Opstal
- Brand, storm en water
- Inbraakschade
- Bijgebouwen en zwembad
Tweede woning · Frankrijk · leegstand en verhuur
Vakantiehuis in Frankrijk verzekeren
In Frankrijk komt de dekking voor natuurrampen pas in werking nadat de staat het gebied officieel tot rampgebied heeft verklaard, en daar hangt een strikte meldtermijn aan vast.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
De Franse multirisque habitation lijkt op een Nederlandse woonhuisverzekering, maar één onderdeel werkt fundamenteel anders. Voor overstroming, modderstroom, aardbeving en droogteschade geldt het wettelijke catastrophe naturelle-stelsel. Uw verzekeraar betaalt die schade niet op eigen gezag: er moet eerst een interministerieel besluit voor uw gemeente in het staatsblad verschijnen. Blijft dat besluit uit, dan blijft de schade voor uw rekening.
Zodra het besluit is gepubliceerd, gaat een korte termijn lopen waarbinnen u de schade moet aangeven. Die termijn is de reden dat Nederlandse eigenaren die pas in het voorjaar poolshoogte komen nemen, achter het net vissen. Wie op afstand eigenaar is, heeft dus iemand ter plaatse nodig die de gemeentelijke bekendmakingen volgt.
Het tweede Franse thema is de bodem. Krimp en zwelling van kleigrond bij droogte veroorzaakt scheurvorming in gevels en funderingen, vooral bij oudere vrijstaande huizen. Verbouwt u, dan speelt de assurance dommages-ouvrage voor de bouwheer. Vergelijk ook de situatie in Monaco, waar dezelfde rechtsfiguren gelden maar de woningvorm anders is.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Vakantiehuis in Frankrijk: wat is gedekt?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Inboedel
Meubilair en apparatuur dat u er permanent laat staan.
- Eigen verzekerd bedrag
- Diefstal tijdens leegstand
- Lager submaximum
Aansprakelijkheid
Uw aansprakelijkheid voor het pand en tegenover huurders.
- Losgeraakt gevelonderdeel
- Letsel bij het zwembad
- Bij verhuur extra relevant
Wat is gedekt
| Situatie | Gedekt |
|---|---|
| Brand- of stormschade aan de woning | Ja |
| Waterschade tijdens bewoning | Ja |
| Waterschade tijdens langdurige leegstand | Nee |
| Schade veroorzaakt door een huurder | Soms |
| Diefstal van uw inboedel tijdens verhuur | Soms |
| Achterstallig onderhoud en vorstschade | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Dekking pas na de arrêté de catastrophe naturelle
Een overstroomde vallei of een modderstroom levert pas een uitkering op als de gemeente is opgenomen in een interministerieel besluit dat in het staatsblad wordt gepubliceerd. Daarna geldt een korte aangiftetermijn. Regel daarom dat een beheerder, buurman of syndic de bekendmakingen voor uw gemeente volgt en u meteen waarschuwt. Meld de schade ook direct bij uw eigen verzekeraar; in een Nederlandse polis is dat artikel 7:941 BW.
Droogte, kleigrond en scheuren in de gevel
In grote delen van Frankrijk zwelt en krimpt de kleibodem met het seizoen. Bij vrijstaande huizen met een ondiepe fundering leidt dat tot scheurvorming in gevels en vloeren. Deze sécheresse-schade valt onder hetzelfde rampstelsel en dus onder dezelfde voorwaarde van een officieel besluit. Scheuren die aantoonbaar het gevolg zijn van achterstallig onderhoud of van een gebrekkige fundering blijven buiten elke dekking.
Verbouwen: dommages-ouvrage en de tienjarige aansprakelijkheid
Laat u in Frankrijk verbouwen, dan bent u als opdrachtgever gehouden een dommages-ouvrage-verzekering te sluiten. Die vergoedt herstel van constructieve gebreken zonder dat eerst de schuldvraag hoeft te worden uitgevochten met de aannemer, die zelf onder een tienjarige aansprakelijkheid valt. Zonder die polis draait u bij een verzakte uitbouw op voor jaren procederen, en bij verkoop wordt de koper er lastig over.
