Basisdekking
- Letsel aan personen
- Zaakschade aan derden
- Medewerkers meeverzekerd
- Inloopdekking (voorrisico)
Verzekering voor leegstaande panden via Vereende
Zodra een pand leeg komt te staan verandert het risico van bewoning in inbraak, bevriezing en brandstichting, en zeggen de meeste opstalverzekeraars de polis op of knippen de dekking terug.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Leegstand is geen administratief detail maar een wijziging van het risico die u moet melden. Een gebouw waar dagelijks iemand rondloopt en dat verwarmd wordt, is iets anders dan een pand dat maanden dicht zit. Meldt u dat niet, dan kan de verzekeraar bij schade terugvallen op de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW en de gevolgen daarvan in artikel 7:930 BW, met vermindering of afwijzing tot gevolg.
Vereende richt zich op wat elders niet meer geplaatst wordt, en leegstand is daarvan het duidelijkste voorbeeld. Wij zetten deze dekking in voor panden tussen twee huurders, gebouwen die op herbestemming wachten, een winkelpand na een faillissement en een woning die na een nalatenschap nog te koop staat. Ook een pand dat in fasen wordt ontruimd valt hieronder.
Verwacht een smallere dekking dan u gewend bent. Waar een gewone opstalverzekering ruim vergoedt, blijft bij leegstand meestal een beperkte gevarendekking over: brand, storm en blikseminslag. Juist vandalisme na binnendringen, glasbreuk en waterschade zijn de posten die als eerste verdwijnen, terwijl dat precies de schades zijn die een leeg pand overkomen.
Bij elke verzekeraar dezelfde onafhankelijke blik
Wij werken samen met tientallen verzekeraars en kiezen per situatie wie het beste past — niet wie ons het meeste oplevert. Zo krijgt u advies dat om u draait, niet om één label.
VerzekeraarsFoto volgt
OnafhankelijkFoto volgt
AdviesFoto volgt
Via Finass of rechtstreeks bij De Vereende?
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Uitgebreide dekking
Naast schade aan derden ook werkgevers- en productaansprakelijkheid en schade tijdens werk bij de opdrachtgever.
- Werkgeversaansprakelijkheid bij de opdrachtgever
- Productaansprakelijkheid
- Uitzendkrachten, stagiairs & vrijwilligers
- Opzicht (zaken onder u)
Compleet pakket
De meest complete dekking. Wij vergelijken de uitgebreide variant van Vereende met de markt.
- Milieuaantasting (onvoorzien, beperkt)
- Inloopdekking (voorrisico)
- Hogere verzekerde bedragen
Wat is gedekt
| Situatie | Standaard | Met uitbreiding |
|---|---|---|
| Brand, rook en blikseminslag | Ja | Ja |
| Storm vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Waterschade door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Glasbreuk | Mits opgegeven | Ja |
| Grondwater door de vloer | Nee | Nee |
| Slijtage en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Wat wij doen
| Wat wij doen | Bij Finass | Rechtstreeks bij De Vereende |
|---|---|---|
| Vergelijking met meerdere verzekeraars | Ja | Nee |
| Advies op basis van uw eigen situatie | Ja | Soms |
| Eén aanspreekpunt bij schade | Ja | Soms |
| Opzegging bij uw huidige verzekeraar geregeld | Ja | Nee |
| Wij bepalen of De Vereende de beste keuze is | Ja | Nee |
| Advieskosten voor u als klant | Nee | Nee |
Dit overzicht gaat over onze dienstverlening, niet over de dekking. Wat werkelijk gedekt is, staat in de polisvoorwaarden en op de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten.
Wat bepaalt uw premie?
- Duur en verwachte periode van de leegstand. Twee maanden tussen huurders wordt anders beoordeeld dan een pand dat al jaren dichtzit.
- Bouwaard en dakbedekking. Steen met een harde dakbedekking is gunstiger dan houtbouw of riet, zeker bij brandstichting.
- Ligging en omgeving. Een afgelegen bedrijfspand zonder zicht van buren is aantrekkelijker voor inbraak dan een woonstraat.
- Beveiliging en dichtzetting. Stalen dichtzetting, alarm met opvolging en camerabewaking bepalen of de diefstalcomponent nog te dekken is.
- Inspectiefrequentie. Hoe vaak iemand het pand daadwerkelijk rondgaat en vastlegt, is bij leegstand een harde voorwaarde.
- Bestemming en toekomstplan. Herbestemming, verkoop, sloop of verbouwing leidt elk tot een andere dekkingsvorm en een ander tarief.
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Als eigenaar blijft u risicoaansprakelijk, ook zonder gebruiker
Valt een dakpan, een gevelplaat of een stuk boeidraad op straat, dan bent u als bezitter van de opstal aansprakelijk op grond van artikel 6:174 BW. Schuld hoeft niemand aan te tonen. Het gebrek volstaat. Een leeg pand raakt sneller in verval en niemand meldt losse onderdelen. Laat een openstaande kelder, een put of een instabiele trap niet toegankelijk zijn, want dan komt daar gevaarzetting onder artikel 6:162 BW bij.
