Premie en belasting
- Berekend over de herbouwwaarde
- 21% assurantiebelasting zit erin
- Poliskosten meestal apart genoemd
- Jaarbetaling vaak voordeliger dan maandbetaling
De kosten van een opstalverzekering
Bij een opstalverzekering hoort meer dan alleen de premie. Er is assurantiebelasting, een eigen risico bij elke schade en soms taxatiekosten. Daar staan kosten tegenover die de polis juist vergoedt, zoals opruiming en tijdelijk verblijf.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
De grootste kostenpost is de premie, en die volgt uit één getal: de herbouwwaarde. De verzekeraar rekent daar een tarief over en corrigeert dat voor bouwaard, dakbedekking, bouwjaar, postcodegebied, dekkingsvorm en eigen risico. Een vast bedrag bestaat dus niet, en een genoemd bedrag zonder uw adres en verzekerde som zegt weinig. Wat wel vaststaat: over elke schadeverzekeringspremie betaalt u 21% assurantiebelasting, verwerkt in het bedrag op uw polisblad.
Daarnaast zijn er kosten die pas zichtbaar worden bij schade. Het eigen risico blijft per gebeurtenis voor uw rekening, en voor storm geldt vaak een apart en hoger bedrag. Bij een monument, rieten dak of bijzonder pand kan een taxatie nodig zijn; die kost geld, maar legt de waarde op grond van artikel 7:960 BW voor een vaste periode vast. Verzekeraars brengen ook poliskosten in rekening.
Tegenover die kosten staat wat de verzekering betaalt naast de herbouw zelf. Denk aan opruimings- en sloopkosten, noodvoorzieningen en beveiliging, tijdelijk verblijf elders tijdens herstel, en vaak tuinaanleg tot een maximum. Juist die posten lopen bij een grote schade snel op. Zie ook hoe de premie is opgebouwd.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw opstalverzekering bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
OpstalverzekeringFoto volgt
VergelijkenFoto volgt
Direct afsluitenFoto volgt
Kosten voor u en kosten voor de verzekeraar
Drie posten die uw uitgaven bepalen, en wat daar bij schade tegenover staat.
Eigen risico
Het deel van elke schade dat voor uw eigen rekening blijft.
- Vaak een vrijwillig te kiezen bedrag
- Apart en hoger bedrag voor storm
- Verlaagt de premie, verhoogt uw risico
- Kleine schades meldt u dan niet meer
Bijkomende kosten
Kosten die de polis naast de herbouw zelf vergoedt.
- Opruimings- en sloopkosten
- Noodvoorziening en beveiliging
- Tijdelijk verblijf elders, tot een maximum
- Tuinaanleg en bestrating vaak beperkt
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Herbouwkosten na brand of storm | Ja | Ja |
| Opruimings- en sloopkosten | Ja | Ja |
| Tijdelijk verblijf elders tijdens herstel | Mits | Mits |
| Herstelkosten na een eigen ongelukje bij het klussen | Nee | Ja |
| Kosten van onderhoud en vervanging door slijtage | Nee | Nee |
| Funderingsherstel na verzakking of paalrot | Nee | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Wat bepaalt uw premie?
- Herbouwwaarde: de belangrijkste rekengrondslag
- Bouwaard en dakbedekking: steen, hout of riet
- Bouwjaar en onderhoudsstaat: ouder pand, hoger risico
- Postcodegebied: inbraak-, storm- en waterrisico
- Eigen risico: hoger bedrag, lagere premie
- Betaaltermijn en pakket: jaarbetaling en combinatiekorting
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar de kosten werkelijk zitten
Vier punten die bepalen wat u betaalt en wat u ervoor terugkrijgt.
De verzekerde som stuurt de premie
Omdat de premie over de herbouwwaarde wordt berekend, verandert hij mee met die som. Verzekeraars indexeren de waarde jaarlijks met de bouwkosten; stijgen die, dan stijgt uw premie ook zonder dat er iets aan uw woning veranderde. Verlagen van de som lijkt een besparing, maar levert vooral onderverzekering op: bij schade wordt dan naar verhouding minder vergoed.
Een hoger eigen risico is uitgesteld geld
Kiest u een hoger eigen risico, dan daalt de premie meteen. Bij schade betaalt u dat verschil alsnog, en voor storm geldt vaak een apart, hoger bedrag. Kies daarom een eigen risico dat u zonder moeite uit eigen middelen kunt betalen. Let er ook op dat bij één gebeurtenis met schade aan zowel opstal als inboedel soms twee keer eigen risico geldt.