Bosbrandzone en de plicht tot vrijmaken van begroeiing
In het zuiden geldt in aangewezen gemeenten een plicht om de begroeiing rond het gebouw en langs de oprit weg te halen. Voldoet u daar niet aan, dan kan de verzekeraar bij bosbrand de vergoeding beperken. Verder uitgesloten blijven: schade tijdens langdurige leegstand aan niet-afgesloten leidingen, achterstallig onderhoud aan dak en luiken, en zwembadschade door bevriezing na een niet-uitgevoerde overwintering.
Verhuur is commercieel gebruik
Verhuurt u via een platform, meld dat. Zonder melding valt schade in de verhuurperiode buiten de dekking.
Nederlandse polis of lokale polis
Voor de meeste bestemmingen kunt u kiezen. Een Nederlandse polis betekent Nederlandse voorwaarden, Nederlands recht en een Nederlandstalige schadeafhandeling — bij een grote schade in een land waarvan u de taal niet spreekt is dat veel waard. Een lokale polis sluit soms beter aan op regionale natuurrisico's.
Waar hangt uw premie van af?
- Gemeente en rampengeschiedenis — Gemeenten die vaker in een rampbesluit voorkomen worden zwaarder beoordeeld.
- Bodemsoort en funderingsdiepte — Kleigrond met ondiepe fundering geeft een verhoogd risico op droogtescheuren.
- Ligging ten opzichte van bos en begroeiing — Afstand tot bosrand en de staat van het vrijgemaakte terrein wegen mee in het zuiden.
- Herbouwwaarde op Franse bouwkosten — Oude natuursteen en pannendaken herstellen kost meer dan een moderne constructie.
- Zwembad, poolhouse en bijgebouwen — Bijgebouwen en een zwembad moeten apart worden opgegeven, ook voor aansprakelijkheid.
- Eigen gebruik, seizoensverhuur of beide — Verhuur via een platform geldt als commercieel gebruik en verandert de acceptatie.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wat is een arrêté de catastrophe naturelle?
Een besluit van de Franse staat waarin wordt vastgesteld dat een gemeente is getroffen door een natuurramp. Zonder dat besluit betaalt de verzekeraar de overstromings-, modderstroom-, aardbevings- of droogteschade niet uit. Na publicatie loopt een korte termijn om aangifte te doen. Zorg dus dat iemand ter plaatse de bekendmakingen volgt als u er zelf niet bent.
Zijn scheuren door droogte verzekerd?
Alleen via het rampenstelsel, en dus alleen als uw gemeente voor die periode in een officieel besluit is opgenomen. De expert kijkt daarna of de scheuren werkelijk door bodembeweging komen en niet door een gebrekkige fundering of achterstallig onderhoud. Bij twijfel loont het om vóór de aankoop een bouwkundig oordeel over de fundering te laten geven.
Heb ik een dommages-ouvrage nodig voor een verbouwing?
Als opdrachtgever van constructieve werkzaamheden bent u daar in beginsel toe gehouden. De polis vergoedt herstel van gebreken die de stevigheid van het bouwwerk raken, zonder dat eerst de aansprakelijkheid van de aannemer hoeft vast te staan. Verkoopt u het huis binnen tien jaar na de verbouwing, dan zal de notaris ernaar vragen.
Moet ik seizoensverhuur melden aan mijn verzekeraar?
Ja. Verhuur aan wisselende gasten is commercieel gebruik en raakt zowel de acceptatie als uw aansprakelijkheid tegenover de huurders, bijvoorbeeld bij een ongeval in het zwembad. Meldt u het niet, dan komt de mededelingsplicht in beeld; in een Nederlandse polis zijn dat de artikelen 7:928 en 7:930 BW en kan de uitkering worden verminderd.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Ook relevant
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
