Verhuurde woning verzekeren

Alleen als de verzekeraar de verhuur accepteert en dat op het polisblad zet. Verhuur is voor de meeste maatschappijen een risicowijziging die om een ander product vraagt. Laat u de polis ongewijzigd doorlopen, dan riskeert u bij elke schade een beroep op artikel 7:930 BW, ook bij schade die niets met de verhuur te maken had.

De bewoner verzekert zijn eigen spullen. Dat kunt u niet voor hem doen. Verhuurt u gestoffeerd of gemeubileerd, dan is wat u zelf plaatste uw eigendom en heeft u daarvoor een eigen inboedeldekking nodig. Zet in het huurcontract dat de huurder een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering sluit, zodat schade aan uw woning op hem verhaalbaar blijft.

Huurachterstand is geen verzekerbaar schadegeval; huurderving vergoedt uitsluitend inkomsten die wegvallen doordat de woning na een gedekte schade onbruikbaar is. Voor incasso en ontruiming heeft u een rechtsbijstandverzekering met de module verhuur nodig, of een advocaat. Neem in het contract een waarborgsom op en houd de betalingsgeschiedenis bij.

Ja. Voor een verzekeraar telt of de woning door uzelf wordt bewoond, niet met wie u een band heeft. Woont er een familielid, met of zonder huurovereenkomst, dan is er sprake van bewoning door een derde. Meld het schriftelijk en bewaar de bevestiging; dat is bij een latere schade het enige bewijs dat u aan uw mededelingsplicht voldeed.