Herbouwwaarde
- Bedrijfsvloer met hoge draagkracht
- Overheaddeuren, docks en docklevelers
- Sprinkler- en brandmeldinstallaties
Opstalverzekering voor magazijnen
Een magazijn heeft een groot brandrisico door opgeslagen goederen en stellingen, en een klein foutje in de herbouwwaarde loopt bij deze oppervlakten snel op.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Welke gegevens vragen wij?
Particuliere offerteaanvraag. Een vrijblijvende aanvraag: er wordt niets automatisch afgesloten. Na verzenden ontvangt u een referentienummer en een bevestiging per e-mail.
- Voor- en achternaam (verplicht)
- Geboortedatum (verplicht)
- E-mailadres (verplicht)
- Telefoonnummer (verplicht)
- Postcode (verplicht)
- Huisnummer (verplicht)
- Toevoeging
- Adrescontrole
- Wil je nog andere verzekeringen meenemen? (verplicht)
Per gekozen verzekering volgen aanvullende vragen.
- Gezinssamenstelling (verplicht)
- Beroep of werkzaamheden (verplicht)
- Gewenste ingangsdatum
- Nu al verzekerd?
- Zijn er bijzonderheden die we moeten weten? (verplicht)
- Opmerkingen
- Ben jij, of iemand anders die bij deze verzekering belang heeft, in de afgelopen 8 jaar in aanraking geweest met politie of justitie? (verplicht)
- Is er ooit een verzekering opgezegd, geweigerd of beëindigd wegens fraude, of sta je geregistreerd in het incidentenregister? (verplicht)
- Ik ga akkoord met de privacyverklaring, verklaar dat de gegevens naar beste weten juist en volledig zijn ingevuld en begrijp dat deze offerteaanvraag nog geen verzekeringsdekking geeft. (verplicht)
Per gekozen verzekering volgen aanvullende vragen.
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Een magazijn of distributiecentrum is een functioneel, vaak zeer groot gebouw met een grote vloer, hoge stellingen, laaddocks en vaak sprinkler- of brandmeldinstallaties. De opstalverzekering dekt het gebouw zelf, inclusief vloeren, dakconstructie, overheaddeuren, docklevelers en vaste installaties. Verzekeraars beoordelen een magazijn vooral op brandrisico: welke goederen worden opgeslagen, hoe hoog, en welke beveiliging is er aanwezig.
Een magazijn met verpakkingsmateriaal, kunststof of chemische producten heeft een hogere brandlast dan een opslag van metalen onderdelen. Daarom stellen verzekeraars bij grotere magazijnen vaak eisen aan compartimentering, brandmelding met doormelding en soms een sprinklerinstallatie. Bij een gebouw met sandwichpanelen kijken zij ook naar de kern van de panelen, omdat sommige kernen brand snel verspreiden.
Verhuurt u het magazijn, dan is het gebruik door de huurder bepalend voor uw premie en acceptatie. Een wisseling van huurder of een andere opslag kan het risico ingrijpend veranderen. Wij beoordelen het gebouw, de beveiliging en het gebruik en leggen het voor aan verzekeraars die ervaring hebben met logistiek vastgoed.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw opstalverzekering bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
Opstalverzekering
Vergelijken
Direct afsluitenWat dekt de opstalverzekering?
De dekkingskeuze voor een magazijn hangt af van de brandlast van de opslag, de bouwaard en de aanwezige brandbeveiliging.
Wat eronder valt
Onder de opstal vallen de vaste onderdelen van het magazijn, niet de stellingen en goederen.
- Dak, gevels en constructie
- Vaste installaties zoals verlichting en verwarming
- Kantoorruimte en kantine in het magazijn
Uitbreidingen
Uitbreidingen dekken risico's die bij logistieke gebouwen vaak voorkomen.
- Huurderving na brand of storm
- Schade aan gebouw door aanrijding met heftruck
- Opruimingskosten na brand met grote brandlast
Wat is gedekt
| Situatie | Standaard | Met uitbreiding |
|---|---|---|
| Brand, rook en blikseminslag | Ja | Ja |
| Storm vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Waterschade door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Glasbreuk | Soms | Ja |
| Grondwater door de vloer | Nee | Nee |
| Slijtage en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Wat bepaalt uw premie?
- Aard van de opgeslagen goederen. Kunststof, folie, spuitbussen en hout geven een hogere vuurbelasting dan metaalwaren of levensmiddelen in blik.
- Stellinghoogte en opslagdichtheid. Hoog stapelen bemoeilijkt blussen en bepaalt of een sprinklerontwerp nog past bij de praktijk.
- Brandcompartimentering. De grootte van het grootste compartiment begrenst de maximaal denkbare schade in één gebeurtenis.
- Blusinstallatie en keuring. Een gecertificeerde sprinkler met geldig keuringsrapport verlaagt het tarief. Een verlopen keuring doet dat teniet.
- Dakconstructie en isolatiekern. Sandwichpanelen met brandbare kern en grote ononderbroken dakvlakken wegen zwaar mee.