Taxatiekosten kunnen zich terugverdienen
Bij een monument, rieten dak, woonboerderij of grachtenpand werkt de verzekeraar vaak met een taxatierapport in plaats van een waardemeter. Zo'n rapport kost geld, maar legt de waarde op grond van artikel 7:960 BW voor een vaste periode vast; binnen die termijn kan de verzekeraar zich niet op onderverzekering beroepen. Bij panden waar herbouw duur en traag is, weegt dat zwaar.
De grootste kosten zijn de niet-verzekerde kosten
Wat de polis niet dekt, betaalt u volledig zelf. Uitgesloten zijn verzakking, funderingsschade en paalrot, kosten van achterstallig onderhoud, slijtage, constructie- en materiaalfouten, en schade door ongedierte, schimmel en langzaam inwerkend vocht. Ook overstroming door het bezwijken van een primaire waterkering valt erbuiten, en opzet of roekeloosheid is uitgesloten op grond van artikel 7:952 BW. Funderingsherstel is daarmee altijd een eigen investering.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Welke kosten komen er bovenop de premie?
Over de premie geldt 21% assurantiebelasting. Die zit meestal al in het bedrag op uw polisblad. Verzekeraars rekenen ook vaak poliskosten. Bij schade betaalt u het eigen risico, voor storm meestal een apart en hoger bedrag. Bij bijzondere panden kunnen taxatiekosten aan de orde zijn, en soms kosten voor gevraagde brand- of inbraakpreventie.
Vergoedt de opstalverzekering ook de opruimingskosten?
Meestal wel, tot een in de voorwaarden genoemd percentage of maximum boven de verzekerde som. Ook noodvoorzieningen, het beveiligen van het pand en tijdelijk verblijf elders tijdens herstel zijn vaak meeverzekerd. Deze posten lopen bij een grote schade snel op; controleer daarom hoe hoog de limieten in uw polis zijn.
Kan ik kosten besparen door minder te verzekeren?
Op de verzekerde som besparen is geen besparing maar uitgesteld risico: bij schade vergoedt de verzekeraar dan naar verhouding minder. Verstandiger is het om bewust een eigen risico te kiezen dat u zelf kunt dragen, per jaar te betalen, dubbele dekkingen te schrappen en uw polissen in één pakket onder te brengen.
Betaal ik bij één gebeurtenis twee keer eigen risico?
Dat kan. Raakt bij een lekkage zowel het gebouw als uw inboedel beschadigd, dan zijn dat twee polissen en soms twee keer eigen risico. Staan opstal en inboedel bij dezelfde verzekeraar in één pakket, dan wordt vaak één keer eigen risico gerekend. Controleer die bepaling voordat u de polissen splitst.
Wat kost het om over te stappen?
Overstappen zelf kost u niets; teveel betaalde premie wordt door uw huidige verzekeraar verrekend. Wij verzorgen de opzegging en zorgen dat de nieuwe polis aansluit, zodat er geen dag zonder dekking ontstaat. Controleer wel of uw contracttermijn al is verstreken en welke opzegtermijn uw polisvoorwaarden noemen.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- OpstalverzekeringHet hoofdonderwerp
- Wat zijn de kosten van een opstalverzekering?Premie, poliskosten, eigen risico
- Wat bepaalt de kosten van uw opstalverzekering?Herbouwwaarde, bouwaard, eigen risico
- Wat is de goedkoopste opstalverzekering?Premie, eigen risico, onderverzekering
- De goedkoopste opstalverzekering: waar zit het verschil in?Premie, eigen risico, garantie
- Opstalverzekering vergelijken: waar let u op?Voorwaarden, verzekerde som, uitsluitingen
- Een goedkope opstalverzekering zonder uw dekking uit te kledenPreventie, pakket, eigen risico
- Hoe lang duurt een opstalverzekering?Doorlopend contract, opzeggen, overstappen
- Wat kost een opstalverzekering?Bezit, aansprakelijkheid, inkomen
Verder lezen
Binnen Opstalverzekering
Alle kosten in één overzicht?
Vraag vrijblijvend een offerte aan; wij tonen premie, belasting en eigen risico in één berekening.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.