Opstal
- Brand, storm en water
- Inbraakschade
- Bijgebouwen en zwembad
Tweede woning · Spanje · leegstand en verhuur
Vakantiehuis in Spanje verzekeren
Spanje handelt overstroming, aardbeving en uitzonderlijke storm af via een landelijk compensatiestelsel, en dat stelsel kijkt bij uitkering meedogenloos naar de verzekerde som die u zelf heeft opgegeven.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Wie in Spanje een brandverzekering sluit, betaalt daarin automatisch een toeslag voor het landelijke stelsel voor buitengewone risico's. Dat stelsel vergoedt schade door overstroming, aardbeving, vloedgolf, uitzonderlijke storm en enkele andere gebeurtenissen. U hoeft daar geen aparte polis voor te sluiten en u kunt er ook niet van afzien: het zit in elke lopende woonhuispolis.
De adder zit in de verzekerde som. Het stelsel keert uit tot de bedragen die in uw eigen polis staan. Heeft u de herbouwwaarde te laag opgegeven, dan werkt die onderverzekering door in de vergoeding uit het rampstelsel. Bij een woning die jaren geleden is verzekerd en sindsdien niet is geïndexeerd, is dat het grootste risico van het hele dossier.
Praktisch betekent dit: de opstal- en inboedelsom actueel houden, het onderscheid tussen gebouw en inboedel goed maken, en bij een appartement weten wat de gemeenschappelijke polis al dekt. Zie ook Portugal en Italië, waar hetzelfde gevaar heel anders is geregeld.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Vakantiehuis in Spanje: wat is gedekt?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Inboedel
Meubilair en apparatuur dat u er permanent laat staan.
- Eigen verzekerd bedrag
- Diefstal tijdens leegstand
- Lager submaximum
Aansprakelijkheid
Uw aansprakelijkheid voor het pand en tegenover huurders.
- Losgeraakt gevelonderdeel
- Letsel bij het zwembad
- Bij verhuur extra relevant
Wat is gedekt
| Situatie | Gedekt |
|---|---|
| Brand- of stormschade aan de woning | Ja |
| Waterschade tijdens bewoning | Ja |
| Waterschade tijdens langdurige leegstand | Nee |
| Schade veroorzaakt door een huurder | Soms |
| Diefstal van uw inboedel tijdens verhuur | Soms |
| Achterstallig onderhoud en vorstschade | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Het compensatiestelsel volgt uw eigen verzekerde som
De vergoeding voor overstroming of aardbeving wordt vastgesteld op basis van de bedragen in uw lopende polis. Staat de opstal voor een verouderd bedrag op de polis, dan krijgt u naar rato minder terug. Laat de herbouwwaarde en de inboedelsom periodiek herzien, zeker na een verbouwing of een nieuwe keuken. Een polis zonder indexering wordt met de jaren stilzwijgend een onderverzekering.
Wat het stelsel wel en niet afhandelt
Buitengewone gebeurtenissen zoals overstroming, aardbeving en uitzonderlijke storm lopen via het stelsel. Gewone schade blijft bij uw eigen verzekeraar: brand, inbraak, leidingwater en glasbreuk. Dat onderscheid bepaalt bij wie u meldt en welke termijn geldt. Regenwater dat via een slecht afwaterend dakterras of een verstopte afvoer naar binnen komt is geen buitengewone gebeurtenis maar onderhoud, en valt dus buiten beide routes.
Comunidad de propietarios: gebouw versus eigen deel
In een urbanisatie of appartementencomplex heeft de vereniging een gemeenschappelijke polis voor het casco, de gevels, het dak, de gemeenschappelijke zwembaden en de liften. Uw eigen verzekering dekt de afwerking, de inrichting en uw aansprakelijkheid. Vraag de gemeenschappelijke polis op: het gaat vaak mis bij lekkage vanuit een gemeenschappelijke leiding, waar beide verzekeraars naar elkaar wijzen.
Wat niet wordt vergoed
Buiten de dekking blijven: waterschade tijdens langdurige leegstand wanneer de hoofdkraan niet was gesloten, geleidelijke schade door vocht, zout en zonlicht aan kozijnen en luiken, en diefstal zonder braaksporen wanneer de voorgeschreven roosters of het alarm niet zijn gebruikt. Verhuurt u aan toeristen zonder dat te melden, dan komt de mededelingsplicht in beeld, in een Nederlandse polis de artikelen 7:928 en 7:930 BW.
Verhuur is commercieel gebruik
Verhuurt u via een platform, meld dat. Zonder melding valt schade in de verhuurperiode buiten de dekking.
Nederlandse polis of lokale polis
Voor de meeste bestemmingen kunt u kiezen. Een Nederlandse polis betekent Nederlandse voorwaarden, Nederlands recht en een Nederlandstalige schadeafhandeling — bij een grote schade in een land waarvan u de taal niet spreekt is dat veel waard. Een lokale polis sluit soms beter aan op regionale natuurrisico's.
Waar hangt uw premie van af?
- Actuele herbouwwaarde en inboedelsom — Bepaalt niet alleen de premie maar ook de uitkering uit het rampstelsel.
- Ligging: kust, ravijn of vlakte — Afvoergebieden en droge beddingen kennen bij hevige regen een verhoogd risico.
- Appartement, geschakelde woning of villa — In een urbanisatie dekt de gemeenschappelijke polis al een deel van het gebouw.
- Zwembad en buitenvoorzieningen — Een eigen zwembad vraagt om aansprakelijkheidsdekking en aparte opgave.
- Beveiliging: roosters, alarm en toezicht — Diefstaldekking hangt samen met de aanwezige en gebruikte beveiliging.
- Toeristische verhuur en de registratie ervan — Verhuur aan gasten is commercieel gebruik en verandert acceptatie en premie.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Moet ik overstroming in Spanje apart bijverzekeren?
Nee. Overstroming, aardbeving en uitzonderlijke storm lopen via het landelijke stelsel voor buitengewone risico's, waarvoor in elke lopende woonhuispolis een toeslag zit. U kunt er niet van afzien en hoeft er niets extra's voor te doen. Wel moet uw onderliggende polis lopen en moeten de verzekerde bedragen kloppen.
Waarom is de verzekerde som zo belangrijk?
Omdat het compensatiestelsel uitkeert tot de bedragen die in uw eigen polis staan. Is de opstal jaren geleden voor een te laag bedrag verzekerd en nooit geïndexeerd, dan werkt die onderverzekering door in de vergoeding na een overstroming of beving. Laat de herbouwwaarde herzien na verbouwingen en bij elke prolongatie.
Wie betaalt lekkage uit een gemeenschappelijke leiding?
In beginsel de polis van de vereniging van eigenaren, omdat de leiding tot de gemeenschappelijke delen behoort. De schade aan uw eigen afwerking en inboedel meldt u bij uw eigen verzekeraar. Vraag de gemeenschappelijke polis op zodat u weet waar de grens ligt, en fotografeer de situatie voordat er wordt gesloopt of gedroogd.
Is regenwater dat mijn dakterras binnenloopt gedekt?
Meestal niet. Water dat binnenkomt doordat een afvoer verstopt zit of het terras slecht afwatert, wordt gezien als een onderhoudskwestie en niet als buitengewone gebeurtenis. Alleen bij een officieel als buitengewoon aangemerkte gebeurtenis komt het rampstelsel in beeld. Houd afvoeren en dakranden schoon en bewaar het bewijs van dat onderhoud.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Ook relevant
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
