Allrisk
- Ook onbenoemde oorzaken
- Minder discussie bij schade
- Ruime uitkeringstermijnen
Exclusieve opstalverzekering vergelijken
Bij een villa, landhuis of monument werkt een herbouwwaardemeter niet meer. De waarde hangt aan materialen, ambacht en regelgeving die geen enkele rekenmodule kent.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Reken eerst zelf even uit wat u kwijt bent.
Vul uw gegevens in. Meestal heeft u de volgende werkdag een voorstel in de mail.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur kijkt of de dekking bij uw situatie past
- Overstappen regelen wij, opzeggen inbegrepen
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever even overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
Deze pagina in een andere taal: English
- Onafhankelijk advies
- Meerdere verzekeraars
- Overstap geregeld
- Hulp bij schade
In het kort
Boven een bepaalde waarde is de herbouwwaardemeter van de verzekeraar niet meer bruikbaar en is een taxatierapport nodig. Let daarbij op de vorm: alleen een taxatie met de aanvullende bepaling over de herbouwwaarde, zoals bedoeld in artikel 7:960 BW, geeft u de zekerheid dat de verzekeraar zich binnen de looptijd niet op onderverzekering kan beroepen.
Bij een monument komt daar de vergunningplicht bij. Herbouw moet in oorspronkelijke staat en met de oorspronkelijke technieken, en dat kost een veelvoud van moderne bouw. Een verzekeraar die daar niet in gespecialiseerd is, rekent met standaard kubieke meterprijzen: en dan klopt het bedrag niet.
Bij een rieten dak is niet de waarde maar de acceptatie de eerste hobbel. Een deel van de markt accepteert riet niet, of alleen met eisen aan schoorsteenhoogte, bliksemafleiding, vonkenvangers en periodieke inspectie.
Onafhankelijk, persoonlijk, snel geregeld
Wij vergelijken uw opstalverzekering bij tientallen verzekeraars, leggen uit waar de verschillen echt in zitten en regelen de overstap van begin tot eind — zonder dat u er zelf achteraan hoeft te bellen.
OpstalverzekeringFoto volgt
VergelijkenFoto volgt
Direct afsluitenFoto volgt
Wat dekt de opstalverzekering?
Zo is de dekking opgebouwd, met daaronder wat dat per situatie betekent.
Taxatie
Een taxateur legt de herbouwwaarde vast, met de bepaling uit 7:960 BW.
- Zes jaar bescherming
- Bijzondere materialen
- Inclusief bijgebouwen
Bijzondere objecten
Alles op het terrein dat niet in een standaardpolis past.
- Poolhouse en tuinhuis
- Zwembad en tennisbaan
- Tuinaanleg en beplanting
Wat is gedekt
| Situatie | Gedekt |
|---|---|
| Brand- of stormschade aan het hoofdgebouw | Ja |
| Schade aan bijgebouwen en poolhouse | Soms |
| Herbouw in oorspronkelijke staat bij een monument | Soms |
| Tuinaanleg en beplanting na storm | Soms |
| Verzakking, paalrot en achterstallig onderhoud | Nee |
| Schade tijdens een verbouwing zonder melding | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Wat bepaalt uw premie?
- Getaxeerde herbouwwaarde: de belangrijkste rekengrondslag
- Bouwaard en dakbedekking: steen, hout of riet
- Monumentstatus
- Beveiliging: alarm met meldkamer, camera's, hekwerk
- Bijgebouwen en terreinvoorzieningen
- Gekozen eigen risico
De ene verzekeraar rekent deze gegevens heel anders door dan de andere. Daar zit uw winst.
Zo pakken wij het aan
- U vraagt een offerte aanWij vragen door op uw situatie, het risico dat u loopt en wat u wilt.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet uitleg waar de offertes van elkaar verschillen en wat er niet onder valt.
- Wij regelen de overstapWij zeggen de oude polis op, zodat er geen dag zonder dekking tussen zit.
Waarom via Finass Verzekert?
Wij kijken naast de premie ook naar de voorwaarden, en blijven uw aanspreekpunt als er schade is.
Onafhankelijk
Wij zijn niet gebonden aan één verzekeraar en vergelijken op basis van een objectieve analyse van meerdere maatschappijen.
Een vaste adviseur
U belt of mailt met iemand die uw dossier kent. Geen keuzemenu, geen wisselende callcenters.
Overstap zonder gedoe
Wij zeggen uw oude polis op en stemmen de ingangsdatum af, zodat u geen dag zonder dekking zit.