- Laadzone voor intern transport. Een afgescheiden laadplek voor accu's van heftrucks en pickers beperkt een bekende ontstekingsbron.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Bij magazijnen zien wij deze vier aandachtspunten het meest in acceptatie en schadeafhandeling.
Sandwichpanelen met brandbare kern
Veel magazijnen zijn gebouwd met sandwichpanelen. Panelen met een kern van PIR of PUR isoleren goed, maar kunnen bij brand bijdragen aan snelle uitbreiding. Panelen met minerale wol worden door verzekeraars doorgaans gunstiger beoordeeld. Bij acceptatie wordt vaak gevraagd welk type kern is gebruikt en of het gebouw is gecompartimenteerd. Zoek de bouwtekeningen of het bestek op, want dit bepaalt soms of een verzekeraar het risico accepteert en tegen welke premie.
Wisselend gebruik door huurders
Een magazijn dat vandaag wordt gebruikt voor de opslag van meubels, kan morgen worden verhuurd aan een webwinkel met lithiumbatterijen of een bedrijf met gevaarlijke stoffen. Voor de verzekeraar is dat een ander risico. Neem in het huurcontract op welk gebruik is toegestaan en dat de huurder wijzigingen moet melden. Geef een nieuwe huurder of ander gebruik direct door, anders kan een schade worden afgewezen of verminderd.
Aanrijdschade door heftrucks
In een druk magazijn rijden heftrucks en reachtrucks tegen kolommen, deuren en gevels. Een geraakte overheaddeur of een beschadigde staalkolom kan hoge herstelkosten met zich meebrengen. Bij een uitgebreide dekking is aanrijding door een eigen voertuig niet altijd gedekt, bij allrisk vaak wel. Vraag na of schade door eigen heftrucks is meeverzekerd en of er een apart eigen risico geldt voor deze veelvoorkomende schades.
Sneeuw- en waterbelasting op platte daken
Magazijnen hebben vaak een groot, licht hellend of plat dak. Bij zware sneeuwval of extreme regen kan water blijven staan als afvoeren verstopt zijn. Het dak kan dan doorbuigen of zelfs bezwijken. Verzekeraars vergoeden schade door neerslag doorgaans alleen als het dak goed is onderhouden. Laat goten en noodoverlopen regelmatig controleren en houd de onderhoudsrapporten bij, zodat u kunt aantonen dat u uw verplichtingen bent nagekomen.
Veelgestelde vragen
Eigenaren en huurders van magazijnen stellen ons vaak deze vragen.
Eist de verzekeraar een sprinklerinstallatie in mijn magazijn?
Niet altijd. Bij kleinere magazijnen met een lage brandlast is een brandmeldinstallatie met doormelding vaak voldoende. Bij grote oppervlakken of opslag van brandbare goederen kan een verzekeraar wel sprinkler of compartimentering eisen, of het risico alleen tegen een hogere premie accepteren. Een aanwezige sprinkler leidt meestal tot een lagere premie, mits deze wordt onderhouden en geïnspecteerd.
Vallen de stellingen onder de opstalverzekering?
Meestal niet. Stellingen, palletrekken en mezzanines die niet bouwkundig zijn verbonden met het gebouw rekent men doorgaans tot de inventaris. Een vaste entresolvloer kan wel onder de opstal vallen. Dit verschilt per verzekeraar, dus leg in de polis vast hoe de stellingen worden verzekerd. Bij een huurpand is de huurder meestal eigenaar van de stellingen.
Wie verzekert het magazijn als ik het verhuur?
Als eigenaar verzekert u het gebouw. De huurder verzekert zijn eigen goederen, inventaris en eventueel zijn verbouwingen als huurdersbelang. Leg in het huurcontract vast wie welke schade draagt, bijvoorbeeld aan deuren of de bedrijfsvloer. Overweeg ook een huurdervingsdekking, zodat u na een brand niet maandenlang zonder huurinkomsten zit terwijl het gebouw wordt herbouwd.
Wat als de herbouwwaarde van mijn magazijn te laag is?
Dan is er sprake van onderverzekering en kan de verzekeraar een schade naar verhouding vergoeden. Bij een groot magazijn gaat het dan om flinke bedragen. Stijgende bouw- en staalprijzen maken de herbouwwaarde snel achterhaald. Laat de waarde periodiek taxeren en kies waar mogelijk voor een polis met indexatie of een garantie tegen onderverzekering.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- OpstalverzekeringHet hoofdonderwerp
- Opstalverzekering voor sporthallenGroot volume, bezoekers, installaties
- Opstalverzekering voor tankstationsBrandstofopslag, milieu, explosiegevaar
- Opstalverzekering met zonnepanelenMelden, herbouwwaarde, brandrisico
- Opstalverzekering praktijkruimteBedrijfsmatig, aan huis, melden
- Opstalverzekering voor kinderdagverblijvenJonge kinderen, ontruiming, toezicht
- Opstalverzekering voor scholenLeerlingen, brandveiligheid, leegstand
- Opstalverzekering voor verhuurde pandenGebruik huurder, huurderving, melden
- Opstalverzekering voor kerkgebouwenMonument, herbouw, orgel
Verder lezen
Binnen Opstalverzekering
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.