Een eigen garagebox: waarom een opstalverzekering nodig is

Alleen als de box op hetzelfde perceel staat als uw woning. Dan geldt hij als bijgebouw en hoort hij in de herbouwwaarde te zijn meegenomen. Een box in een blok verderop of in een parkeergarage is een zelfstandig object met een eigen kadastrale aanduiding en heeft een aparte opstalverzekering nodig. Controleer dit expliciet, want de aanname is vaak andersom.

Niet onder de opstaldekking. Die dekt het gebouw. Uw inboedelverzekering dekt spullen buiten de woning meestal maar beperkt of helemaal niet, zeker in een box op een andere locatie. Wilt u de inhoud verzekeren, vraag dan of de verzekeraar daar een aparte dekking voor biedt en welke limieten en eisen aan het slot daarbij gelden.

Ja, maar de auto zelf valt onder uw autoverzekering en niet onder de opstalpolis van de box. Meld wel dat er een voertuig gestald wordt: brandstof, olie en accu's verhogen het brandrisico. Het opladen van een elektrische auto of van accupakketten in de box is een aparte vraag waarop verzekeraars verschillend reageren.

Ligt de box in een gebouw dat in appartementsrechten is gesplitst, dan verzekert de Vereniging van Eigenaars de opstal van het hele complex en betaalt u mee via de servicekosten. Het splitsingsreglement, waarvoor artikel 5:112 BW de basis vormt, bepaalt welke delen gemeenschappelijk zijn. Controleer of de VvE actief is; bij een slapende VvE ontbreekt de polis vaak.

Als bezitter van een opstal bent u op grond van artikel 6:174 BW aansprakelijk voor schade die ontstaat doordat het bouwwerk niet voldoet aan de eisen die men eraan mag stellen, bijvoorbeeld een loskomende gevelplaat die een auto raakt. Die schade valt onder een aansprakelijkheidsverzekering, niet onder de opstalpolis van de box zelf.