Opstal
- Fundering, gevel en dak
- Liften en installaties
- Gemeenschappelijke ruimten
VvE-verzekeringspakket vergelijken
Een VvE heeft één verzekering die wettelijk verplicht is en een handvol die dat niet zijn maar die het bestuur persoonlijk raken als ze ontbreken.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking past bij wat u doet
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Op grond van artikel 5:112 BW is de vereniging verplicht het gebouw collectief te verzekeren. Dat is de kern van elk pakket. Daaromheen staan aansprakelijkheid, bestuurdersaansprakelijkheid, rechtsbijstand, glas, milieuschade en soms een ongevallendekking voor vrijwilligers.
De verzekerde som van de opstalpolis is de herbouwwaarde van het hele complex. Diezelfde herbouwwaarde is op grond van artikel 5:126 lid 2 BW de grondslag voor de jaarlijkse dotatie aan het reservefonds: reserveren volgens een meerjarenonderhoudsplan van minimaal tien jaar, óf ten minste 0,5 procent van die herbouwwaarde.
Een te laag verzekerd bedrag werkt dus twee kanten op: de VvE is onderverzekerd én spaart structureel te weinig voor groot onderhoud.
Wilt u dieper ingaan op opstal, bestuur en reservefonds? Bekijk onze uitgebreide informatiepagina.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw verzekeringspakket bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
VerzekeringspakketFoto volgt
VergelijkenFoto volgt
Direct afsluitenFoto volgt
Wat dekt deze verzekering?
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Aansprakelijkheid
Schade aan derden door een gebrek aan het gebouw.
- Losgeraakte dakpan
- Letsel in het trappenhuis
- Gladheid bij de entree
Bestuurders
Persoonlijke aansprakelijkheid van vaak onbezoldigde bestuursleden.
- Onbehoorlijk bestuur
- Verwaarloosd reservefonds
- Verweerkosten
Wat is gedekt
| Rubriek | Verplicht | Sterk aanbevolen |
|---|---|---|
| Opstalverzekering | Ja | Ja |
| Aansprakelijkheid van de vereniging | Nee | Ja |
| Bestuurdersaansprakelijkheid | Nee | Ja |
| Rechtsbijstand | Nee | Ja |
| Glas | Nee | Soms |
| Milieuschade | Nee | Soms |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Wat bepaalt uw premie?
- Herbouwwaarde van het complex: de belangrijkste rekengrondslag
- Bouwjaar en onderhoudsstaat
- Aantal appartementsrechten
- Aanwezige installaties: lift, warmtepomp, zonnepanelen, laadpalen
- Gebruik: uitsluitend wonen of ook bedrijfsruimte
- Gekozen rubrieken en eigen risico
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op wat u doet, hoe groot het bedrijf is en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
De herbouwwaarde bepaalt ook uw spaarplicht
Sinds 1 januari 2018 schrijft artikel 5:126 lid 2 BW een minimale jaarlijkse dotatie voor: volgens een actueel MJOP dat minimaal tien jaar vooruitkijkt, of ten minste 0,5 procent van de herbouwwaarde uit de opstalpolis. Is dat MJOP verouderd en actualiseert de vergadering het niet, dan geldt automatisch die 0,5%-regel. Bij een complex met een herbouwwaarde van vier miljoen betekent dat twintigduizend euro per jaar, ongeacht wat het gebouw werkelijk nodig heeft.
Bestuurders lopen persoonlijk risico
De wettelijke norm van behoorlijke taakvervulling maakt geen onderscheid tussen betaald en vrijwillig bestuur. Laat het bestuur het reservefonds verwaarlozen of verzuimt het te verzekeren wat verzekerd had moeten zijn, dan kan persoonlijke aansprakelijkheid volgen voor de schade die daaruit voortvloeit.
Eigenaarsbelang valt tussen wal en schip
Wat een eigenaar zelf aanbracht — keuken, badkamer, parketvloer — valt niet onder de VvE-polis en niet onder zijn inboedel. Dat is eigenaarsbelang en het moet apart worden verzekerd. Wijs uw leden daar actief op. Bij een grote schade is dit de meest voorkomende teleurstelling.
Meld installaties die erbij komen
Zonnepanelen, laadpalen, een warmtepomp of een nieuwe lift verhogen de herbouwwaarde en veranderen het risico. Wat na de laatste opgave is geplaatst, is vaak niet meeverzekerd. Neem het mee in dezelfde jaarlijkse ronde als de begroting.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Welke verzekering is voor een VvE verplicht?
De opstalverzekering. Artikel 5:112 BW verplicht de vereniging het gebouw collectief te verzekeren, en het bestuur moet de leden informeren over wat er gedekt is.
Wat is de link met het reservefonds?
De VvE moet jaarlijks reserveren volgens een MJOP van minimaal tien jaar of ten minste 0,5 procent van de herbouwwaarde uit de opstalpolis. Een te lage herbouwwaarde leidt tot onderverzekering én tot te weinig sparen.
Is bestuurdersaansprakelijkheid nodig bij een kleine VvE?
Ook dan. De norm van behoorlijke taakvervulling geldt ongeacht de omvang en ongeacht of bestuursleden betaald krijgen; verhaal loopt op hun privévermogen.
Wat moeten eigenaren zelf verzekeren?
Hun inboedel en hun eigenaarsbelang: alles wat zij zelf hebben aangebracht en dat vast zit. En een eigen aansprakelijkheidsverzekering.
Zijn zonnepanelen meeverzekerd?
Alleen als ze zijn aangemeld. Ze verhogen de herbouwwaarde en veranderen het brandrisico. Wat na de laatste opgave is geplaatst valt er anders buiten.
Wie betaalt het eigen risico?
Meestal de gemeenschappelijke kas. Leg vast hoe dat wordt verrekend wanneer de schade aantoonbaar door één eigenaar is veroorzaakt.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- VerzekeringspakketHet hoofdonderwerp
- Een slapende VvE verzekerenWettelijk verplicht, aansprakelijkheid, risico
- WoonpakketOpstal, inboedel, aansluiting
- Exclusief verzekeringspakket vergelijkenEén polis, één contactpersoon, taxatie als basis
- VvE-pakketEén polis, alle rubrieken, één dossier
- Verzekeringen in een VvE-pakketSplitsingsakte, gemeenschappelijk, herbouwwaarde
- Slapende VvE verzekerenNiet-actieve vereniging, wel verplicht, onderverzekering
- Verzekeringen voor een VvEVerplicht, bestuur, aanvullend
- VvE en aansprakelijkheid: welke verzekeringen heeft u nodig?5:112 BW, gemeenschappelijke delen, bestuur
Verder lezen
Binnen Verzekeringspakket
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.