Uitgebreide dekking
- Brand, rook en blikseminslag
- Storm vanaf windkracht 7
- Waterschade en lekkage
- Inbraakschade
Beperkte bewoning · leegstand · vorstschade
Tweede woning verzekeren: opstal, inboedel en aansprakelijkheid
Bij een tweede woning is niet het gebouw het risico maar de tijd: tussen het ontstaan van een schade en het moment dat iemand hem ziet, zitten vaak weken.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een tweede woning is bouwkundig een gewone woning. Wat de verzekering anders maakt, is dat er langdurig niemand is. Een druppelende koppeling, een verstopte dakgoot of een uitgevallen verwarming blijft daardoor onopgemerkt tot uw volgende bezoek. Wat in een bewoond huis een emmer en een monteur kost, is hier een doorgeweekte vloer, kromgetrokken kozijnen en schimmel in de spouw.
Verzekeraars ondervangen dat met voorwaarden in plaats van met premie: een winterregime, een verplichte periodieke controle en een clausule die de dekking versmalt zodra het pand langer aaneengesloten onbewoond is dan de voorwaarden toestaan. Die versmalling gaat vanzelf in en u krijgt er geen bericht van. Daarnaast geldt de meldplicht van artikel 7:941 BW, en die begint te lopen zodra u de schade redelijkerwijs kunt kennen.
Vergeet ten slotte niet dat u eigenaar blijft van een gebouw waar u niet bent. Verhuurt u het pand, ook incidenteel, dan hoort dat bij een andere dekkingsvorm; zie opstalverzekering verhuurde woning. Verhuurt u kamers of gedeelten, lees opstalverzekering kamerverhuur.
Wat dekt de opstalverzekering tweede woning?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Allrisk
Alle plotselinge en onvoorziene schade van buitenaf, tenzij uitgesloten.
- Ook onbenoemde oorzaken
- Eigen ongelukje bij klussen
- Minder discussie bij schade
Waardebasis
Herbouwwaarde met garantie tegen onderverzekering, of taxatie.
- Herbouwwaardemeter
- Taxatie volgens 7:960 BW
- Garantie op uw polisblad
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand-, rook- en blikseminslagschade | Ja | Ja |
| Stormschade vanaf windkracht 7 | Ja | Ja |
| Waterschade door een gesprongen leiding | Ja | Ja |
| Inbraakschade aan deuren en kozijnen | Ja | Ja |
| Boor door een leiding tijdens het klussen | Nee | Ja |
| Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Schade die weken doorloopt voordat u hem ziet
Een lekkage in een leeg huis stopt niet vanzelf. Op het moment dat u de deur opent, is de schade niet meer plotseling maar geleidelijk ontstaan, en geleidelijk werkende invloed is in vrijwel elke polis uitgesloten. Meld daarom direct na ontdekking, zoals artikel 7:941 BW voorschrijft; meldt u later, dan mag de verzekeraar korten voor zover hij daardoor in zijn belang is geschaad. Fotografeer de situatie voordat u opruimt.
Het winterregime is een polisvoorwaarde
Vrijwel elke polis eist dat u in het stookseizoen de waterleiding aftapt en de installatie laat leeglopen, of een minimumtemperatuur aanhoudt. Deed u dat niet, dan is vorstschade uitgesloten en bij bewuste nalatigheid speelt ook artikel 7:952 BW. Leg vast wat u wanneer deed, bijvoorbeeld met een gedateerde foto van de aftapkraan of een uitleesbare thermostaat. Een automatische waterstop beperkt de schade als er toch iets breekt.
U blijft bezitter van de opstal, ook als u er niet bent
Waait er een dakpan van uw tweede woning op de auto van de buren of valt een verwaarloosde schutting om, dan bent u als bezitter aansprakelijk op grond van artikel 6:174 BW. Die aansprakelijkheid staat los van de vraag of u iets fout deed en of u aanwezig was. Uw aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren dekt niet vanzelf een tweede pand; controleer dat en houd onderhoudsbewijzen van dak, schoorsteen en bomen bij.
