Gebouwenverzekering van Allianz
Bij een bedrijfspand zit het risico niet in de vraag óf brand gedekt is, maar in de vraag welk bedrag er op het polisblad staat. Een verkeerd vastgestelde herbouwwaarde komt pas na de schade aan het licht.
- Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking past bij wat u doet
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Een gebouwenverzekering vergoedt materiële schade aan het pand door onder meer brand, ontploffing, storm, blikseminslag, inbraak en waterschade. Voor een productie- of bedrijfshal is de kernvraag echter de waardegrondslag: verzekert u op herbouwwaarde, op verkoopwaarde of op een getaxeerd bedrag? Wie het pand niet wil of kan herbouwen, krijgt bij een totale schade een andere afwikkeling dan hij verwacht.
Ligt het verzekerde bedrag te laag, dan volgt onderverzekering: de verzekeraar vergoedt naar evenredigheid, ook bij een kleine schade. Ligt het te hoog, dan levert dat niets extra's op, want artikel 7:960 BW verbiedt dat u door een uitkering in een duidelijk betere positie komt. Een taxatie op grond van artikel 7:960 BW in combinatie met een indexclausule houdt het bedrag jaarlijks bij de bouwkosten. Zonder die afspraken loopt het bedrag stil terwijl de bouwprijzen doorlopen. Zie ook wat er gebeurt als u onderverzekerd bent.
Finass vergelijkt objectief meerdere verzekeraars en bemiddelt in de gebouwendekking van Allianz waar die op uw risico past. De keuze volgt uit de dekkingsbehoefte: het bouwjaar, de constructie, het gebruik van het pand en de gewenste clausules. In de praktijk beoordelen wij die dekking samen met de bedrijfsschadeverzekering en de inventaris- en goederenverzekering, omdat één brand alle drie tegelijk raakt.
Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op Zakelijke opstalverzekering vergelijken.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw gebouwenverzekering bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
Gebouwenverzekering
Vergelijken
Direct afsluitenWaarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
Waar u op moet letten
Vier punten die de uitkomst van een gebouwenschade bepalen.
Herbouwwaarde is geen boekwaarde
De herbouwwaarde is wat het kost om hetzelfde gebouw op dezelfde plek opnieuw neer te zetten, inclusief sloop, puinruiming, honoraria en aangescherpte bouwvoorschriften. Dat staat los van de boekwaarde in uw administratie en van de WOZ-waarde. Een taxatie door een deskundige legt het bedrag voor een afgesproken termijn vast en haalt de discussie over onderverzekering uit de schaderegeling.
Wat rekent de polis tot het gebouw
Funderingen, terreinverhardingen, erfafscheidingen, buitenverlichting en zonnepanelen zitten niet vanzelf in de dekking. Machines die aan de constructie vastzitten, kunnen zowel gebouw als inventaris zijn. Loop de begripsomschrijving na en leg vast waar de grens ligt, anders staat een deel van het terrein bij een storm onverzekerd. Voor panelen op het dak is er een aparte dekking voor zonnepanelen.
Constructie, onderhoud en geleidelijke inwerking
Standaard uitgesloten zijn schade door eigen gebrek, constructiefouten, achterstallig onderhoud, verzakking en geleidelijk indringend vocht. Ook grondwater dat door de vloer omhoog komt en overstroming vanuit een primaire waterkering blijven buiten de dekking. Een lekkende dakbedekking die al jaren wordt uitgesteld, levert dus geen uitkering op, ook niet als de eerste plas na een hevige bui ontstaat.
Bouw en verbouwing vallen erbuiten
Wordt het pand uitgebreid of ingrijpend verbouwd, dan verandert het risico. Schade aan het werk in uitvoering hoort op een CAR-verzekering, niet op de gebouwenpolis. Meld een verbouwing vooraf: een niet-gemelde risicowijziging kan op grond van artikel 7:928 en 7:930 BW gevolgen hebben voor de uitkering, en tijdens de bouw gelden vaak beperkende voorwaarden.
