Het werk
- Brand, storm en water
- Diefstal van materiaal
- Eigen gebrek en constructiefout
- Vandalisme op de bouwplaats
Geen bestaande bouw · fasering · onderaannemers
CAR-verzekering voor nieuwbouw
Bij nieuwbouw is er geen bestaand pand dat u kunt beschadigen; het risico zit in het werk zelf, dat maandenlang open op een terrein staat en elke week meer waard wordt.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Dat is meteen het belangrijkste verschil met verbouwen. De sectie bestaande eigendom, op renovatiewerk vaak de kern van de polis, speelt hier nauwelijks. Vrijwel alles op het terrein is uw werk, en de verzekerde som moet daarom niet de stand van vandaag volgen maar de eindwaarde van het gebouw inclusief opgedragen meerwerk.
Het tweede kenmerk is de looptijd. Een nieuwbouwproject duurt maanden tot jaren en gaat door verschillende fasen, waarbij de duurste onderdelen — installaties, glas, keukens, koperwerk, zonnepanelen — er pas op het eind in gaan, op een terrein dat dan nog altijd open is. Diefstal en vandalisme concentreren zich in precies die periode.
Het derde is de oplevering. Dat is het moment waarop het risico overgaat op de opdrachtgever en waarop uw dekking eindigt. Levert u gefaseerd op, blok voor blok of verdieping voor verdieping, dan moet dat op de polis staan. Voor het funderingsdeel en de belendingen geldt een eigen verhaal; zie de pagina over funderingswerk.
Wat dekt de car-verzekering voor nieuwbouw?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Aansprakelijkheid
Schade aan zaken en personen van derden op en om het werk.
- Belendende panden
- Letsel van omstanders
- Kabels en leidingen
Uitbreidingen
Wat er naast het werk zelf speelt.
- Bestaande eigendom opdrachtgever
- Hulpmaterieel en keten
- Onderhoudstermijn
Wat is gedekt
| Situatie | Sectie werk | Sectie aansprakelijkheid |
|---|---|---|
| Storm- of waterschade aan het werk in uitvoering | Ja | Nee |
| Diefstal van materiaal van de bouwplaats | Soms | Nee |
| Schade aan een belendend pand | Nee | Ja |
| Letsel van een omstander | Nee | Ja |
| Bestaande eigendom van de opdrachtgever | Soms | Soms |
| Herstel van eigen ondeugdelijk werk | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Verzeker de eindwaarde, niet de huidige stand
De verzekerde som van sectie 1 hoort gelijk te zijn aan de volledige aanneemsom van het opgeleverde werk. Groeit het project door meerwerk of duurt het zo lang dat materiaal- en loonkosten wijzigen, dan moet de som mee. Blijft die achter, dan is er sprake van onderverzekering en wordt bij elke schade naar verhouding uitgekeerd — ook bij een schade die ver onder de verzekerde som blijft.
De afbouwfase is de diefstalfase
Zolang er alleen beton en staal staat, valt er weinig te halen. Zodra installatiemateriaal, kabelhaspels, keukens en omvormers binnen liggen, verandert dat. Verzekeraars stellen daarom eisen aan bouwhekken, verlichting, afsluitbare opslag en soms cameratoezicht, en vergoeden diefstal doorgaans alleen na sporen van braak. Losse materialen die buiten onafgedekt liggen, vallen er in de regel helemaal buiten.
Water in een gebouw dat al dicht is
De zwaarste schade in de afbouw komt zelden van buiten. Een koppeling die het begeeft nadat de waterleiding is aangesloten, of een gevulde verwarmingsinstallatie die in een nog onverwarmd gebouw bevriest, zet in één nacht afgewerkte vloeren, plafonds en installaties onder water. Spreek af wie het gebouw in de vorstperiode aftapt of verwarmt, en leg dat vast in de bouwplaatsafspraken.
