Verkoper en aannemer
- Non-conformiteit na de koop
- Aannemer levert niet of te laat
- Meerwerk zonder opdracht
- Geschil moet ná ingangsdatum ontstaan
Hoe een rechtsbijstandverzekering helpt bij uw tweede huis
Een tweede woning verdubbelt niet alleen uw onderhoud, maar ook het aantal partijen waarmee u een conflict kunt krijgen. Een rechtsbijstandverzekering betaalt de juridische hulp. Niet elk geschil valt eronder.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Bij een tweede huis lopen de juridische lijnen door elkaar. U heeft te maken met een verkoper die iets verzwijgt, een aannemer die de verbouwing niet afmaakt, buren die overlast veroorzaken of een erfgrens betwisten, een gemeente die een vergunning weigert of handhaaft op permanente bewoning, en bij een appartement een VvE die een besluit neemt waar u het niet mee eens bent. Elk van die conflicten kost geld voordat er een uitspraak is.
Een rechtsbijstandverzekering vergoedt de kosten van juridische bijstand en voert de zaak voor u. De meeste polissen zijn opgebouwd uit modules: consument en wonen, verkeer, inkomen en soms fiscaal en vermogen. Voor een tweede huis is de module wonen bepalend, en die is bij veel verzekeraars beperkt tot de woning die u zelf bewoont. Een tweede woning moet dan uitdrukkelijk op de polis staan.
Bij een appartement geldt ook het reglement dat op grond van artikel 5:112 BW bij het appartementsrecht hoort. Een geschil met de VvE over onderhoud, splitsing van kosten of een verbod op verhuur speelt zich binnen dat reglement af. Verhuurt u de woning aan derden, dan verschuift het geschil vaak naar de zakelijke sfeer en vervalt de particuliere dekking. Zie ook welke verzekeringen bij een tweede huis horen.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw rechtsbijstandverzekering bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
RechtsbijstandverzekeringFoto volgt
VergelijkenFoto volgt
Direct afsluitenFoto volgt
Waar de conflicten vandaan komen
Drie soorten geschillen die bij een tweede woning het vaakst voorkomen.
Buren en gemeente
Conflicten over erfgrens, overlast, vergunning of bestemming.
- Erfdienstbaarheid en erfgrens
- Overlast en overhangende beplanting
- Bezwaar tegen een omgevingsvergunning
- Handhaving op permanente bewoning
VvE en reglement
Besluiten van de vergadering en de verdeling van onderhoudskosten.
- Reglement op grond van 5:112 BW
- Vernietiging van een besluit
- Achterstallig groot onderhoud
- Verhuurverbod in het reglement
Wat is gedekt
| Situatie | Eigen gebruik | Verhuur |
|---|---|---|
| Geschil met de aannemer over de verbouwing | Ja | Mits |
| Burenruzie over erfgrens of overlast | Ja | Mits |
| Bezwaar tegen een besluit van de gemeente | Ja | Mits |
| Conflict met een huurder over betaling of oplevering | Nee | Mits |
| Geschil dat al speelde vóór de ingangsdatum | Nee | Nee |
| Woning in het buitenland | Mits | Nee |
Wat werkelijk gedekt is, inclusief wachttijd, minimumbelang en kostenmaximum, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart die u vóór het afsluiten ontvangt.
Wat bepaalt uw premie?
- Gekozen modules: wonen, verkeer, inkomen, fiscaal
- Aantal woningen: tweede object apart aangemeld
- Gebruik van de woning: eigen gebruik of verhuur
- Ligging. Nederland of buitenland
- Extern kostenmaximum: hoogte van de vergoeding
- Gezinssamenstelling: alleenstaand of meerpersoons
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar de dekking ophoudt
Vier punten die bepalen of uw tweede huis werkelijk onder de polis valt.
De tweede woning moet op de polis staan
De module wonen dekt bij veel verzekeraars alleen het adres waarop u staat ingeschreven. Een recreatiewoning, appartement aan zee of vakantiehuis is een apart te verzekeren object. Staat het er niet op, dan is een geschil over dat pand niet gedekt, hoe particulier het ook aanvoelt. Geef het adres, het gebruik en de kadastrale situatie bij het aangaan op; dat is onderdeel van de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW.
Wachttijd en bestaande conflicten
Vrijwel elke rechtsbijstandpolis kent een wachttijd waarbinnen nieuwe geschillen nog niet gedekt zijn, en sluit geschillen uit die bij het afsluiten al voorzienbaar waren of al liepen. Koopt u een huis waarvan u weet dat de fundering betwist wordt, dan is dat een bestaand geschil. Ook geldt in de regel een minimumbelang: onder dat bedrag neemt de verzekeraar de zaak niet in behandeling. Dat bedrag staat in de voorwaarden.
