Opstal
- Brand, storm en water
- Inbraakschade
- Bijgebouwen en zwembad
Tweede woning · Oostenrijk · leegstand en verhuur
Vakantiehuis in Oostenrijk verzekeren
In de Alpen bepalen de gevarenzonekaart van uw perceel en de sneeuwbelasting op het dak of een woning verzekerbaar is, en of u als eigenaar aansprakelijk bent voor wat er van dat dak af komt.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Oostenrijkse verzekeraars kijken bij een woning in de bergen eerst naar de gevarenzonekaart die voor lawines, modderstromen en wildwater is opgesteld. Ligt uw perceel in een als gevaarlijk aangemerkte zone, dan wordt de dekking voor die gevaren beperkt of niet aangeboden. Deze kaarten zijn openbaar en per gemeente op te vragen; doe dat vóór de aankoop.
Het tweede thema is sneeuw. Sneeuwdruk op een plat of licht hellend dak, op een carport of op een veranda is een van de meest voorkomende winterschades. En wat er van het dak áf komt is een aansprakelijkheidsvraag: een daklawine die op een auto of een voorbijganger belandt, wordt aan de eigenaar toegerekend. Sneeuwvangers zijn daarom geen luxe maar een polisvoorwaarde.
Tot slot: in Tirol, Salzburg en Vorarlberg is het gebruik als tweede woning of vakantiewoning vergunningplichtig. Wie zonder de juiste status verhuurt, geeft een ander gebruik op dan het werkelijke. Vergelijk ook Duitsland, waar sneeuw en water anders zijn ondergebracht.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Vakantiehuis in Oostenrijk: wat is gedekt?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Inboedel
Meubilair en apparatuur dat u er permanent laat staan.
- Eigen verzekerd bedrag
- Diefstal tijdens leegstand
- Lager submaximum
Aansprakelijkheid
Uw aansprakelijkheid voor het pand en tegenover huurders.
- Losgeraakt gevelonderdeel
- Letsel bij het zwembad
- Bij verhuur extra relevant
Wat is gedekt
| Situatie | Gedekt |
|---|---|
| Brand- of stormschade aan de woning | Ja |
| Waterschade tijdens bewoning | Ja |
| Waterschade tijdens langdurige leegstand | Nee |
| Schade veroorzaakt door een huurder | Soms |
| Diefstal van uw inboedel tijdens verhuur | Soms |
| Achterstallig onderhoud en vorstschade | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Gevarenzone voor lawine, modderstroom en wildwater
Voor Alpengemeenten bestaan kaarten waarop lawinebanen, wildbeken en modderstroomtrajecten zijn ingetekend. Een perceel in de zwaarste aanduiding wordt door verzekeraars beperkt of afgewezen voor juist die gevaren. De kaart is openbaar; vraag hem bij de gemeente op en leg het uittreksel bij uw aanvraag. Zonder die onderbouwing beoordeelt de acceptant op basis van de postcode en dat pakt in een bergdal vrijwel altijd ongunstig uit.
Sneeuwdruk op dak, carport en veranda
Natte sneeuw weegt veel zwaarder dan verse poedersneeuw. Constructies die daar niet op zijn berekend, zoals aangebouwde veranda's, carports en serres, bezwijken als eerste. Sneeuwdruk zit doorgaans niet in de basisdekking maar in de aanvullende Elementarschadendekking. Meld ook of het dak in de winter wordt geruimd; sommige verzekeraars maken de dekking van periodiek sneeuwruimen bij aanhoudende val afhankelijk.
Daklawine: uw aansprakelijkheid als eigenaar
Sneeuw die van een steil dak schuift en op een geparkeerde auto, een terras of een persoon terechtkomt, is een klassieke eigenaarsaansprakelijkheid. Oostenrijk kent daarnaast een ruimplicht voor de trottoirs en toegangspaden langs uw pand. Regel wie dat doet als u er niet bent en leg de afspraak vast. Naar Nederlands recht sluit dit aan bij de bezitsaansprakelijkheid van artikel 6:174 BW.
