ruimten. De vergoeding bestaat uit vervanging door glas van dezelfde soort en dikte, plus de kosten van het inzetten en vaak een noodvoorziening.
Bij onroerend goed is de eerste vraag wie het glas verzekert. In een huurovereenkomst wordt glas soms bij de huurder gelegd, soms bij de verhuurder. Staat het niet duidelijk geregeld, dan ontstaat na een schade discussie. Voor een VvE geldt dat het glas van de gemeenschappelijke gevel doorgaans op de verenigingspolis hoort, terwijl binnenbeglazing achter de voordeur privé is; wat waar valt, volgt uit de splitsingsakte en het reglement (artikel 5:112 BW).
De glasdekking staat vaak als rubriek op de gebouwenverzekering, maar kan ook los worden afgesloten. Dat laatste is gebruikelijk bij grote glasoppervlakken, etalagepuien of panden met veel huurwisselingen.
Wat is verzekerd?
De dekking draait om het glas dat licht doorlaat, de kosten om het te vervangen en de tijdelijke voorziening tot dat gebeurd is.
Vervanging en herstel
Wat de verzekeraar naast de ruit zelf vergoedt.
- Inzetten en afwerken
- Noodvoorziening met hout of folie
- Kosten van een kraan bij hooggelegen glas
- Soms schade aan het kozijn door de breuk
Aanvullende rubrieken
Onderdelen die alleen zijn gedekt als u ze expliciet meeverzekert.
- Glas-in-lood en gebrandschilderd glas
- Belettering, folie en alarmstroken
- Sanitair en spiegels in gemeenschappelijke ruimten
- Zonwerend of gelaagd veiligheidsglas
Wat is gedekt
| Situatie | Basis | Uitgebreid |
|---|---|---|
| Ruit sneuvelt door vandalisme | Ja | Ja |
| Isolatieglas verliest zijn werking door lekkage | Mits | Ja |
| Belettering of folie op de gebroken ruit | Nee | Ja |
| Glas-in-lood in een oud pand | Nee | Mits |
| Breuk tijdens een verbouwing van de gevel | Nee | Nee |
| Kras of beschadiging zonder dat de ruit breekt | Nee | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, maximumbedragen en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Waar u op moet letten
Vier punten die bij verhuurd en gemengd bezit vaak tot discussie leiden.
Leg vast wie het glas verzekert
In veel huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte wordt de glasdekking bij de huurder gelegd, in woonruimte juist vaker bij de verhuurder. Is het niet geregeld of loopt de huurderspolis stil zonder dat u het merkt, dan staat u na een breuk met de rekening. Neem in het huurcontract op wie verzekert en vraag periodiek om een bewijs van dekking. Bij een wisseling van huurder is dit het moment om het opnieuw te controleren.
Grote ruiten en bijzonder glas vragen om maatwerk
Standaardvoorwaarden gaan uit van gewoon vlakglas. Etalagepuien, gevelvullende beglazing, gelaagd of gehard veiligheidsglas en glas dat alleen met een kraan te plaatsen is, kosten bij vervanging een veelvoud. Sommige polissen kennen daarvoor een maximumbedrag per ruit. Voor glas-in-lood geldt dat het meestal alleen wordt vergoed op basis van de waarde van gewoon vlakglas, tenzij het apart is meeverzekerd.
Wat er niet onder valt
Buiten de dekking blijven onder meer: breuk tijdens verbouwing, plaatsing of vervoer van het glas; glas in een pand dat langer dan de in de polis genoemde termijn leegstaat of dat gekraakt is; krassen, kleine beschadigingen en aanslag zonder breuk; en opzet of bewuste roekeloosheid van de verzekerde, uitgesloten op grond van artikel 7:952 BW. Ook glas in kassen, meubelglas, spiegels in privegedeelten en losstaande bouwsels zijn doorgaans niet gedekt, evenals de gevolgschade zoals gederfde huur of omzetverlies door de tijdelijke afsluiting.
Leegstand en verbouwing altijd melden
Leegstand en verbouwing zijn de twee situaties waarin de meeste glasschades ontstaan én waarin de dekking het vaakst is beperkt. Beide gelden als een risicowijziging die u moet melden. Doet u dat niet, dan kan de verzekeraar zich beroepen op de mededelingsplicht uit artikel 7:928 BW en de uitkering verminderen of weigeren op grond van artikel 7:930 BW. Meld een breuk daarnaast direct; artikel 7:941 BW verplicht u tot tijdige melding en beperking van de schade.
Waar hangt uw premie van af?
- Glasoppervlak — aantal en formaat van de ruiten
- Soort glas — isolatie-, veiligheids- of bijzonder glas
- Bestemming van het pand — winkel of horeca weegt zwaarder dan wonen
- Ligging — straatniveau en uitgaansgebied geven meer breuk
- Leegstand — leegstaand bezit is duurder of beperkt gedekt
- Schadeverleden — eerdere glasschades wegen mee
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, risico en wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Zit glas al in mijn gebouwenverzekering?
Vaak wel, als aparte rubriek die u kunt aan- of uitzetten. Controleer of het om alle beglazing gaat of alleen om glas dat door een gedekt gevaar zoals storm of brand sneuvelt. Een volwaardige glasrubriek dekt breuk ongeacht de oorzaak. Bij grote glasoppervlakken kan een losse glasverzekering gunstiger of ruimer zijn.
Wie betaalt bij een VvE-pand?
Het glas in de gemeenschappelijke gevel valt normaal gesproken onder de verzekering van de vereniging van eigenaars. Glas binnen het privegedeelte, zoals een binnendeur of een tussenwand, is voor de eigenaar zelf. De splitsingsakte en het reglement bepalen de grens, en die is niet in elk complex hetzelfde. Bekijk beide documenten voordat u een schade meldt.
Is isolatieglas dat beslaat verzekerd?
Dat verschilt. Bij verlies van de isolerende werking door lekkage van de spouw, zonder dat er breuk is, dekken sommige polissen wel en andere niet. Waar dekking bestaat, geldt vaak een termijn na plaatsing of een afschrijving naar ouderdom. Vraag dit expliciet na als het om een recent gerenoveerd pand met veel glas gaat.
Wat als het pand leegstaat?
Meld dit altijd. Bij leegstand boven een in de polis genoemde termijn vervalt de glasdekking vaak of wordt zij beperkt tot schade door brand en storm. Verzekeraars stellen dan meestal voorwaarden zoals periodieke controle en het dichtzetten van kwetsbare puien. Zonder melding riskeert u dat de verzekeraar zich beroept op de gewijzigde risicosituatie.
Vergoedt de verzekeraar ook de huurderving?
Nee. Een glasverzekering vergoedt het glas, het inzetten en meestal een noodvoorziening. Gederfde huur, omzetverlies van de huurder of de kosten van tijdelijke sluiting vallen erbuiten. Die gevolgschade hoort thuis bij een huurdervingsdekking op de gebouwenverzekering of bij een bedrijfsschadeverzekering van de huurder.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Hoeveel glas heeft u in bezit?
Vraag vrijblijvend een offerte aan; wij inventariseren het glasoppervlak per pand en de voorwaarden bij leegstand.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
