VvE verzekert · eigenaarsbelang · wat u zelf regelt
Opstalverzekering bij een appartement
Bij een appartement verzekert de VvE het gebouw. U heeft dus geen eigen opstalverzekering nodig — maar wel iets anders.
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Wat de VvE verzekert
De vereniging is op grond van artikel 5:112 BW verplicht het gebouw te verzekeren. Dat geldt voor alle appartementen samen, op herbouwwaarde.
Die polis dekt doorgaans de casco-staat: het gebouw zoals het is opgeleverd.
Wat er tussenvalt
Wat u zelf liet aanbrengen — een nieuwe keuken, een verlijmde vloer, een badkamer, een airco — is eigenaarsbelang. Het zit vast en is dus geen inboedel, maar de VvE-polis dekt vaak alleen de oorspronkelijke staat.
Dat verschil kan tienduizenden euro's zijn. Vraag het bestuur of de VvE het eigenaarsbelang collectief regelde; zo niet, neem het op bij uw inboedelverzekering.
Waar u op let
Controleer of de VvE de herbouwwaarde actueel houdt. Is die te laag, dan is de hele vereniging onderverzekerd en wordt bij elke schade naar verhouding uitgekeerd — ook bij uw appartement.
Vraag jaarlijks naar het polisblad; als eigenaar heeft u daar recht op.
Wat u zelf regelt
Een inboedelverzekering met de rubriek eigenaarsbelang, en een aansprakelijkheidsverzekering. De VvE-polis dekt uw persoonlijke aansprakelijkheid niet.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Heb ik een eigen opstalverzekering nodig?
Nee; de VvE verzekert het gebouw op grond van artikel 5:112 BW.
Wat is eigenaarsbelang?
Wat u zelf liet aanbrengen; dat valt vaak buiten de VvE-polis.
Hoe verzeker ik dat?
Als rubriek bij uw inboedelverzekering, tenzij de VvE het collectief regelde.
Wat als de VvE onderverzekerd is?
Dan wordt bij elke schade naar verhouding uitgekeerd, ook bij uw appartement.
Mag ik het polisblad inzien?
Ja; als eigenaar heeft u daar recht op. Vraag er jaarlijks naar.
Dekt de VvE mijn aansprakelijkheid?
Nee; die regelt u zelf met een aansprakelijkheidsverzekering.
Wat is gedekt en wat niet
Welke polis betaalt
| Situatie | VvE-opstalverzekering | Uw eigen inboedelpolis |
|---|---|---|
| Brand die in het trappenhuis begint en de casco-staat van uw appartement beschadigt | Ja | Nee |
| De keuken die u zelf liet plaatsen loopt bij diezelfde brand schade op | Mits | Ja |
| Stormschade aan het gemeenschappelijke dak | Ja | Nee |
| De vloer die u zelf liet verlijmen raakt beschadigd door een lekkage van boven | Nee | Ja |
| Uw meubels en kleding gaan bij een woningbrand verloren | Nee | Ja |
| Een bezoeker loopt letsel op doordat hij in uw appartement struikelt | Nee | Nee |
Meld een schade altijd bij de VvE én bij uw eigen verzekeraar; welke polis welk deel betaalt, blijkt pas na de schadeopname.