Vergunningstatus en de uitsluitingen
In verschillende deelstaten is het gebruik als vrijetijdswoning vergunningplichtig. Verhuurt u zonder die status, dan wijkt het opgegeven gebruik af van het werkelijke. Verder blijven uitgesloten: vorstschade in een onverwarmd en niet-afgetapt huis, geleidelijke vochtschade door een verstopte dakgoot of ijsdam, en schade aan een uitbouw die zonder vergunning of constructieberekening is gebouwd. Zie ook de artikelen 7:928 en 7:930 BW.
Verhuur is commercieel gebruik
Verhuurt u via een platform, meld dat. Zonder melding valt schade in de verhuurperiode buiten de dekking.
Nederlandse polis of lokale polis
Voor de meeste bestemmingen kunt u kiezen. Een Nederlandse polis betekent Nederlandse voorwaarden, Nederlands recht en een Nederlandstalige schadeafhandeling — bij een grote schade in een land waarvan u de taal niet spreekt is dat veel waard. Een lokale polis sluit soms beter aan op regionale natuurrisico's.
Waar hangt uw premie van af?
- Aanduiding op de gevarenzonekaart — De zone voor lawine, wildwater en modderstroom stuurt de acceptatie van die gevaren.
- Hoogteligging en gemiddelde sneeuwval — Hoger gelegen dalen kennen een langere en zwaardere sneeuwbelasting.
- Dakvorm en aanwezigheid van sneeuwvangers — Steile daken zonder sneeuwvangers vergroten het aansprakelijkheidsrisico.
- Aangebouwde constructies — Carports, veranda's en serres bezwijken het eerst onder natte sneeuw.
- Herbouwwaarde op Oostenrijkse bouwkosten — Herstel in een moeilijk bereikbaar bergdal kost meer aan transport en arbeid.
- Gebruiksstatus en verhuur — Vrijetijdswoning, verhuur aan wintersporters of eigen gebruik worden apart beoordeeld.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Is lawineschade te verzekeren?
Dat hangt af van de gevarenzone waarin uw perceel ligt. In een als gevaarlijk ingetekende lawinebaan bieden verzekeraars die dekking beperkt of niet aan. Buiten die zones is lawine doorgaans onderdeel van de aanvullende dekking voor natuurgevaren. Vraag het zone-uittreksel bij de gemeente op en voeg het bij uw aanvraag, dat voorkomt beoordeling op postcode alleen.
Wie is aansprakelijk als sneeuw van mijn dak valt?
In beginsel u als eigenaar van het gebouw. Een daklawine die een auto beschadigt of iemand raakt, wordt aan de bezitter toegerekend, ook als u zelf in Nederland bent. Sneeuwvangers en het laten ruimen van paden en trottoirs zijn de gebruikelijke maatregelen. Controleer of uw aansprakelijkheidsdekking het Oostenrijkse pand expliciet meeneemt.
Valt sneeuwdruk onder de gewone stormdekking?
Nee. Storm en hagel zitten in de basis, maar sneeuwdruk hoort bij de aanvullende dekking voor natuurgevaren, samen met lawine, modderstroom en overstroming. Zonder die uitbreiding is een doorgezakt veranda- of carportdak niet gedekt. Laat bij de aanvraag opnemen welke bijgebouwen en aanbouwen zijn meeverzekerd.
Heb ik een vergunning nodig voor gebruik als vakantiewoning?
In verschillende deelstaten is het gebruik als vrijetijdswoning of tweede woning vergunningplichtig en zijn er beperkingen op toeristische verhuur. Voor de verzekering telt dat het opgegeven gebruik moet kloppen met het werkelijke. Wijkt dat af, dan komt de mededelingsplicht in beeld en kan de uitkering bij schade worden verminderd of geweigerd.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Ook relevant
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
