Het werk
- Brand, storm en water
- Diefstal van materiaal
- Eigen gebrek en constructiefout
- Vandalisme op de bouwplaats
Zettingsschade · heien · bemaling
CAR-verzekering voor funderingswerk
Funderingswerk zet de bodem in beweging, en die beweging houdt niet op bij de erfgrens; de zwaarste claims in dit vak komen van panden waar u nooit binnen bent geweest.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Heien, damwanden intrillen, ontgraven en bemalen brengen de ondergrond onder naburige panden in beweging. Scheuren, klemmende deuren en verzakte drempels bij de buren zijn aansprakelijkheidsschade onder sectie 2, met artikel 6:162 BW als grondslag. Bij binnenstedelijk werk is dat, veel meer dan schade aan uw eigen werk, waar het geld zit.
Bemaling is een risico apart, omdat het traag werkt. Verlaagt u de grondwaterstand, dan kunnen houten paalkoppen onder omliggende panden droog komen te staan. De aantasting die dan begint, wordt jaren later zichtbaar, terwijl uw projectpolis dan allang is afgelopen. De vraag welke polis dan aan zet is, beantwoordt u het beste vóór de eerste pomp draait.
Uw eigen werk — de bouwkuip, de palen, de damwand, de fundering in aanleg — valt onder sectie 1. Instorten van een talud, een ondergelopen ontgraving en een beschadigde paal horen daar thuis. Gaat het vervolgens de grond in voor kabels en leidingen, lees dan ook de pagina over grond-, weg- en waterbouw.
Wat dekt de car-verzekering voor funderingswerk?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Aansprakelijkheid
Schade aan zaken en personen van derden op en om het werk.
- Belendende panden
- Letsel van omstanders
- Kabels en leidingen
Uitbreidingen
Wat er naast het werk zelf speelt.
- Bestaande eigendom opdrachtgever
- Hulpmaterieel en keten
- Onderhoudstermijn
Wat is gedekt
| Situatie | Sectie werk | Sectie aansprakelijkheid |
|---|---|---|
| Storm- of waterschade aan het werk in uitvoering | Ja | Nee |
| Diefstal van materiaal van de bouwplaats | Soms | Nee |
| Schade aan een belendend pand | Nee | Ja |
| Letsel van een omstander | Nee | Ja |
| Bestaande eigendom van de opdrachtgever | Soms | Soms |
| Herstel van eigen ondeugdelijk werk | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Zonder nulmeting verliest u het gesprek
Laat vóór de eerste trilling een bouwkundige vooropname maken van alle panden binnen de invloedssfeer: foto's, scheurbreedtes, waar nodig meetbouten en hoogtemetingen. Zettingsschade wordt vrijwel altijd achteraf gemeld en oude scheuren zien er na uw werk hetzelfde uit als nieuwe. Zonder opname vooraf kunt u niets weerleggen, en dan betaalt uw verzekeraar ook de schade die er al was.
Trillingsmeting is bewijs, geen bureaucratie
Continue meting tijdens het heien of intrillen laat zien dat u binnen de aangehouden grenswaarden bleef. Dat is bij een melding uw sterkste stuk, en bij binnenstedelijk werk stellen verzekeraars het steeds vaker als voorwaarde in de polis. Meet op de gevels die het dichtst staan, niet op een makkelijk bereikbaar punt, en bewaar de gegevens minstens zo lang als de aansprakelijkheid kan lopen.
Bemaling werkt door nadat u weg bent
Grondwaterverlaging kan houten paalfunderingen in de omgeving aantasten, en die schade openbaart zich pas na jaren. Monitor de stand met peilbuizen, overweeg retourbemaling en leg de gemeten waarden vast. Kijk daarnaast naar de uitloop van uw polis: een melding die binnenkomt nadat de dekking is geëindigd, valt niet vanzelf ergens onder. Geef zo'n melding direct door, zoals artikel 7:941 BW verlangt.
