Opstal
- Brand, storm en water
- Inbraakschade
- Bijgebouwen en zwembad
Tweede woning · Verenigd Koninkrijk · leegstand en verhuur
Vakantiehuis in Verenigd Koninkrijk verzekeren
Voor een Brits vakantiehuis komt u vrijwel altijd uit bij een lokale polis onder Engels of Schots recht, en het landelijke overstromingsvangnet dat gewone woonhuizen beschermt geldt uitgerekend niet voor tweede woningen.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Sinds het Verenigd Koninkrijk buiten de EU staat, heeft een verzekeraar een Britse toelating nodig om een daar gelegen risico te mogen dekken. In de praktijk verhuist uw polis daarmee naar de Britse markt: Engelstalige voorwaarden, Engels, Schots of Noord-Iers recht en een Britse geschillenroute. De weg naar Kifid staat dan niet open en de Nederlandse artikelen over mededelingsplicht en schademelding gelden niet.
Het VK kent wél een herverzekeringsconstructie die overstromingsdekking voor gewone woonhuizen betaalbaar houdt, maar die sluit tweede woningen, verhuurpanden en nieuwbouw van na de peildatum uit. Uw vakantiehuis wordt daardoor gewoon op de vrije markt beoordeeld, op basis van de overstromingskaart van het adres.
Twee andere Britse eigenaardigheden bepalen de acceptatie: bodemdaling op de kleigronden in het zuiden en oosten, en de monumentenstatus die op veel oudere panden rust. Ligt uw huis elders, kijk dan ook naar Ierland en naar de algemene vakantiehuisverzekering.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Vakantiehuis in Verenigd Koninkrijk: wat is gedekt?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Inboedel
Meubilair en apparatuur dat u er permanent laat staan.
- Eigen verzekerd bedrag
- Diefstal tijdens leegstand
- Lager submaximum
Aansprakelijkheid
Uw aansprakelijkheid voor het pand en tegenover huurders.
- Losgeraakt gevelonderdeel
- Letsel bij het zwembad
- Bij verhuur extra relevant
Wat is gedekt
| Situatie | Gedekt |
|---|---|
| Brand- of stormschade aan de woning | Ja |
| Waterschade tijdens bewoning | Ja |
| Waterschade tijdens langdurige leegstand | Nee |
| Schade veroorzaakt door een huurder | Soms |
| Diefstal van uw inboedel tijdens verhuur | Soms |
| Achterstallig onderhoud en vorstschade | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Brits toezicht bepaalt waar de polis vandaan komt
Een risico in het VK mag alleen worden gedekt door een verzekeraar met Britse toelating. U sluit dus meestal lokaal af, onder Engels of Schots recht. Reken erop dat begrippen niet één op één vertaalbaar zijn: buildings, contents en liability dekken net iets anders af dan opstal, inboedel en aansprakelijkheid. Laat de voorwaarden inhoudelijk vergelijken en leg vast welke geschilleninstantie bevoegd is.
Het overstromingsvangnet geldt niet voor uw tweede woning
De landelijke herverzekeringsconstructie houdt overstromingsdekking bereikbaar voor gewone woonhuizen, maar tweede woningen, panden die u verhuurt en nieuwbouw van na de peildatum vallen erbuiten. Uw vakantiehuis wordt daarom regulier getoetst aan de overstromingskaart van het adres. In een riviervlakte of aan een estuarium kan dat de doorslag geven; vraag vóór de koop een indicatieve acceptatie en betrek die in de prijs.
Bodemdaling op kleigrond heeft een eigen regime
In het zuiden en oosten van Engeland krimpt kleibodem bij droogte, zeker als er grote bomen dicht bij de fundering staan. Het gevolg is scheurvorming in gevels en klemmende deuren en ramen. Deze subsidence-dekking zit doorgaans in de polis, maar met een duidelijk hoger eigen risico dan de overige gevaren. Een eerdere claim blijft aan het adres hangen en maakt een nieuwe verzekering aanzienlijk moeilijker.
Monumentale status en rieten kap veranderen de herbouwsom
Staat het pand op de monumentenlijst of ligt het in een beschermd gebied, dan moet herstel gebeuren met voorgeschreven materialen en technieken. Een verzekerde som op basis van gewone bouwkosten schiet dan tekort. Een rieten kap wordt apart beoordeeld, met eisen aan schoorsteen en veegregime. Buiten de dekking blijven verder vorstschade in een onverwarmd huis, vochtdoorslag door verweerd voegwerk en schade tijdens niet-gemelde verhuur.
Verhuur is commercieel gebruik
Verhuurt u via een platform, meld dat. Zonder melding valt schade in de verhuurperiode buiten de dekking.
Nederlandse polis of lokale polis
Voor de meeste bestemmingen kunt u kiezen. Een Nederlandse polis betekent Nederlandse voorwaarden, Nederlands recht en een Nederlandstalige schadeafhandeling — bij een grote schade in een land waarvan u de taal niet spreekt is dat veel waard. Een lokale polis sluit soms beter aan op regionale natuurrisico's.
Waar hangt uw premie van af?
- Overstromingsbeoordeling van het adres — Zonder het landelijke vangnet wordt uw tweede woning regulier op de kaart getoetst.
- Bodemsoort en beplanting bij de fundering — Kleigrond met grote bomen dichtbij verhoogt de kans op bodemdaling.
- Claimhistorie van het adres — Eerdere claims voor water of verzakking wegen zwaar, ook van een vorige eigenaar.
- Monumentenstatus, bouwjaar en dakbedekking — Voorgeschreven herstelmethoden en een rieten kap verhogen de herbouwkosten.
- Onbewoondheidstermijn en sleutelbeheer — Wie controleert het huis, hoe vaak, en is dat vastgelegd.
- Gebruik als holiday let — Verhuur aan gasten is een ander product met eigen aansprakelijkheidseisen.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Kan mijn Nederlandse verzekeraar het Britse huis nog dekken?
Vaak niet. Sinds het vertrek uit de EU is een Britse toelating vereist om daar gelegen risico's te verzekeren, en die heeft lang niet elke Nederlandse partij. U komt dan uit bij een lokale polis met Engelstalige voorwaarden en Engels of Schots recht. Wij zoeken uit welke route in uw situatie nog openstaat en wat dat voor de voorwaarden betekent.
Geldt de landelijke overstromingsregeling ook voor mijn vakantiehuis?
Nee. De herverzekeringsconstructie die overstromingsdekking voor gewone woonhuizen betaalbaar houdt, sluit tweede woningen, verhuurpanden en nieuwbouw van na de peildatum uit. Uw huis wordt daardoor gewoon op de overstromingskaart van het adres beoordeeld. Vraag vóór de koop een indicatieve acceptatie aan, vooral in riviervlaktes en aan estuaria.
Wat is subsidence en hoe wordt het gedekt?
Bodemdaling die scheuren veroorzaakt in gevels en funderingen, vooral op kleigrond bij droogte en bij grote bomen dicht bij het huis. De dekking zit doorgaans wel in de polis, maar met een duidelijk hoger eigen risico dan de andere gevaren. Is er eerder op dit adres geclaimd, dan wordt een nieuwe verzekering merkbaar lastiger.
Waar kom ik terecht bij een geschil met de Britse verzekeraar?
Bij de Britse geschilleninstantie die in de polis staat, niet bij Kifid. Dat betekent correspondentie in het Engels en eigen termijnen waarbinnen u moet reageren. Leg de schade daarom vanaf dag één schriftelijk vast, bewaar foto's en rapporten en laat een lokale expert het herstel begroten voordat u iets laat repareren.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Ook relevant
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
