Het werk
- Brand, storm en water
- Diefstal van materiaal
- Eigen gebrek en constructiefout
- Vandalisme op de bouwplaats
Bestaande bouw · asbest · bewoonde staat
CAR-verzekering voor renovatie
Bij renovatie haalt u een gebouw open dat gewoon in gebruik blijft: het weer, de gebruikers en de oude materialen bepalen hier het schadebeeld.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Renoveren is werken aan iets dat er al staat en dat blijft functioneren. Kantoren blijven bemand, winkels blijven open, woningen blijven bewoond. Daardoor loopt uw werk niet alleen langs de constructie maar ook langs de dagelijkse gang van zaken van de gebruiker, en die gebruiker is een derde tegenover wie u aansprakelijk kunt zijn op grond van artikel 6:162 BW.
Het tweede kenmerk is de open bouwtoestand. Een dak dat eraf is, een gevel zonder beplating of een leidingschacht die openligt maakt van het gebouw dagenlang een half afgeschermd bouwwerk. Regen, wind en vorst komen dan binnen op plekken waar ze nooit horen te komen, en die schade treft het bestaande deel, niet uw werk.
Het derde kenmerk is de leeftijd van wat u aantreft. Asbest, verouderde bekabeling, verzwakte balklagen en aangetast beton veranderen het werk zodra ze tevoorschijn komen, en de kosten daarvan zijn zelden verzekerd.
Wat dekt de car-verzekering voor renovatie?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Aansprakelijkheid
Schade aan zaken en personen van derden op en om het werk.
- Belendende panden
- Letsel van omstanders
- Kabels en leidingen
Uitbreidingen
Wat er naast het werk zelf speelt.
- Bestaande eigendom opdrachtgever
- Hulpmaterieel en keten
- Onderhoudstermijn
Wat is gedekt
| Situatie | Sectie werk | Sectie aansprakelijkheid |
|---|---|---|
| Storm- of waterschade aan het werk in uitvoering | Ja | Nee |
| Diefstal van materiaal van de bouwplaats | Soms | Nee |
| Schade aan een belendend pand | Nee | Ja |
| Letsel van een omstander | Nee | Ja |
| Bestaande eigendom van de opdrachtgever | Soms | Soms |
| Herstel van eigen ondeugdelijk werk | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Een gebruiker die blijft zitten is een aansprakelijkheidsrisico
Stofoverlast, een lekkage die door een plafond zakt, een geblokkeerde vluchtroute of uitval van verwarming raakt niet het gebouw maar de bedrijfsvoering van de gebruiker. Die schade valt onder de aansprakelijkheidssectie en niet onder de sectie werk, en gevolgschade zoals gederfde omzet is daar vaak beperkt of uitgesloten. Maak vooraf een werkplan met de gebruiker over toegang, stofscheiding en werktijden, en leg de afspraken schriftelijk vast.
Tijdelijke waterdichting is de meest getoetste maatregel
Bij een gedekte inwateringsschade is de eerste vraag hoe het dak of de gevel aan het einde van de werkdag was afgedicht en of de weersverwachting was geraadpleegd. Verzekeraars sluiten schade uit die het gevolg is van onvoldoende noodvoorzieningen, en zij beschouwen langzaam doordringend vocht als geleidelijke inwerking in plaats van een plotselinge gebeurtenis. Fotografeer daarom elke avond de afdichting en bewaar de weersverwachting bij het werkdossier.
Asbest verandert het project van de ene op de andere dag
Wordt asbest aangetroffen in een pand van vóór 1994, dan ligt het werk stil tot er is geïnventariseerd en gesaneerd. Saneringskosten, stillegging en de daaruit volgende vertraging vallen buiten de CAR-dekking. Laat een inventarisatie uitvoeren voordat u begint en leg in het contract vast wie de kosten draagt als er alsnog iets tevoorschijn komt. Zonder die afspraak wordt het een discussie met de opdrachtgever, niet met een verzekeraar.
Wat u niet vergoed krijgt in een oud gebouw
Slijtage, corrosie en veroudering van het bestaande pand zijn geen schade maar de staat waarin u het aantrof. Herstel van uw eigen ondeugdelijke werk blijft voor uw rekening. Bij vervanging van versleten onderdelen kan de verzekeraar op grond van artikel 7:960 BW een aftrek nieuw voor oud toepassen, omdat u er niet beter van mag worden. Ook bodemverontreiniging die bij het graven of slopen aan het licht komt, valt buiten de polis.
