Zakelijke rekening
Is uw woning meer waard dan uw hypotheekschuld? Dan heeft u overwaarde. Door uw hypotheek te verhogen maakt u dat bedrag beschikbaar — bijvoorbeeld voor een verbouwing of verduurzaming.
In 1 minuut uitgelegd
Bekijk in deze korte video waar u op moet letten en welke keuzes bij uw situatie passen.
Liever direct sparren? Neem contact op — wij kijken persoonlijk met u mee.
Let op! Geld lenen kost geld.
Wat is overwaarde precies?
Het verschil tussen de marktwaarde van uw woning en uw resterende hypotheekschuld.
Stel: uw woning is €450.000 waard en uw hypotheekschuld bedraagt nog €320.000. Dan is uw overwaarde €130.000. Dat bedrag zit ‘vast’ in de woning.
U maakt het beschikbaar door uw hypotheek te verhogen of over te sluiten. Blijft u in de woning wonen, dan is een hypotheekverhoging de meest gangbare route.
Let op: u leent hiermee extra geld. Uw hypotheekschuld en maandlasten stijgen.
Meer over Zakelijke rekening
In drie stappen.
Bepaal uw overwaarde
Bereken uw mogelijkheden
Aanvraag via de aanbieder
Waarvoor wordt overwaarde gebruikt?
De reden bepaalt mede de fiscale behandeling.
Verbouwing of uitbouw
Gebruikt u het geld aantoonbaar voor verbetering van de eigen woning, dan is de rente doorgaans aftrekbaar.
Verduurzaming
Isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Hiervoor bestaat vaak extra leenruimte.
Dure schulden aflossen
Hypotheekrente ligt doorgaans lager dan de rente op consumptief krediet. Let op: bij consumptief gebruik is de rente niet aftrekbaar.
Aankoop volgende woning
Overwaarde inzetten bij doorstromen naar een duurdere woning.
Schenking aan kinderen
Bijvoorbeeld voor de aankoop van hun eerste woning.
Aanvulling op pensioen
Voor senioren bestaan specifieke vormen, zoals een opeethypotheek.
Waar let u op?
Belangrijke aandachtspunten voordat u overwaarde opneemt.
Wat bepaalt hoeveel u kunt opnemen?
Deze factoren zijn bepalend.
Veelgestelde vragen over Zakelijke rekening
Hoe bereken ik mijn overwaarde?
Is de rente over opgenomen overwaarde aftrekbaar?
Kan ik Zakelijke rekening zonder te verhuizen?
Hoeveel overwaarde kan ik maximaal opnemen?
Is een taxatie verplicht?
Kan ik overwaarde gebruiken om schulden af te lossen?
Wat als ik met pensioen ben?
Zakelijke rekening vergelijken via Finass
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.Wat onze klanten zeggen over Zakelijke rekening
Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.
“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het vergelijken zelf niets kost.”
“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. De uitleg over rentevaste periodes was helder.”
“Fijn dat de kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”
“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”
Meer over hypotheek
Bekijk de andere onderdelen binnen hypotheek.
Van uw maximale hypotheek berekenen tot oversluiten en Zakelijke rekening.
Hoeveel kunt u lenen voor een woning?
Rentetarieven en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.
Betaalt u een hogere rente dan nu gebruikelijk is?
Is uw woning meer waard dan uw hypotheekschuld?
Wat is uw woning waard?
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente.
Bijbehorende verzekeringen
Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.
Let op! Geld lenen kost geld.
Bereken uw overwaarde
Bij onze partner ziet u wat uw woning waard is, hoeveel overwaarde u heeft en wat u daarvan kunt opnemen.
Tenaamstelling · betaalfraude · rechtsvorm
Zakelijke rekening
Wij zijn verzekeringsadviseur en geen bank. De rekening raakt uw polissen op twee plekken: bij de naam die op het polisblad staat en bij fraude in het betalingsverkeer.
- Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Voor het openen of oversluiten van een betaalrekening moet u bij een bank of betaalinstelling zijn; wij bemiddelen daar niet in en verwijzen voor krediet door, zie zakelijke lening. Verzekeringstechnisch is één ding van belang: de verzekeringnemer op het polisblad moet dezelfde rechtspersoon zijn als de tenaamstelling van de rekening. Bij een uitkering betaalt de verzekeraar aan de verzekeringnemer, en niet aan een naam die daar toevallig op lijkt.
Dat gaat mis bij een wijziging van rechtsvorm. Zet u een eenmanszaak om in een besloten vennootschap, dan is er juridisch een nieuwe onderneming. De rekening gaat mee of wordt vervangen, maar polissen lopen niet automatisch over: zij blijven op naam van de oude verzekeringnemer staan. Op grond van artikel 7:928 BW moet u zo'n wijziging melden, en artikel 7:930 BW geeft de verzekeraar ruimte om de uitkering te verminderen als dat niet is gebeurd.
De tweede raakvlak is fraude in het betalingsverkeer. Een vervalste factuur met een gewijzigd rekeningnummer, een spoedbetaling op naam van de directie of een gehackte mailbox waarin bankgegevens worden aangepast: dat zijn de meest voorkomende schades op een zakelijke rekening. Zij vallen niet onder de bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering, want er is geen letsel en geen zaakschade. Sommige varianten horen bij de cyberverzekering, andere alleen bij een aparte fraude- of vertrouwensdekking.
Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op MKB-verzekeringspakket.
Waar het bij de rekening op aankomt
Vier punten die pas naar boven komen bij een uitkering of een fraudegeval.
Overboekingsfraude is geen aansprakelijkheidsschade
Wordt u misleid en maakt u zelf geld over naar een crimineel, dan is dat zuivere vermogensschade van uw eigen onderneming. De AVB dekt letsel- en zaakschade aan derden en komt hier niet aan te pas. Cyberpolissen dekken vaak wel het herstel en de forensische kosten na een inbraak in uw systemen, maar de overgemaakte som alleen als er een rubriek voor fraudulent transfer is meeverzekerd. Vraag daar expliciet naar.
Vertrouwensschade door eigen personeel
Verduistering door een medewerker met betaalrechten valt buiten vrijwel elke standaardpolis. Aansprakelijkheidsdekkingen zien op schade aan anderen; hier bent u zelf de benadeelde. Bovendien sluit artikel 7:952 BW schade door opzet uit, wat bij bewuste verduistering direct speelt. Hiervoor bestaat een aparte vertrouwens- of fraudedekking, met eisen aan functiescheiding en het vierogenprincipe.
Contant geld staat los van de rekening
Kasgeld, cheques, waardebonnen en pinomzet die nog niet is afgestort zijn geen inventaris. Zij horen onder een geldverzekering, met een eigen som voor geld in het pand, geld in de kluis en geld tijdens transport. De rubriek stelt eisen aan de kluisklasse en aan de frequentie van afstorten; wordt daar niet aan voldaan, dan wordt de uitkering beperkt.
Tenaamstelling bij schade-uitkering
Bij een grote schade wordt de uitkering betaald aan de verzekeringnemer, en bij een verpand object soms aan de financier. Staat er op het polisblad een handelsnaam die niet in het handelsregister voorkomt, of een privérekening bij een vennootschap, dan volgt eerst een controle en daarna vertraging. Bij een bedrijfsschadeverzekering telt die vertraging direct door in uw liquiditeit.
Waar hangt uw premie van af?
- Rechtsvorm en aantal entiteiten — een holdingstructuur vraagt om meerdere verzekeringnemers
- Omzet — grondslag bij aansprakelijkheid en fraudedekkingen
- Aantal medewerkers met betaalbevoegdheid — bepalend voor het vertrouwensrisico
- Functiescheiding in de administratie — vierogenprincipe verlaagt het tarief
- Hoeveelheid contant geld — bepaalt de sommen op de geldrubriek
- Digitale beveiliging — meerfactorauthenticatie en back-ups wegen mee bij cyber
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Wat is gedekt
| Situatie | AVB | Cyberverzekering |
|---|---|---|
| Gijzelsoftware legt uw administratie plat en een extern bureau herstelt de systemen | Nee | Ja |
| Klantgegevens uit uw boekhoudpakket liggen op straat en u moet betrokkenen informeren | Nee | Ja |
| Uw monteur beschadigt bij een leverancier een machine tijdens het afleveren | Ja | Nee |
| Een bezoeker struikelt in uw ontvangsthal en breekt een pols | Ja | Nee |
| Uw webshop ligt drie dagen plat na een aanval en u loopt omzet mis | Nee | Mits |
| De toezichthouder legt na het datalek een boete op | Nee | Nee |
Beide polissen staan op naam van dezelfde verzekeringnemer; klopt die naam niet met het handelsregister, dan begint elke uitkering met een controle.
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Moet de premie van een zakelijke rekening komen?
Dat is geen wettelijke eis. Praktisch is het wel verstandig, omdat de verzekeraar bij schade betaalt aan de verzekeringnemer en die bij een vennootschap de onderneming is. Loopt de incasso via een privérekening terwijl de polis op de bv staat, dan vraagt de maatschappij bij uitkering om een verklaring en loopt de afhandeling vertraging op.
Is een gehackte mailbox met een gewijzigd rekeningnummer gedekt?
Dat hangt van de rubriek af. Het onderzoek naar de inbraak, het herstel van systemen en de meldingsplicht rond persoonsgegevens vallen doorgaans onder een cyberverzekering. Het bedrag dat op basis van de vervalste factuur is overgemaakt, valt daar alleen onder als er een aparte rubriek voor fraudeleuze overboeking is meeverzekerd. Zonder die rubriek draagt u het verlies zelf.
Wat gebeurt er met mijn polissen bij omzetting naar een bv?
Zij lopen niet automatisch mee. De nieuwe vennootschap is een andere verzekeringnemer, dus de polissen moeten worden overgezet of opnieuw worden aangevraagd. Doet u dat niet, dan verzekert u een entiteit die geen activiteiten meer heeft. Meld de omzetting daarom vóór de passeerdatum, samen met een eventuele wijziging in activiteiten of vestigingsadres.
Zijn boetes van een bank of toezichthouder verzekerd?
Nee. Bestuurlijke boetes, dwangsommen en fiscale naheffingen zijn sancties en geen schadevergoeding; zij zijn op elke schadeverzekering uitgesloten. Bestuurders die persoonlijk worden aangesproken op onbehoorlijk bestuur kunnen wel verweerkosten verzekeren via een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering, maar ook daar blijft de boete zelf buiten de dekking.