Twee adressen betekent twee polissen en actieve meldingen
De opstal- en inboedelverzekering van uw hoofdwoning strekt zich niet uit tot een tweede adres. U sluit voor dit pand een aparte dekking, met eigen limieten voor inboedel en strengere eisen aan beveiliging. Verandert er iets, denk aan verbouwing, verhuur of een langere leegstand, meld dat dan meteen: onjuiste of achtergehouden gegevens vallen onder artikel 7:928 en 7:930 BW.
Verhuurt u de woning?
Ook incidentele verhuur moet worden gemeld. Zonder melding valt schade in die periode buiten de dekking.
Garantie tegen onderverzekering is geen automatisme
Vult u de herbouwwaardemeter van de verzekeraar correct in, dan krijgt u doorgaans garantie tegen onderverzekering: bij schade wordt het werkelijke bedrag vergoed, ook als de verzekerde som te laag blijkt. Op uw polisblad staat óf u die garantie heeft. Zonder die garantie geldt de evenredigheidsregel, en die treft ook de kleine schades.
Waar hangt uw premie van af?
- Aantal weken bewoning per jaar — Hoe vaker er iemand verblijft, hoe eerder schade wordt opgemerkt; dit is het zwaarst wegende gegeven bij de acceptatie.
- Langste aaneengesloten periode zonder toezicht — Bepaalt of en wanneer de leegstandsclausule intreedt en de dekking versmalt tot enkele basisgevaren.
- Voorzieningen tegen vorst en waterschade — Een aftapkraan, vorstbeveiliging, waterstop of een op afstand uitleesbare thermostaat verkleint de kans op een doorlopende leidingbreuk.
- Toezicht en sleutelhouder ter plaatse — Iemand in de buurt die periodiek controleert, beperkt de tijd tussen ontstaan en ontdekken van schade.
- Zichtbaarheid van de afwezigheid — Een pand zonder auto, verlichting of post is een herkenbaar doelwit; hang- en sluitwerk en een alarm met doormelding wegen daarom zwaar.
- Dekkingsvorm en eigen risico — Een polis die de volle dekking tijdens afwezigheid laat doorlopen kost meer dan een polis die dan versmalt.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Geldt mijn polis van mijn hoofdwoning ook voor mijn tweede woning?
Nee. Een gewone woonhuis- en inboedelverzekering gaat uit van permanente bewoning van het adres op het polisblad. Voor een tweede woning sluit u een aparte polis of een polis met een clausule voor beperkte bewoning. Verzekert u het pand op de gewone voorwaarden, dan loopt u het risico dat een schade daar volledig op afketst.
Wanneer moet ik schade melden die ik pas weken later ontdek?
Zodra u er redelijkerwijs van op de hoogte bent, dus direct bij het eerste bezoek waarop u het ziet. Dat is de norm van artikel 7:941 BW. Meldt u later, dan mag de verzekeraar de uitkering verminderen voor zover hij door de vertraging is benadeeld, bijvoorbeeld omdat de oorzaak niet meer is vast te stellen.
Ben ik aansprakelijk voor schade aan de buren terwijl ik er niet ben?
Ja, als bezitter van de opstal draagt u de risicoaansprakelijkheid van artikel 6:174 BW. Valt er een dakpan, breekt een schoorsteen af of waait een slecht onderhouden schutting om, dan is uw afwezigheid geen verweer. Controleer of uw aansprakelijkheidsverzekering dit tweede pand meeneemt; dat is niet standaard het geval.
Wat moet ik regelen voordat ik het pand voor de winter achterlaat?
Meestal het aftappen van de waterleiding en het leeg laten lopen van de installatie, of het aanhouden van een minimumtemperatuur, plus een afgesproken controlefrequentie. Wat precies geldt, staat als clausule in uw voorwaarden. Legt u het niet na, dan is vorstschade uitgesloten. Leg vast wanneer u het deed en wie het pand tussentijds bekijkt.
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