Verhuur maakt het zakelijk
Zodra u de woning structureel verhuurt, aan toeristen of als belegging, beoordeelt de verzekeraar het geschil als bedrijfsmatig. Conflicten met huurders, boekingsplatforms of de belastingdienst over box 3 vallen dan buiten de particuliere polis. Sommige verzekeraars bieden een module verhuur of een aparte zakelijke rechtsbijstandverzekering. Incidentele verhuur van enkele weken per jaar wordt soms wel geaccepteerd; laat dat vooraf schriftelijk bevestigen.
Vrije advocaatkeuze en wat er niet vergoed wordt
Wordt uw zaak een gerechtelijke of administratieve procedure, dan mag u zelf een advocaat kiezen. De verzekeraar vergoedt die kosten tot het in de polis genoemde externe kostenmaximum. Niet vergoed worden boetes, dwangsommen en schikkingsbedragen die u zelf moet betalen, geschillen die voortkomen uit opzet, en fiscale of ondernemersgeschillen als u die module niet heeft. Ook een geschil met uw eigen rechtsbijstandverzekeraar volgt een eigen geschillenregeling.
Gecontroleerd door het adviesteam van Finass Verzekert · LinkedIn
Finass Advies B.V. · AFM-vergunningnummer 12016589 · KvK 37131781
AFM-vergunning voor: Adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen particulier, Adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen zakelijk
Laatst gecontroleerd op
Deze pagina is geschreven en gecontroleerd door adviseurs van een kantoor met een AFM-vergunning (Wft). Advies en afsluiten gebeuren altijd door een adviseur, niet automatisch.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Valt mijn tweede huis automatisch onder mijn bestaande polis?
Meestal niet. De module wonen dekt in de regel alleen het adres waar u woont. Een recreatiewoning, appartement of vakantiehuis moet u apart laten meeverzekeren, en niet elke verzekeraar accepteert dat. Controleer dit vóór de aankoop: een geschil dat ontstaat voordat het object op de polis staat, is niet gedekt en valt later ook niet meer te repareren.
Ik heb ruzie met de aannemer. Kan ik direct een advocaat inschakelen?
Niet zonder overleg. De verzekeraar behandelt de zaak in beginsel zelf met eigen juristen. Schakelt u op eigen houtje een advocaat in, dan worden die kosten meestal niet vergoed. Komt het tot een gerechtelijke of administratieve procedure, dan heeft u vrije advocaatkeuze en betaalt de verzekeraar tot het externe kostenmaximum uit de voorwaarden.
Geldt de dekking ook voor een woning in het buitenland?
Soms, maar beperkt. Verzekeraars die buitenlandse woningen accepteren, doen dat vaak alleen binnen Europa en alleen voor bepaalde geschiltypen, zoals aankoop en burengeschillen. Procedures naar buitenlands recht met een lokale advocaat vallen regelmatig buiten de dekking of onder een lager kostenmaximum. Laat dit per land uitzoeken voordat u koopt.
Wat is het verschil met een aansprakelijkheidsverzekering?
Een aansprakelijkheidsverzekering betaalt de schade die u aan een ander toebrengt, bijvoorbeeld als bezitter van een gebrekkige opstal op grond van artikel 6:174 BW. Een rechtsbijstandverzekering betaalt geen schade, maar de juridische hulp om uw recht te halen of een claim af te weren. Bij een tweede huis heeft u ze allebei nodig; ze overlappen elkaar niet.
Dekt de polis een conflict met mijn VvE?
Als de woning is meeverzekerd, valt een geschil met de VvE over onderhoud, kostenverdeling of een genomen besluit meestal onder de module wonen. Het reglement dat bij het appartementsrecht hoort, is daarbij leidend. Let op de termijn voor vernietiging van een besluit: die is kort, en een verstreken termijn kan de verzekeraar niet meer herstellen.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- RechtsbijstandverzekeringHet hoofdonderwerp
- Rechtsbijstandverzekering VvEAannemers, incasso, geschillen met eigenaren
- Rechtsbijstand voor een VvEAannemers, eigenaren, overheid
- Rechtsbijstandverzekering voor het mkbArbeid, contracten, incasso
- Zakelijke rechtsbijstandverzekering vergelijkenVrije advocaatkeuze, incasso, wachttijd
- Rechtsbijstandverzekering voor horecaPersoneel, huur, leveranciers
Verder lezen
Binnen Rechtsbijstandverzekering
Vergelijkbare pagina’s
Tweede woning meeverzekeren?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij controleren of uw object en gebruik binnen de voorwaarden passen.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert (LinkedIn). Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.