Wat funderingswerk niet vergoed krijgt
Een paal die scheef of te ondiep is gezet, moet u zelf herstellen; dat is uw eigen werk. Volgt de schade uit een keuze in het geotechnisch advies of de paalberekening, dan is dat een ontwerpkwestie die bij de adviseur en diens beroepsaansprakelijkheid hoort. Verontreiniging van bodem of bemalingswater valt op een milieuschadeverzekering. En vertragingsboetes van de opdrachtgever betaalt geen enkele bouwpolis.
Bestaande eigendom is de meest gemiste sectie
Werkt u in of aan een bestaand pand, dan is dat pand niet uw werk maar eigendom van de opdrachtgever. Schade daaraan valt niet onder sectie 1 en op uw AVB onder de opzichtuitsluiting. De sectie bestaande eigendom vult dat gat, en bij verbouwing, renovatie en installatiewerk is dat geen randgeval maar de kern van het risico.
De onderhoudstermijn loopt door na oplevering
Na oplevering geldt vaak een onderhoudstermijn waarin u nog aansprakelijk bent voor gebreken die tijdens de bouw zijn ontstaan. Spreek die termijn expliciet af en laat hem op de polis zetten. Onder de Wet kwaliteitsborging weegt dat zwaarder: artikel 7:758 lid 4 BW legt bij verborgen gebreken het bewijsrisico bij de aannemer.
Waar hangt uw premie van af?
- Toegepaste funderingstechniek — Heien en intrillen brengen veel meer trillingen over dan boren, schroeven of persen.
- Afstand tot de bebouwing — Hoe dichter de belendingen, hoe groter de kans dat beweging in de bodem daar zichtbaar wordt.
- Staat en fundering van de omliggende panden — Oude panden op houten palen zijn gevoeliger voor trillingen en voor verandering van de grondwaterstand.
- Bemaling en de duur ervan — Hoe langer en dieper u het peil verlaagt, hoe verder het effect reikt en hoe later het zichtbaar wordt.
- Diepte van de ontgraving — Een diepe bouwkuip met damwanden en stempels is een zwaarder risico dan een ondiepe sleuf op staal.
- Limiet en uitloop in sectie 2 — Omdat schade laat opkomt, is niet alleen de hoogte maar ook de looptijd van de aansprakelijkheidsdekking van belang.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
De buren melden pas een jaar later een scheur. Wat moet ik doen?
Meld het direct bij uw verzekeraar, ook als u de claim onterecht vindt en de omvang nog niet kent; artikel 7:941 BW verlangt melding zonder onnodig uitstel. Stuur de vooropname mee. Bij een polis die uitgaat van het moment van de gebeurtenis is de bouwperiode bepalend en niet de datum van de klacht, maar dat moet u wel kunnen aantonen.
Is paalrot door mijn bemaling verzekerd?
Het is in beginsel aansprakelijkheidsschade onder sectie 2, want u veroorzaakt schade aan andermans eigendom. De praktische vraag is of de aantasting binnen de looptijd of uitloop van uw dekking aan het licht komt, en of aantoonbaar is dat de verlaging van uw werk kwam. Peilbuisgegevens en de vooropname zijn daarbij bepalend, niet uw goede bedoelingen.
Is een bouwkundige vooropname verplicht?
Wettelijk niet, maar verzekeraars nemen het bij binnenstedelijk funderingswerk vaak als voorwaarde in de polis op. Ook zonder die clausule is het onverstandig het over te slaan. Zonder nulmeting kunt u een claim niet weerleggen, wordt bestaande schade op uw werk geschoven en loopt uw schadelast op, met gevolgen voor uw premie bij verlenging.
Een paal is scheef gezakt. Vergoedt de polis het opnieuw zetten?
Nee, dat is herstel van uw eigen werk en dat blijft ondernemersrisico. Anders zou de polis de kwaliteit van uw uitvoering garanderen. Wat wel meetelt, is de gevolgschade: raakt door het bezwijken de bouwkuip beschadigd, zakt het talud in of loopt een naastgelegen pand schade op, dan hoort dat thuis in sectie 1 respectievelijk sectie 2.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
