Herbouwwaarde · brandpreventie · leegstand
Bedrijfsgebouwverzekering via Avéro Achmea
In een productie- of technisch bedrijf ontstaat brand meestal binnen: bij lassen, slijpen, laden van accu's of in de elektrische installatie. Dat maakt preventie een dekkingsvoorwaarde, geen advies.
- Meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Finass bemiddelt in het zakelijke aanbod van Avéro Achmea. Wij zijn niet aan deze maatschappij gebonden; wij vergelijken objectief meerdere verzekeraars en laten de keuze volgen uit het gebruik van uw pand. Een bedrijfsgebouwverzekering dekt het gebouw met de aard- en nagelvaste onderdelen tegen brand, storm, blikseminslag, inbraakschade en waterschade. Wat er los in staat, verzekert u met een inventarisverzekering. De algemene opbouw staat op de gebouwenverzekering.
Bij bouw, techniek en industrie draait de acceptatie om wat er binnen gebeurt. Heet werk, houtbewerking met afzuiging, spuitcabines, accu- en heftruckladers, opslag van kunststoffen of oliën en een groot geïnstalleerd elektrisch vermogen zijn stuk voor stuk aandachtspunten. Verzekeraars vertalen dat naar clausules: een periodieke inspectie van de elektrische installatie, een rookverbod, laadplekken op een onbrandbare ondergrond, gescheiden opslag en een minimale afstand tot de gevel. Die clausules zijn voorwaarden voor uitkering.
Twee verwarringen komen vaak terug. De eerste: dit is geen aansprakelijkheidsverzekering. Valt er een gevelplaat op de auto van een bezoeker, dan bent u als bezitter van een gebrekkige opstal aansprakelijk op grond van artikel 6:174 BW, en dat loopt via de bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. De tweede: het gebouw terug is niet hetzelfde als het bedrijf terug. De stilstandperiode dekt een bedrijfsschadeverzekering.
Deze pagina behandelt één situatie. Het volledige overzicht staat op Autoverzekering vergelijken.
Waar u op let
Vier punten die bij een bedrijfspand vaker het verschil maken dan de gekozen dekkingsvorm.
Herbouwwaarde, niet marktwaarde
Verzekerd wordt wat het kost om hetzelfde pand opnieuw te bouwen, inclusief sloop, puinafvoer en huidige bouwvoorschriften. Dat staat los van wat het pand zou opbrengen. Werk met een taxatie die de verzekeraar accepteert en een index die de bouwkosten volgt; zonder die twee is onderverzekering bij een grote brand vrijwel zeker, en dan wordt naar verhouding uitgekeerd.
Verbouwing, leegstand en gewijzigd gebruik
Staat een deel van het pand leeg, verhuurt u een hal onder, of gaat er een verbouwing van start, dan verandert het risico en meestal ook de dekking: bij leegstand wordt vaak teruggevallen op een beperkte brand- en stormdekking. Meld dit vooraf. Artikel 7:928 BW vraagt om juiste opgave bij aanvang, en een wijzigingsclausule regelt wat u tussentijds moet doorgeven.
Wat geen plotselinge gebeurtenis is
Buiten de dekking blijven geleidelijk inwerkend vocht en doorslaand grondwater, constructie- en ontwerpfouten, slijtage, verzakking en schade door overstroming vanuit een doorgebroken waterkering. Ook aardbeving en aardverschuiving zijn standaard uitgesloten. Schade die ontstaat tijdens de bouw of verbouwing hoort op een CAR-verzekering.
Zonnepanelen, isolatie en asbest
Panelen op het dak tellen mee in de herbouwwaarde en vragen doorgaans om een keuring en een gecertificeerde installateur. Sandwichpanelen met brandbare isolatie kunnen tot een hoger tarief of een afwijzing leiden. Zit er nog asbesthoudend materiaal in het dak, dan is de saneringskostenpost vaak apart en gelimiteerd geregeld; dat kan bij een brand een groot deel van de rekening zijn.
Waar hangt uw premie van af?
- Bouwaard en dakbedekking — steen met harde dekking weegt anders dan staal met kunststof isolatie
- Gebruik van het pand — opslag, productie, spuiterij of kantoor
- Brandpreventie — compartimentering, blusmiddelen, sprinkler en detectie
- Keuring van de elektrische installatie — vaak een harde clausule op het polisblad
- Herbouwwaarde en index — de basis voor premie en uitkering
- Meeverzekerde rubrieken — glas, huurderving, opruiming en saneringskosten
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Wat is gedekt
| Situatie | Uitgebreid | Allrisk |
|---|---|---|
| Brand in de spuitcabine die overslaat naar de productiehal | Ja | Ja |
| Dakplaten die bij windkracht 8 van de hal loskomen | Ja | Ja |
| Een heftruck van uw eigen medewerker rijdt binnen een dragende kolom aan | Nee | Ja |
| Waterschade doordat een verstopte hemelwaterafvoer overloopt | Nee | Mits |
| Doorgeknaagde kabelgoten door muizen in de spouw | Nee | Nee |
| Uitval van de zonnepanelen door een inwendige storing in de omvormer | Nee | Nee |
Allrisk voegt de eigen, plotselinge beschadiging toe; wat geleidelijk gaat of van binnenuit stukgaat blijft in beide vormen erbuiten.
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wat gebeurt er als de elektrakeuring is verlopen?
Staat de keuring als clausule op het polisblad, dan is zij een voorwaarde voor dekking en geen aanbeveling. Bij een brand die uit de installatie is ontstaan, kan de verzekeraar de uitkering beperken of afwijzen. Plan de inspectie in uw onderhoudscyclus en bewaar het rapport met de opgeloste bevindingen; dat laatste is waar het bij schade werkelijk om draait.
Is schade aan machines meeverzekerd op de gebouwenpolis?
Nee. Machines en installaties die niet aard- en nagelvast bij het gebouw horen, vallen onder de inventarisrubriek. Inwendige storing of breuk van een machine is bovendien geen brandschade; daarvoor bestaat een machinebreukverzekering. De grens loopt langs de vraag of het onderdeel bij verhuizing zou meegaan; laat die indeling vooraf vastleggen om dubbele of ontbrekende dekking te voorkomen.
Wij verhuren een deel van de hal. Verandert dat iets?
Ja. Het gebruik door een derde is een acceptatiegegeven, zeker als die huurder andere activiteiten of andere opslag heeft dan u. Geef naam en activiteit door en laat de huurdersaansprakelijkheid contractueel goed staan. Wilt u de huurinkomsten beschermen wanneer het pand na brand onbruikbaar is, dan verzekert u huurderving als aparte rubriek.
Hoe zit het met milieuschade na een brand?
Bluswater dat verontreinigd de bodem in loopt, of asbestvezels die op belendende percelen neerslaan, zijn geen gebouwschade. Sanering van eigen en aangrenzend terrein hoort op een milieuschadeverzekering, die daarvoor is gemaakt. Meld de schade in beide gevallen zo snel mogelijk; artikel 7:941 BW verplicht daartoe en snelle actie beperkt de omvang aanzienlijk.
