Herbouwwaarde
- Niet de marktwaarde
- Niet de WOZ-waarde
- Garantie tegen onderverzekering
Leegstand · vorst · melden
Opstalverzekering tweede woning
Een tweede woning staat het grootste deel van het jaar leeg, en juist die afwezigheid bepaalt hoe verzekeraars het pand accepteren.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een tweede woning is een normale woning die niet uw hoofdverblijf is: een huis in eigen land dat u in het weekend gebruikt, een ouderlijk huis dat u aanhield, een pand dat u kocht voor later. Bouwkundig is er niets bijzonders aan. Wat het risico verandert, is dat er wekenlang niemand komt en dat een klein defect daardoor uitgroeit tot een grote schade voordat iemand het opmerkt.
Verzekeraars vertalen dat naar een leegstands- of afwezigheidsclausule. Blijft het pand langer onbewoond dan de in de voorwaarden genoemde termijn, dan versmalt de dekking tot een korte lijst gevaren: doorgaans brand, blikseminslag, ontploffing en storm. Waterschade, inbraakschade en vandalisme vallen er dan buiten. Die versmalling gaat automatisch in; er komt geen brief.
Gebruikt u het pand recreatief op een park of chalet-terrein, dan hoort het bij een ander product; zie recreatiewoningverzekering of opstalverzekering vakantiewoning. Staat het pand echt langdurig leeg zonder gebruik, lees dan opstalverzekering leegstaand pand.
Laagste prijs garantie
Grootste aanbod
Hulp bij schade
Persoonlijk contact
100% onafhankelijk
Wat dekt de opstalverzekering tweede woning?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Wat eronder valt
Alles wat vastzit aan het pand.
- Gebouw en installaties
- Bijgebouwen
- Terreinafscheidingen
Uitbreidingen
Wat er standaard buiten valt.
- Glas
- Tuinaanleg
- Eigen gebrek en funderingen
Wat is gedekt
| Situatie | Standaard | Met uitbreiding |
|---|---|---|
| Brand, rook en blikseminslag | Ja | Ja |
| Storm vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Waterschade door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Glasbreuk | Soms | Ja |
| Grondwater door de vloer | Nee | Nee |
| Slijtage en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Geef eerlijk op hoe vaak u er bent
De acceptatie hangt aan het aantal weken dat het pand bewoond is en aan de langste aaneengesloten periode dat er niemand komt. Zegt u maandelijks en blijkt het twee keer per jaar, dan is dat een onjuiste opgave met de gevolgen van artikel 7:930 BW. Verandert uw gebruikspatroon, bijvoorbeeld omdat u verhuisde of het pand voor de verkoop leeghaalt, meld dat dan onmiddellijk.
Vorst is het grootste risico in een onverwarmd huis
Een gesprongen leiding in een leeg huis loopt weken door en verwoest vloeren, plafonds en installaties. Vrijwel elke polis eist daarom dat u in het stookseizoen de waterleiding aftapt en de installatie leeg laat lopen, of een minimumtemperatuur aanhoudt. Nam u die maatregel niet, dan is de schade uitgesloten wegens nalatigheid. Leg vast wanneer u aftapte, bijvoorbeeld met een gedateerde foto van de meterstand.
Zonder toezicht wordt inbraak strenger beoordeeld
Een pand waar wekenlang geen auto staat, is zichtbaar onbewoond. Verzekeraars vragen bij een tweede woning vaker om deugdelijk hang- en sluitwerk, soms om een alarm met doormelding. Diefstal zonder braaksporen wordt niet vergoed, en vandalisme vervalt bij veel polissen zodra de afwezigheidsclausule intreedt. Een sleutelhouder in de buurt die periodiek kijkt, helpt zowel bij de acceptatie als bij de schadebeperking.
Ander gebruik dan uw eigen verblijf moet u melden
Laat u familie, vrienden of een oppasser in het pand verblijven, dan verandert dat het risico nauwelijks. Verhuurt u het, ook een paar weekenden per jaar, dan wel: dat is commercieel gebruik en valt buiten een polis voor eigen gebruik. Zie opstalverzekering bij verhuur. Ook een werkkamer waarin u bedrijfsmatig ontvangt, hoort op het aanvraagformulier.
Waar hangt uw premie van af?
- Bewoningsfrequentie — Het aantal weken per jaar dat er iemand verblijft en de langste periode zonder bezoek zijn de zwaarst wegende gegevens.
- Ligging van het pand — Een vrijstaand huis buiten de bebouwde kom kent een langere aanrijtijd van de brandweer dan een woning in een rij.
- Voorziening tegen vorst — Een aftapkraan, een vorstbeveiliging of een thermostaat die op afstand uitleesbaar is, beperkt de kans op een doorlopende leidingbreuk.
- Beveiliging en toezicht — Hang- en sluitwerk, een alarm met doormelding en een sleutelhouder in de buurt wegen mee in de acceptatie.
- Bouwaard en dakbedekking — Een onbewoond pand met riet of houtbouw wordt terughoudender beoordeeld dan een stenen woning met pannen.
- Gekozen gevarendekking — Accepteert u de versmalling tot brand en storm bij afwezigheid, dan is de premie lager dan bij een polis die de volle dekking laat doorlopen.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Hoe lang mag mijn tweede woning leegstaan?
Dat verschilt per verzekeraar en staat in de voorwaarden als een aantal aaneengesloten maanden. Wordt die termijn overschreden, dan versmalt de dekking automatisch tot enkele basisgevaren zoals brand en storm. Er komt geen waarschuwing; u merkt het pas bij een schade. Vraag de exacte termijn na en zet hem in uw agenda.
Is vorstschade nu wel of niet gedekt?
Schade door een gesprongen leiding is gedekt, mits u de voorgeschreven maatregelen nam. Tapte u het water niet af en hield u geen minimumtemperatuur aan, dan beroept de verzekeraar zich op nalatigheid en blijft de schade voor uw rekening. Bij een tweede woning wordt daar strenger op gecontroleerd dan bij een permanent bewoond huis.
Wat is het verschil met een recreatiewoning?
Een recreatiewoning staat op een terrein met een recreatiebestemming, vaak op een park met eigen voorwaarden en een beheerder. Een tweede woning heeft een gewone woonbestemming en staat tussen andere huizen. Dat verschil bepaalt welk product van toepassing is en welke acceptatievragen worden gesteld over standplaats en parkregels.
Moet ik de inboedel apart verzekeren?
Ja, want uw inboedelpolis van uw hoofdwoning dekt de spullen op het tweede adres niet of alleen zeer beperkt. Voor een tweede woning sluit u een aparte inboedeldekking, waarbij het diefstalrisico zwaarder weegt vanwege de afwezigheid. Laat kostbaarheden bij voorkeur niet achter in een pand waar wekenlang niemand komt.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