Wat bepaalt uw premie?
- Herbouwwaarde en waardegrondslag: getaxeerd, geïndexeerd of op opgave
- Bouwaard en dakbedekking: steenachtig, staal met sandwichpanelen of brandbare isolatie
- Gebruik van het pand: opslag, productie of kantoor geeft een ander brandrisico
- Preventie en beveiliging: brandcompartimentering, blusmiddelen, inbraakbeveiliging
- Gekozen dekkingsomvang: brand en storm, uitgebreid of all risks
- Eigen risico en schadeverleden: per gebeurtenis, eventueel apart voor storm
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Wat is gedekt aan het gebouw
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand bij het naastgelegen pand slaat over naar uw gevel en dakrand | Ja | Ja |
| Een medewerker rijdt met de heftruck de roldeur en het kozijn uit de rails | Nee | Ja |
| Rioolwater komt na een hevige bui via de afvoer terug de begane grond op | Nee | Mits |
| Diefstal van koperen dakgoten en zinken gevelbekleding van uw bedrijfspand | Mits | Mits |
| Roetneerslag op de gevel doordat een bestelbus op uw eigen terrein uitbrandt | Ja | Ja |
| Een marter vreet zich door de dakisolatie boven de kantoorruimte | Nee | Mits |
Een allriskdekking neemt vooral de eigen onhandigheid en de plotselinge, onvoorziene voorvallen mee die op een uitgebreide dekking buiten de opsomming van gevaren vallen.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Wat gebeurt er als mijn pand te laag verzekerd is?
Dan vergoedt de verzekeraar naar verhouding. Is het pand voor driekwart van de herbouwwaarde verzekerd, dan krijgt u ook bij een kleine schade driekwart van het schadebedrag. Een taxatierapport of een garantie tegen onderverzekering voorkomt dat, mits u de opgegeven gegevens actueel houdt en verbouwingen meldt.
Is de bedrijfsschade na een brand meeverzekerd?
Nee. De gebouwendekking betaalt het herstel van de stenen. Vaste lasten, personeelskosten en gederfde brutowinst tijdens de stilstand verzekert u op een bedrijfsschadeverzekering, met een uitkeringstermijn die past bij de tijd die herbouw en heropstart werkelijk kosten. Voor een productiepand is die termijn vrijwel altijd langer dan bedrijven zelf inschatten.
Dekt de polis schade door storm altijd?
Meestal geldt een stormdekking vanaf een in de voorwaarden genoemde windsnelheid, met een apart eigen risico. Schade aan losse zaken op het terrein, aan antennes of zonwering en schade die is ontstaan doordat onderhoud is nagelaten, valt daar vaak buiten. Controleer ook of het binnendringen van regen alleen is gedekt als er eerst stormschade aan het gebouw is ontstaan.
Waarom kiest Finass in het ene geval Allianz en in het andere niet?
Omdat de voorwaarden per verzekeraar verschillen op precies de punten die uw risico bepalen: de aanvaarde bouwaard, de eisen aan preventie, de manier waarop onderverzekering wordt geregeld en de bereidheid om een taxatie te accepteren. Wij leggen die verschillen naast elkaar en onderbouwen de keuze. Het aanbod van meerdere maatschappijen wordt objectief vergeleken.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- GebouwenverzekeringHet hoofdonderwerp
- Opstal- en gebouwenverzekering voor bedrijvenHerbouwwaarde, wat hoort bij de opstal, opruimingskosten
- Opstalverzekering voor een bedrijfshalHerbouwwaarde, bouwaard, preventie-eisen
- Opstal- en gebouwenverzekering voor vastgoedHerbouwwaarde, huurderving, glas
- Waarom uw bedrijf een commerciële eigendomsverzekering nodig heeftBezit, aansprakelijkheid, inkomen