Bevriezing en lekkage merkt niemand op
De klassieke leegstandschade is een gesprongen leiding in januari die zes weken doorloopt voordat iemand de deur opent. Verzekeraars stellen daarom als voorwaarde dat de waterleiding is afgesloten en afgetapt, of dat het pand op een minimumtemperatuur wordt gehouden. Is dat niet gebeurd, dan is de waterschade uitgesloten. Datzelfde geldt vaak voor een cv-installatie die niet is afgetapt en voor sprinkler- of blusleidingen.
Kraak, koperdiefstal en brandstichting
Een leeg pand is voorraad: koperen leidingen, bekabeling, cv-ketels en zonwering verdwijnen, en wie daarvoor komt sloopt eerst plafonds open. Vandalisme na wederrechtelijk binnendringen is in leegstandvoorwaarden vaak uitgesloten of scherp gelimiteerd. Dichtzetten van ramen en deuren, het verwijderen van brandbaar materiaal rond de gevel en een dichtgemaakte brievenbus zijn geen vrijblijvende adviezen maar polisverplichtingen.
Antikraak, sloop en verbouwing veranderen de polis opnieuw
Zet u leegstandbeheerders in, dan wordt er weer gewoond en hebben bewoners eigen inboedel. Dat moet u melden, want de dekking is dan een andere. Panden die op sloop wachten of waar een aannemer aan het werk is, vallen buiten deze verzekering; verbouwingsrisico hoort thuis bij een constructieverzekering. Huurderving of gemiste verkoopopbrengst wordt in geen enkele variant vergoed.
Inloopdekking (voorrisico)
Inloopdekking (voorrisico) Meeverzekerd tijdens werk voor uw personeel.
Verweer- & proceskosten
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Vanaf wanneer geldt mijn pand als leegstaand?
Er is geen vast aantal weken. Bepalend is of het gebouw in feite nog in gebruik is voor wonen of werken. Een winkel waar de voorraad uit is en waar niemand meer komt, is leeg, ook al loopt de huurovereenkomst formeel nog door. Meld het moment waarop het gebruik stopt aan uw verzekeraar. Die melding is belangrijker dan de juridische status.
Is vandalisme na een kraak gedekt?
Meestal niet, of alleen tot een beperkt bedrag. Schade die ontstaat nadat iemand het pand wederrechtelijk is binnengedrongen, is in leegstandvoorwaarden een standaarduitsluiting, omdat het risico juist voortvloeit uit de leegstand zelf. Wat u kunt doen, is de kans verkleinen met dichtzetting en alarm, en de gevolgen beperken door waardevolle installaties vooraf te demonteren en op te slaan.
Moet ik het pand periodiek controleren?
Ja, dat is bij vrijwel elke leegstanddekking een polisverplichting. Meestal gaat het om een vaste rondgang binnen en buiten, met een korte vastlegging van datum, bevindingen en foto's. Verwaarloost u die verplichting en ontstaat daardoor schade die eerder ontdekt had kunnen worden, dan kan de verzekeraar de uitkering verminderen of geheel weigeren.
Kan ik gemiste huurinkomsten meeverzekeren?
Nee. Bedrijfsschade knoopt aan bij een lopende exploitatie die door een gedekte schade wordt onderbroken. Bij een leeg pand is er geen exploitatie om te onderbreken. De verzekering vergoedt herstel van het gebouw, opruimingskosten en aansprakelijkheid tegenover derden. Het leegstandrisico zelf, dus het uitblijven van een huurder of koper, blijft ondernemersrisico.
Verder lezen
Binnen Verzekeraars waarmee wij werken
- Verzekeraars waarmee wij werkenhet hoofdonderwerp
- Kartbaanverzekering via Vereende — vergelijk & bereken premie
- Wa verzekering praalwagens via Vereende — vergelijk & bereken premie
- Taxiverzekering via Vereende — vergelijk & bereken premie
- Bijzondere voertuigverzekering via Vereende — vergelijk & bereken premie
- Woonverzekering via Nationale-Nederlanden — vergelijk & bereken premie
- Bouwverzekering via Nationale-Nederlanden — vergelijk & bereken premie
Vergelijkbare pagina’s
- Kartbaanverzekering via Vereende — vergelijk & bereken premie
- Aansprakelijkheidsverzekering particulieren avp via Vereende — vergelijk & bereken premie
- Wa verzekering praalwagens via Vereende — vergelijk & bereken premie
- Bijzondere voertuigverzekering via Vereende — vergelijk & bereken premie
- Evenementenverzekering motorrijtuigen via Vereende — vergelijk & bereken premie
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.