Bestaande eigendom is de meest gemiste sectie
Werkt u in of aan een bestaand pand, dan is dat pand niet uw werk maar eigendom van de opdrachtgever. Schade daaraan valt niet onder sectie 1 en op uw AVB onder de opzichtuitsluiting. De sectie bestaande eigendom vult dat gat, en bij verbouwing, renovatie en installatiewerk is dat geen randgeval maar de kern van het risico.
De onderhoudstermijn loopt door na oplevering
Na oplevering geldt vaak een onderhoudstermijn waarin u nog aansprakelijk bent voor gebreken die tijdens de bouw zijn ontstaan. Spreek die termijn expliciet af en laat hem op de polis zetten. Onder de Wet kwaliteitsborging weegt dat zwaarder: artikel 7:758 lid 4 BW legt bij verborgen gebreken het bewijsrisico bij de aannemer.
Waar hangt uw premie van af?
- Bouwjaar en staat van het pand — Oudere constructies bergen meer verrassingen en zijn gevoeliger voor trillingen en vochtinwerking.
- Blijft het gebouw in gebruik — Werken tussen gebruikers verhoogt de kans op letsel, gevolgschade en claims over overlast.
- Omvang van de bestaande eigendom — Niet uw aanneemsom maar de waarde van het gebouw waarin u werkt bepaalt deze sectie.
- Open bouwtoestand en duur daarvan — Hoeveel weken het dak of de gevel open ligt, bepaalt het weerrisico dat de polis draagt.
- Aanwezigheid van asbest of verontreiniging — Een uitgevoerde inventarisatie geeft de verzekeraar zicht op wat er tijdens het werk kan opduiken.
- Trillingsgevoelige omgeving — Sloop- en breekwerk naast belendingen leidt tot claims over scheurvorming en zetting.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Wie draait op voor waterschade nadat het dak open lag?
Dat hangt af van de noodvoorziening. Was het dak volgens de eisen tijdelijk waterdicht afgedekt en sloeg er alsnog een storm overheen, dan is dat een plotselinge gebeurtenis en doorgaans gedekt onder de sectie bestaande eigendom. Was er niet of onvoldoende afgedicht, dan beschouwt de verzekeraar het als een voorzienbaar gevolg van uw werkwijze en volgt afwijzing.
De huurder claimt omzetverlies door onze werkzaamheden. Is dat gedekt?
Alleen als u aansprakelijk bent en de polis zuivere vermogensschade meeneemt, wat lang niet altijd het geval is. Schade aan zijn spullen valt onder de aansprakelijkheidssectie; gederfde omzet zonder beschadiging van zaken vaak niet. Maak daarom vooraf afspraken over overlast en bereikbaarheid en leg vast wat er is afgesproken over openingstijden en toegang.
Is de vooropname echt nodig als we alleen de gevel doen?
Ja. Bij renovatie gaat vrijwel elk geschil over de vraag of een scheur of vlek er al was. Fotografeer gedateerd per gevelvlak en per aangrenzende ruimte, inclusief plafonds en vloeren waar steigerankers doorheen komen. Bij een gebouw dat in gebruik blijft, laat u de opname aftekenen door de gebruiker. Zonder die vastlegging draagt u het bewijsrisico.
Valt na-isolatie met brandgevaarlijke werkzaamheden onder de dekking?
Alleen als u de gestelde voorzorgseisen naleeft. Bij branden, föhnen of solderen aan een bestaand gebouw eisen verzekeraars doorgaans het opruimen van brandbaar materiaal, blusmiddelen binnen handbereik en nacontrole na afloop. Werkt u zonder die maatregelen, dan kan de verzekeraar zich beroepen op merkelijke schuld in de zin van artikel 7:952 BW.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
- CAR-verzekering voor woningcorporaties
- CAR-verzekering voor aanbouw en uitbouw
- CAR-verzekering voor schilders
- CAR-verzekering voor dakdekkers
- CAR-verzekering voor verbouwing
- CAR-verzekering voor serres en aanbouw
- CAR-verzekering voor particuliere opdrachtgevers
- CAR-verzekering voor stukadoors
- CAR-verzekering voor metselaars
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
