Opstalverzekeringen vergelijken per polisonderdeel
Opstalpolissen verschillen niet zozeer in wat zij dekken, maar in de randen: de waardegrondslag, het eigen risico bij storm en de behandeling van fundering, glas en zonnepanelen.
- Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
De basis is bij elke aanbieder vergelijkbaar: brand, ontploffing, blikseminslag, storm, inbraakschade en schade door water uit leidingen. Het verschil begint bij de waardegrondslag. Verzekert u op herbouwwaarde, dan wordt hersteld of herbouwd. Staat er verkoopwaarde op het polisblad, bijvoorbeeld bij een pand dat niet zal worden herbouwd, dan wordt anders afgerekend. Artikel 7:960 BW begrenst de uitkering hoe dan ook: u mag er niet duidelijk op vooruitgaan.
Daarna volgen de onderdelen waar verzekeraars echt van elkaar afwijken: het eigen risico bij storm en de windkracht vanaf welke er sprake is van storm, of glasbreuk in de opstalpolis zit of apart wordt verzekerd, hoe zonnepanelen en een laadpaal worden behandeld, welk maximum geldt voor tuinaanleg, bestrating en erfafscheiding, en of bereddings- en opruimingskosten bovenop de verzekerde som komen of eronder vallen.
Het laatste vergelijkpunt is de fundering. Schade door verzakking, paalrot of droogte is op de standaardpolis vrijwel altijd uitgesloten, terwijl juist die schade in delen van Nederland speelt. Enkele verzekeraars bieden een beperkte aanvulling of stellen eisen aan een funderingsonderzoek. Zie opstalverzekering en funderingsschade en, voor de dekkingsvormen per pandtype, de soorten opstalverzekeringen.
Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op Opstalverzekering vergelijken.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw opstalverzekering bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
Opstalverzekering
Vergelijken
Direct afsluitenWaarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
Waar u op moet letten
Vier onderdelen die het verschil maken tussen twee ogenschijnlijk gelijke polissen.
Index of stilstaand bedrag
Zonder indexclausule blijft de verzekerde som staan terwijl bouwkosten doorlopen. Met index wordt het bedrag jaarlijks aangepast aan de bouwkostenindex. Controleer of de index ook op het eigen risico en op sublimieten werkt, want dat is lang niet altijd het geval; zie de herbouwwaarde berekenen.
Storm: drempel en eigen risico
Polissen hanteren een windkrachtdrempel waaronder geen sprake is van storm, en een apart eigen risico dat vaak hoger ligt dan het gewone. Schade aan losse antennes, zonneschermen, schuttingen en dakpannen van een bijgebouw is bovendien regelmatig uitgesloten of gemaximeerd.
Water: bron en gevolg
Gedekt is water dat onvoorzien uit leidingen of installaties stroomt, inclusief het opsporen en herstellen van de leiding. Uitgesloten blijven grondwater, opdringend rioolwater, overstroming vanuit primaire waterkeringen en vocht dat geleidelijk binnendringt. Vergelijk of het hak- en breekwerk apart is gemaximeerd; zie waterschade op de opstalverzekering.
Bijzonderheden aan het pand
Een rieten dak, een monumentenstatus of een houten bijgebouw verandert zowel de premie als de acceptatie. Bij een monument gaat het bovendien niet om herbouwwaarde maar om herstel volgens de oorspronkelijke uitvoering, wat een aparte waardegrondslag en vaak een taxatie vraagt.
Wat bepaalt uw premie?
- Waardegrondslag: herbouwwaarde, verkoopwaarde of getaxeerd bedrag
- Woningtype: tussenwoning, hoekwoning, twee-onder-een-kap of vrijstaand
- Bouwaard: steen, hout, riet of een combinatie daarvan
- Ligging: postcode, bodemgesteldheid en stormgevoeligheid
- Gekozen eigen risico: algemeen en het afwijkende bedrag bij storm
- Aanvullende dekkingen: glas, zonnepanelen, tuin en bijgebouwen
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Een omgewaaide boom vernielt de schutting en de erfafscheiding | Nee | Mits |
| Een ladder valt om en er sneuvelt een ruit in de serre | Mits | Ja |
| Een leiding onder de vloer lekt. Het opsporen vergt hak- en breekwerk | Ja | Ja |
| Paalrot onder de fundering komt bij een verbouwing aan het licht | Nee | Nee |
| Grondwater drukt na hevige regen door de keldervloer omhoog | Nee | Nee |
| Zonnepanelen op het dak worden door hagel doorboord | Mits | Mits |
Deze rijen vallen per aanbieder anders uit. Het sublimiet op het polisblad geeft de doorslag, niet de naam van de dekking.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Wat is het verschil tussen uitgebreid en allrisk?
Uitgebreid dekt een opgesomde lijst gebeurtenissen. Allrisk dekt ook plotselinge en onvoorziene schade die niet in die lijst staat, zoals een boor door een leiding. De namen zijn niet beschermd: verzekeraars vullen ze verschillend in. Vergelijk daarom de opsomming en de uitsluitingen, niet de aanduiding op de offerte.
Zijn zonnepanelen automatisch meeverzekerd?
Panelen die vast op het dak liggen worden meestal als onderdeel van de opstal gezien, maar dan moet de verzekerde som daar wel op zijn aangepast. Losse of in de tuin geplaatste installaties vallen er vaak buiten. Sommige verzekeraars stellen eisen aan installatie door een erkend bedrijf en aan periodieke controle van de omvormer.
Moet ik een verbouwing melden voor het vergelijken?
Ja, en ook bij de bestaande verzekeraar. Een uitbouw of dakopbouw verandert de herbouwwaarde en tijdens de werkzaamheden het risico. Meldt u dat niet, dan kan de verzekeraar zich bij een schade beroepen op de artikelen 7:928 en 7:930 BW over de mededelingsplicht, met een lagere of geheel geweigerde uitkering tot gevolg.
Wat valt er nooit onder een opstalverzekering?
Schade door slijtage, achterstallig onderhoud, ongedierte en geleidelijk werkende invloeden zoals vocht en corrosie. Ook constructie- en ontwerpfouten, aardbeving en overstroming vanuit primaire waterkeringen blijven buiten de dekking, evenals schade die u met opzet of door roekeloosheid veroorzaakt; dat volgt uit artikel 7:952 BW.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- OpstalverzekeringHet hoofdonderwerp
- Opstalverzekeringen vergelijken op meer dan een testscoreTestscore, voorwaarden, uw pand
- Wat dekt een opstalverzekering?Gedekte gevaren, dekkingsvormen, bijkomende kosten
- Inboedel en opstal: welke schade hoort op welke polis?Nagelvast, sublimieten, samenloop
- Wat dekt een opstalverzekering wel en niet?Gebouw, herbouwwaarde, uitsluitingen
- Wat valt er onder de opstalverzekering?Aard- en nagelvast, bijgebouwen, uitsluitingen