Oplevering verschuift het risico
Na oplevering is het gebouw niet meer uw werk maar bezit van de opdrachtgever, en eindigt de dekking op sectie 1. Werkt u nog door in een deel dat al is overgedragen, dan zit u zonder aanvullende afspraak in een gat. Zet gefaseerde oplevering expliciet op de polis en spreek een onderhoudstermijn af; bij verborgen gebreken legt artikel 7:758 lid 4 BW het bewijsrisico bij de aannemer.
Bestaande eigendom is de meest gemiste sectie
Werkt u in of aan een bestaand pand, dan is dat pand niet uw werk maar eigendom van de opdrachtgever. Schade daaraan valt niet onder sectie 1 en op uw AVB onder de opzichtuitsluiting. De sectie bestaande eigendom vult dat gat, en bij verbouwing, renovatie en installatiewerk is dat geen randgeval maar de kern van het risico.
De onderhoudstermijn loopt door na oplevering
Na oplevering geldt vaak een onderhoudstermijn waarin u nog aansprakelijk bent voor gebreken die tijdens de bouw zijn ontstaan. Spreek die termijn expliciet af en laat hem op de polis zetten. Onder de Wet kwaliteitsborging weegt dat zwaarder: artikel 7:758 lid 4 BW legt bij verborgen gebreken het bewijsrisico bij de aannemer.
Waar hangt uw premie van af?
- Verwachte eindwaarde van het werk — De volledige aanneemsom inclusief meerwerk is de grondslag, niet de stand van de bouw op dit moment.
- Doorlooptijd van het project — Hoe langer het werk onafgesloten op het terrein staat, hoe meer seizoenen en risicomomenten er overheen gaan.
- Woningbouw of utiliteit — Bouwmethode, hoogte en installatiedichtheid verschillen sterk en bepalen het schadebeeld.
- Beveiliging van het bouwterrein — Hekwerk, verlichting, afsluitbare opslag en toezicht wegen zwaar mee bij diefstal in de afbouwfase.
- Aandeel prefab en montagewerk — Hijsen en stellen van grote elementen brengt ander risico mee dan werk dat volledig ter plaatse ontstaat.
- Gefaseerde oplevering — Deeloplevering vraagt een aparte regeling omdat de dekking per opgeleverd deel eindigt.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Heb ik bij nieuwbouw de sectie bestaande eigendom nodig?
Voor het gebouw zelf niet, want dat is uw werk. Kijk wel naar het terrein: bestaande bestrating, riolering, een te handhaven muur, een naastgelegen pand van dezelfde opdrachtgever of aangelegde groenvoorziening zijn wél bestaand eigendom. Staat daar iets binnen uw werkzone, neem het dan op. Bij een volledig leeg kavel kunt u die sectie doorgaans achterwege laten.
Is diefstal van bouwmateriaal gedekt?
Meestal wel, maar bijna altijd onder voorwaarden. Verzekeraars verlangen sporen van braak aan een deugdelijke afsluiting, en stellen eisen aan hekwerk, verlichting en opslag. Materiaal dat los en onbeheerd buiten ligt, valt er in de regel buiten. Bewaar de leverbonnen van wat er lag: zonder onderbouwing van de aanwezige voorraad is de omvang van de claim niet vast te stellen.
Wanneer eindigt de dekking bij gefaseerde oplevering?
Per opgeleverd deel, op het moment van overdracht. Dat wordt een probleem als u nog in of aan dat deel werkt terwijl de bewoner er al is. Laat de fasering daarom letterlijk op de polis zetten en spreek een onderhoudstermijn af die de periode erna overspant. Zonder die regeling valt schade aan een al overgedragen woning tussen twee polissen in.
Er is waterschade in een afgewerkt gebouwdeel. Wie betaalt dat?
Zolang het werk niet is opgeleverd, is het schade aan het werk zelf en valt het onder sectie 1, ongeacht welke partij de lekkage veroorzaakte. Het herstel van de foutieve koppeling zelf komt voor rekening van degene die hem maakte. Staan alle betrokken partijen als medeverzekerde op de polis, dan blijft onderling verhaal achterwege en is de afwikkeling aanzienlijk sneller.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
