Offerte aanvragen rond uw vastgoedlening
Op deze pagina leest u wat u bij Finass aanvraagt en wat niet. Wij offreren de verzekeringen rond uw pand. Voor de lening zelf verwijzen wij u door.
- Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking past bij wat u doet
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Wie geld leent voor een pand, krijgt in de leningsvoorwaarden een verzekeringsplicht opgelegd. Wij zijn verzekeringsadviseur: wij offreren en bemiddelen in die polissen. In de lening zelf bemiddelen wij niet; daarvoor verwijzen wij u door. Zie hypotheek, vastgoedfinanciering en meerdere vastgoedfinancieringen naast elkaar.
Een bruikbare offerte begint bij juiste gegevens. Verzekeraars vragen naar adres en bouwjaar, bouwaard en dakbedekking, de onderbouwde herbouwwaarde, het feitelijke gebruik, het aantal wooneenheden, aanwezige installaties zoals zonnepanelen of een laadpunt, de beveiliging en het schadeverleden van de afgelopen jaren. Ontbreken die gegevens, dan komt er wel een indicatie maar geen aanbod waar u op kunt bouwen.
Bij het invullen van de aanvraag geldt uw mededelingsplicht van artikel 7:928 BW: u moet alles melden waarvan u begrijpt dat het voor de beoordeling van belang is, inclusief het antwoord op de slotvraag over een strafrechtelijk verleden en eerdere weigeringen of opzeggingen. Blijkt achteraf dat een antwoord onjuist was, dan kan de verzekeraar op grond van artikel 7:930 BW de uitkering verminderen of weigeren.
Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op Hypotheek: wij verwijzen u door.
Verzekeren staat nooit op zichzelf
Een hypotheek, lening of belegging raakt vaak ook uw verzekeringen. Wij kijken breder mee en wijzen u door naar de juiste specialist wanneer iets buiten verzekeren valt.
Financieel
Overzicht
AdviesWaarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
Voor u de aanvraag verstuurt
Vier punten die bepalen of de offerte ook een polis wordt die bij een schade standhoudt.
Wat u hier wel en niet aanvraagt
Deze aanvraag gaat over verzekeringen: opstal, aansprakelijkheid als eigenaar en aanvullende rubrieken zoals glas of huurderving. Een offerte voor het krediet, een rentevoorstel of een taxatie in het kader van de financiering krijgt u hier niet. Voor die stappen verwijzen wij u door naar een partij die daarin is gespecialiseerd.
De ingangsdatum en het moment van passeren
Dekking gaat in op de afgesproken datum en werkt niet terug. Verschuift het passeren van de akte, geef dat dan door, want een polis die te vroeg ingaat kost premie zonder belang en een polis die te laat ingaat laat u onverzekerd op de dag dat u eigenaar wordt. Schade die op het moment van aanvraag al bestond of al te voorzien was, is niet verzekerbaar.
Herbouwwaarde onderbouwen
Verzekeraars werken met een herbouwwaardebepaling en niet met de koopsom of de taxatiewaarde voor de financiering. Een te lage opgave leidt tot onderverzekering: bij elke schade wordt naar verhouding uitgekeerd. Een te hoge opgave levert niets extra's op, want artikel 7:960 BW verbiedt een uitkering die meer bedraagt dan de geleden schade.
Voorlopige dekking is geen definitieve acceptatie
Een bevestiging per e-mail betekent niet altijd dat de verzekeraar het risico definitief heeft geaccepteerd. Bij afwijkende objecten, rieten daken, monumenten of panden met een zwaar schadeverleden volgt vaak eerst een inspectie of een preventieclausule. Wacht de definitieve acceptatie af voordat u de financier meldt dat de verzekering rond is.
Wat bepaalt uw premie?
- Bouwaard en dakbedekking: steen met harde dekking wijkt af van hout of riet
- Gebruik van het pand: eigen gebruik, verhuur of gemengd gebruik
- Onderbouwde herbouwwaarde: de basis van premie en uitkering
- Beveiliging en preventie: inbraaksignalering, blusmiddelen en gekeurde elektra
- Schadeverleden: meldingen van de afgelopen jaren wegen mee
- Gekozen rubrieken en eigen risico: glas, huurderving en aansprakelijkheid apart geprijsd
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Wat vraagt u waar aan
| Situatie | Bij Finass Verzekert | Bij de aanbieder |
|---|---|---|
| Opstaldekking op het pand dat als onderpand voor de lening dient | Ja | Nee |
| Een rentevoorstel en een berekening van uw maandlast | Nee | Ja |
| De taxatie die de geldverstrekker voor de financiering verlangt | Nee | Ja |
| Huurderving voor de maanden dat het pand na brand onverhuurbaar is | Ja | Nee |
| Aansprakelijkheid als eigenaar wanneer een dakpan op een voorbijganger valt | Ja | Nee |
| Een bevestiging dat de verzekering rond is voordat de akte passeert | Mits | Nee |
Vraagt u beide tegelijk aan, houd dan de ingangsdatum van de polis en de passeerdatum van de akte aan elkaar gelijk.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Kan ik bij Finass een lening aanvragen?
Nee. Wij adviseren en bemiddelen in verzekeringen en zijn geen kredietbemiddelaar. Vraagt u een offerte aan voor het financieren van vastgoed, dan brengen wij u in contact met een partij die dat wel doet. De polissen die de geldverstrekker vervolgens verlangt, vergelijken en regelen wij wel voor u.
Welke gegevens heb ik nodig voor een offerte?
Het adres, bouwjaar, de bouwaard en dakbedekking, het feitelijke gebruik en aantal wooneenheden, de onderbouwde herbouwwaarde, aanwezige installaties zoals zonnepanelen of een laadpunt, de beveiliging en het schadeverleden. Bij verhuur ook de huurvorm en het type huurder. Hoe vollediger de opgave, hoe beter het aanbod aansluit bij wat u werkelijk nodig heeft.
Wat gebeurt er als het passeren van de akte uitloopt?
Geef de nieuwe datum door, dan verschuiven wij de ingangsdatum. Dekking gaat nooit met terugwerkende kracht in, dus een pand dat u al in eigendom heeft terwijl de polis nog niet loopt, is onverzekerd. Andersom betaalt u premie voor een object waarbij u nog geen belang heeft; ook dat is te voorkomen door tijdig af te stemmen.
Moet ik eerdere schaden en een strafrechtelijk verleden melden?
Ja. Artikel 7:928 BW verplicht u alles te melden wat voor de beoordeling van het risico van belang is, en de slotvraag op het aanvraagformulier ziet uitdrukkelijk op een strafrechtelijk verleden en eerdere opzeggingen of weigeringen. Verzwijgen levert bij een schade een beroep op artikel 7:930 BW op, met vermindering of weigering van de uitkering als gevolg.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- Financiering en kredietHet hoofdonderwerp
- Bankvrij financieren van vastgoedAndere geldverstrekker, verpande uitkering, herbouwwaarde
- Bankvrij vastgoed financieren voor particulierenBuiten de bank om, zekerheidsstelling, verzekeringseisen
- Vastgoed financieren als particulierPrivébezit, particuliere polis, hoedanigheid
- Vastgoed financieren via een bvVastgoed-bv, tenaamstelling, portefeuille
- Vastgoed voor verhuur: huurderving en leegstandHuurstroom, huurderving, gebruikswijziging
- Vastgoed financieren voor verhuurGeen financieringsadvies, verhuurd vastgoed, doorverwijzing
- Bedankt voor uw offerteaanvraag onroerend goedOntvangstbevestiging, benodigde gegevens, offerte