Opstal­verzekering via Unigarant

Wijzigt het gebruik, meld het schriftelijk

Een woning die permanent bewoond wordt, is een ander risico dan een pand dat doordeweeks leegstaat. Meld het daarom als u gaat verhuren, als u vertrekt terwijl het huis nog niet verkocht is, als er wordt verbouwd of als er kamers worden bewoond door anderen. Doe dat schriftelijk en bewaar de bevestiging: bij een schade is dat de enige manier om aan te tonen dat de verzekeraar op de hoogte was.

Onbewoonde periodes brengen clausules mee

Staat de woning langere tijd leeg, dan beperken verzekeraars de dekking vaak tot brand, storm en blikseminslag, en vervalt de dekking voor inbraak, vandalisme en waterschade. En gelden praktische voorwaarden: waterleidingen aftappen voor de winter, de hoofdkraan sluiten, of de verwarming op een minimumstand houden. Dit zijn garantievoorwaarden. Wordt eraan voorbijgegaan en ontstaat daardoor vorstschade, dan is er geen uitkering.

Verhuur aan derden is een andere polis

Verhuurt u de woning, permanent of via een boekingsplatform, dan verandert het risico wezenlijk: er zijn wisselende gebruikers, er is geen toezicht en schade wordt later ontdekt. Vandalisme door een huurder is meestal uitgesloten, en diefstal zonder braaksporen aan het pand ook, omdat de huurder over een sleutel beschikte. Wij brengen u dan onder bij een polis die uitdrukkelijk voor verhuur is bedoeld.

De uitsluitingen bij afwijkend gebruik

Niet gedekt zijn: schade tijdens leegstand of kraak, schade die ontstaat tijdens een niet-gemelde verbouwing, gevolgschade van achterstallig onderhoud aan dak en goten, en water dat vanuit de bodem of het riool naar binnen komt. Opzet en roekeloosheid vallen erbuiten op grond van artikel 7:952 BW. Bij een recreatiewoning kan bovendien de dekking buiten het seizoen beperkt zijn; controleer dat expliciet.

Bedrijfsschadeverzekering

Machines & installaties