Hulp bij schade
Wij melden de schade en bewaken de afhandeling voor u. Bij spoed bereikt u ons via de spoedlijn.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen ons op drie punten: hoe persoonlijk het contact is, hoe goed wij bereikbaar zijn en wat het uiteindelijk oplevert. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Waar het misgaat
Hier zit het verschil tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Een taxatie is pas een taxatie met de juiste bepaling
Een standaard taxatierapport van een makelaar voldoet vaak niet aan de eisen van de verzekeraar. Wat wel voldoet is een rapport met de aanvullende bepaling over de herbouwwaarde zoals bedoeld in artikel 7:960 BW. Binnen de looptijd, meestal zes jaar, staat het bedrag dan vast en is discussie over onderverzekering uitgesloten.
Monumentenherbouw kost een veelvoud
Bij een rijks- of gemeentelijk monument moet herbouw in oorspronkelijke staat, met historische technieken en materialen, en onder toezicht. Handgevormde stenen, ambachtelijk stucwerk en glas-in-lood laten zich niet in een kubieke meterprijs vangen. Laat de taxateur die uitgangspunten expliciet opnemen; anders krijgt u een bedrag dat op modern bouwen is gebaseerd.
Bij riet gaat het om acceptatie, niet om premie
Verzekeraars die riet accepteren stellen eisen: minimale schoorsteenhoogte, vonkenvanger, bliksemafleiding volgens de norm, en periodieke inspectie van het dak. Die staan als clausule op de polis. Voldoet u er bij brand niet aan, dan kan de uitkering worden beperkt. Vraag de eisen op vóór u een schoorsteen laat plaatsen of het dak laat vervangen.
Meld verbouwingen, ook de kleine
In dit segment wordt vrijwel altijd verbouwd, en juist tijdens verbouwing verandert het risico: open vuur, steigers, tijdelijk uitgeschakelde beveiliging. Meld dat vooraf. Sommige verzekeraars vragen een tijdelijke CAR-dekking of passen de voorwaarden aan voor de duur van het werk.
Veelgestelde vragen
Dit vragen mensen ons het vaakst.
Waarom een taxatie in plaats van een waardemeter?
Boven een bepaalde waarde is de herbouwwaardemeter niet meer bruikbaar. Een taxatie met de bepaling uit artikel 7:960 BW legt de waarde vast, meestal voor zes jaar, en sluit discussie over onderverzekering uit.
Wat is er anders bij een monument?
Herbouw moet in oorspronkelijke staat met historische materialen en technieken, onder toezicht en met vergunning. Dat kost aanzienlijk meer dan moderne bouw en moet expliciet in de taxatie staan.
Accepteert elke verzekeraar een rieten dak?
Nee. Een deel van de markt doet dat niet, en wie het wel doet stelt eisen aan schoorsteenhoogte, vonkenvanger, bliksemafleiding en inspectie. Die staan als clausule op de polis.
Zijn tuin en bijgebouwen meeverzekerd?
Vaak wel, tot een percentage van de verzekerde som of tot een vast bedrag. Bij een groot terrein met poolhouse, zwembad of tennisbaan loont het die apart te laten opnemen.
Wat als ik ga verbouwen?
Meld dat vooraf. Tijdens verbouwing verandert het risico en kan de verzekeraar tijdelijke voorwaarden stellen of een CAR-dekking verlangen.
Is funderingsschade gedekt?
Meestal niet. Verzakking, droogte en paalrot gelden als geleidelijke processen. Alleen wanneer de oorzaak een gedekte gebeurtenis is, zoals een leidingbreuk, kan er dekking zijn.
Meer over dit onderwerp
Elke situatie is anders. Voor deze situaties hebben wij een eigen pagina.
- OpstalverzekeringHet hoofdonderwerp
- Opstalverzekering voor uw villa: waarom een luxe woning extra bescherming vraagtTaxatie, bijgebouwen, tuinaanleg
- Villa of landhuis verzekeren: dit moet u weten over de opstalverzekeringTaxatie, riet en monument, bijgebouwen
- Exclusieve opstal: uw woning verzekeren op basis van taxatieTaxatie, herbouwwaarde, maatwerk
- Opstalverzekering voor luxe woningen: zo beschermt u uw villa tegen schadePreventie, taxatie, schadebeperking
- Villa verzekeren: welke opstalverzekering past bij een hoogwaardig pand?Polisvorm, taxatie, gebruik van het pand
- Een rieten dak verzekerenBrandrisico, eisen, premie
- Opstalverzekering villaHoge herbouwwaarde, taxatie, bijgebouwen en tuin
- Opstalverzekering monumentRijks- of gemeentelijk monument, herstelplicht, taxatie
Verder lezen
Binnen Opstalverzekering
Vergelijkbare pagina’s
Zullen we het uitzoeken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij zoeken uit welke verzekeraar het beste past bij wat u doet en bij het risico dat u loopt.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg of thuis? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Onze vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en de klachtenprocedure staan onderaan elke pagina.
Deze pagina is samengesteld door Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
Wat hier staat is algemene uitleg, geen advies dat op uw situatie is toegesneden.