Opstal
- Brand, storm en water
- Inbraakschade
- Bijgebouwen en zwembad
Tweede woning · Nederland · leegstand en verhuur
Vakantiehuis in Nederland verzekeren
Bij een Nederlandse recreatiewoning is de bestemming in het bestemmingsplan en de exploitatieovereenkomst met het park vaak bepalender voor de dekking dan het gebouw zelf.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een vakantiewoning in Nederland verschilt op één punt fundamenteel van een tweede huis in het buitenland: hier is het gebruik juridisch vastgelegd. Het bestemmingsplan bepaalt of er recreatief mag worden gewoond, en de meeste parken verbieden permanente bewoning. Woont u er toch structureel, dan is het gebruik anders dan opgegeven en kan de verzekeraar zich bij schade op de mededelingsplicht beroepen, de artikelen 7:928 en 7:930 BW.
Het tweede punt is het park zelf. Staat de woning op een terrein met een exploitant, dan zijn de infrastructuur, de wegen, de leidingen en soms het casco al ergens verzekerd. Lees de exploitatie- of parkovereenkomst voordat u zelf een opstalpolis sluit: dubbel verzekeren komt hier vaker voor dan een gat.
Verder gelden de twee klassieke Nederlandse risico's: water en vorst. Buitendijkse ligging en overstroming vanuit het regionale watersysteem worden per verzekeraar heel verschillend geregeld, en een onverwarmd chalet in januari is een vorstschadeclaim in wording. Zie ook de recreatiewoning- en chaletverzekering.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Vakantiehuis in Nederland: wat is gedekt?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Inboedel
Meubilair en apparatuur dat u er permanent laat staan.
- Eigen verzekerd bedrag
- Diefstal tijdens leegstand
- Lager submaximum
Aansprakelijkheid
Uw aansprakelijkheid voor het pand en tegenover huurders.
- Losgeraakt gevelonderdeel
- Letsel bij het zwembad
- Bij verhuur extra relevant
Wat is gedekt
| Situatie | Gedekt |
|---|---|
| Brand- of stormschade aan de woning | Ja |
| Waterschade tijdens bewoning | Ja |
| Waterschade tijdens langdurige leegstand | Nee |
| Schade veroorzaakt door een huurder | Soms |
| Diefstal van uw inboedel tijdens verhuur | Soms |
| Achterstallig onderhoud en vorstschade | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Bestemming en permanente bewoning
Een recreatiewoning is bestemd voor recreatief verblijf. Gaat u er permanent wonen, dan wijkt het gebruik af van wat op de polis staat en kan de gemeente bovendien handhaven. Verzekeraars vragen hier expliciet naar. Verandert de situatie, bijvoorbeeld door verhuur aan arbeidsmigranten of doordat iemand er zich inschrijft, meld dat dan direct. Anders speelt bij schade de mededelingsplicht van artikel 7:928 BW op.
Wat het park al verzekert en wat niet
Op een park met een exploitant lopen wegen, riolering, gemeenschappelijke voorzieningen en soms de casco-opstal via de exploitant of de vereniging. Uw eigen polis moet daarop aansluiten. Controleer wie de fundering, het terras, de berging en de aanbouw draagt, want daar zit meestal het gat. Ook de parkregels over stroom, gasflessen en houtkachels werken door in wat de verzekeraar accepteert.
Water: buitendijks en regionaal
Overstroming vanuit zee of de grote rivieren na doorbraak van een primaire kering is niet verzekerbaar; daarvoor bestaat de tegemoetkomingsregeling van de overheid, die geen recht op volledige vergoeding geeft. Overstroming vanuit het regionale watersysteem wordt door sommige verzekeraars wel gedekt, met eigen grenzen. Ligt de woning buitendijks of in een uiterwaard, laat dan schriftelijk vastleggen welk van beide u heeft.
Vorst, leegstand en wat verder niet gedekt is
De meeste winterschades zijn vorstschades: een gesprongen leiding in een onverwarmd chalet. De polis eist doorgaans aftappen of een minimumtemperatuur. Verder blijven uitgesloten: achterstallig onderhoud aan dak en dakbedekking, schade door verzakking van de ondergrond bij een houten chalet, en diefstal tijdens verhuur als de verhuur niet is opgegeven. Opzet en roekeloosheid vallen onder artikel 7:952 BW.
Verhuur is commercieel gebruik
Verhuurt u via een platform, meld dat. Zonder melding valt schade in de verhuurperiode buiten de dekking.
Nederlandse polis of lokale polis
Voor de meeste bestemmingen kunt u kiezen. Een Nederlandse polis betekent Nederlandse voorwaarden, Nederlands recht en een Nederlandstalige schadeafhandeling — bij een grote schade in een land waarvan u de taal niet spreekt is dat veel waard. Een lokale polis sluit soms beter aan op regionale natuurrisico's.
Waar hangt uw premie van af?
- Bestemming en toegestaan gebruik — Recreatief verblijf, permanente bewoning of verhuur worden verschillend beoordeeld.
- Park met exploitant of los perceel — Op een park is een deel al verzekerd; dat verandert wat u zelf nodig heeft.
- Bouwaard: steen, hout of chalet — Houtbouw en verplaatsbare chalets kennen andere acceptatie- en brandvoorwaarden.
- Ligging binnendijks, buitendijks of aan regionaal water — Bepaalt of overstromingsdekking wordt aangeboden en tot welke grens.
- Verwarming en wintergebruik — Een onverwarmde woning in de winter verhoogt het vorstschaderisico sterk.
- Verhuur via het park of een platform — Wisselende gasten raken de diefstal-, inboedel- en aansprakelijkheidsdekking.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Mag ik permanent in mijn recreatiewoning wonen?
Dat hangt af van het bestemmingsplan en de parkregels, en meestal is het niet toegestaan. Voor de verzekering is vooral van belang dat het feitelijke gebruik overeenkomt met wat u heeft opgegeven. Verandert dat, meld het dan; anders kan de verzekeraar zich bij schade beroepen op de mededelingsplicht van de artikelen 7:928 en 7:930 BW.
Is overstroming in Nederland verzekerd?
Gedeeltelijk. Een doorbraak van een primaire kering langs zee of de grote rivieren is niet verzekerbaar; daarvoor bestaat een tegemoetkomingsregeling van de overheid zonder recht op volledige vergoeding. Water uit het regionale systeem, zoals een sloot, kanaal of gemaal, wordt door een deel van de verzekeraars wel gedekt. Laat schriftelijk vastleggen wat voor uw adres geldt.
Wat verzekert de parkexploitant al voor mij?
Vaak de infrastructuur, wegen, riolering en gemeenschappelijke gebouwen, en op sommige parken ook het casco van de woningen. Vraag de exploitatieovereenkomst en de polis op voordat u zelf iets sluit. De gaten zitten meestal bij fundering, terras, berging en aanbouw, en bij uw eigen inboedel en aansprakelijkheid als eigenaar.
Hoe voorkom ik dat vorstschade wordt afgewezen?
Door precies te doen wat de polis eist: waterleiding aftappen en de installatie leegmaken, of een minimumtemperatuur aanhouden en dat aantoonbaar maken. Leg vast wie de woning in de winter controleert en met welke frequentie. Zonder die maatregelen is een gesprongen leiding in een onverwarmd chalet een uitgesloten schade, ongeacht de omvang.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
