Het werk
- Brand, storm en water
- Diefstal van materiaal
- Eigen gebrek en constructiefout
- Vandalisme op de bouwplaats
Bestaande gevel · doorbraak · waterdichting
CAR-verzekering voor aanbouw en uitbouw
Bij een aanbouw hangt uw nieuwe werk aan een pand dat blijft staan en meestal bewoond blijft; vanaf de doorbraak in de gevel lopen uw risico en dat van de opdrachtgever in elkaar over.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een aanbouw is bouwtechnisch twee dingen tegelijk. Uw nieuwe uitbouw is het werk en valt onder sectie 1. Het huis waar u tegenaan bouwt is eigendom van de opdrachtgever en valt daar juist niet onder; daarvoor is de sectie bestaande eigendom nodig. Op een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering loopt die schade stuk op de opzichtuitsluiting, omdat u het pand tijdens het werk onder u heeft.
Het scharnierpunt is de doorbraak. Vanaf het moment dat de gevel open gaat, is het huis niet meer wind- en waterdicht en dragen tijdelijke stempels een deel van de constructie. Alles wat daarna misgaat — een scheur, een natte vloer, een verzakte lateiopening — raakt bezit van iemand anders dat gewoon in gebruik blijft.
Het derde punt komt pas later. Nieuw en oud staan op verschillende funderingen en zetten verschillend, en de naad tussen beide daken is de plek waar lekkage ontstaat. Dat openbaart zich zelden tijdens de bouw. Kijk daarom ook naar de serre-variant en naar de verbouwingsvariant als het werk verder gaat dan de uitbouw alleen.
Wat dekt de car-verzekering voor aanbouw en uitbouw?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Aansprakelijkheid
Schade aan zaken en personen van derden op en om het werk.
- Belendende panden
- Letsel van omstanders
- Kabels en leidingen
Uitbreidingen
Wat er naast het werk zelf speelt.
- Bestaande eigendom opdrachtgever
- Hulpmaterieel en keten
- Onderhoudstermijn
Wat is gedekt
| Situatie | Sectie werk | Sectie aansprakelijkheid |
|---|---|---|
| Storm- of waterschade aan het werk in uitvoering | Ja | Nee |
| Diefstal van materiaal van de bouwplaats | Soms | Nee |
| Schade aan een belendend pand | Nee | Ja |
| Letsel van een omstander | Nee | Ja |
| Bestaande eigendom van de opdrachtgever | Soms | Soms |
| Herstel van eigen ondeugdelijk werk | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
De doorbraak is een constructieve ingreep
Een gat in een dragende gevel vraagt om tijdelijke ondersteuning die op de werkelijke belasting is berekend. Bezwijkt er iets omdat de stempeling te licht was of te vroeg werd weggehaald, dan beoordeelt de expert dat als uitvoeringsfout en niet als plotselinge schade. Het herstel van uw eigen werk komt dan voor eigen rekening; de gevolgschade aan het huis is doorgaans wel gedekt, mits de sectie bestaande eigendom er is.
Nieuw en oud zetten niet gelijk
De nieuwe fundering draagt anders dan de bestaande, zeker op slappe bodem of bij een aanbouw op staal naast een gefundeerd pand. De scheur die daaruit ontstaat, verschijnt vaak maanden na oplevering in de aansluitnaad. Is de oorzaak een ontwerpkeuze van de constructeur, dan is dat beroepsaansprakelijkheid en geen CAR-schade. Laat de funderingskeuze daarom schriftelijk vastleggen door degene die hem maakt.
Het huis blijft in gebruik tijdens de bouw
Bewoners blijven er meestal wonen, met hun spullen binnen handbereik van uw werk. Inboedel is niet vanzelf onderdeel van bestaande eigendom; laat expliciet vastleggen of die meeloopt. Schade door stof, mortelspatten of geleidelijk indringend vocht wordt bovendien vaak uitgesloten als geleidelijk werkende invloed. Scherm de doorgang af, leg vloeren af en fotografeer de aangrenzende ruimte voordat u de eerste steen weghaalt.
De aansluitnaad en de meldtermijn
Lekkage op het detail tussen nieuw dak en bestaande gevel laat zich pas zien bij de eerste stevige slagregen, soms een seizoen later. Zorg dat de onderhoudstermijn op de polis die periode overspant en dat u de uitvoering van het detail met foto's kunt aantonen. Meldt de opdrachtgever iets, geef het dan zonder onnodig uitstel door; artikel 7:941 BW verlangt dat en late melding kost dekking.
Bestaande eigendom is de meest gemiste sectie
Werkt u in of aan een bestaand pand, dan is dat pand niet uw werk maar eigendom van de opdrachtgever. Schade daaraan valt niet onder sectie 1 en op uw AVB onder de opzichtuitsluiting. De sectie bestaande eigendom vult dat gat, en bij verbouwing, renovatie en installatiewerk is dat geen randgeval maar de kern van het risico.
De onderhoudstermijn loopt door na oplevering
Na oplevering geldt vaak een onderhoudstermijn waarin u nog aansprakelijk bent voor gebreken die tijdens de bouw zijn ontstaan. Spreek die termijn expliciet af en laat hem op de polis zetten. Onder de Wet kwaliteitsborging weegt dat zwaarder: artikel 7:758 lid 4 BW legt bij verborgen gebreken het bewijsrisico bij de aannemer.
Waar hangt uw premie van af?
- Aanneemsom van de uitbouw — De waarde van het nieuwe werk zelf vormt de basis voor sectie 1.
- Waarde van het bestaande pand — De verzekerde som bestaande eigendom moet passen bij het huis waar u tegenaan bouwt.
- Dragende doorbraak of niet — Een sparing in een dragende gevel met tijdelijke stempeling is een zwaarder risico dan een aanbouw tegen een blinde muur.
- Funderingswijze van de aanbouw — Op staal, geschroefd of geheid: de kans op verschilzetting en op trillingsschade verschilt sterk.
- Bewoond tijdens de uitvoering — Blijven bewoners en inboedel aanwezig, dan groeit de kans op schade aan zaken van de opdrachtgever.
- Lengte van de onderhoudstermijn — Lekkage op het aansluitdetail komt laat aan het licht; de termijn moet minstens één nat seizoen overspannen.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Is schade aan het bestaande huis meeverzekerd?
Alleen met de sectie bestaande eigendom. Het huis is niet uw werk, dus sectie 1 dekt het niet, en op uw aansprakelijkheidsverzekering strandt het op de opzichtuitsluiting omdat u het pand tijdens de werkzaamheden onder u heeft. Neem die sectie op voor de werkelijke waarde van het deel dat in de invloedssfeer van de aanbouw ligt, niet voor een symbolisch bedrag.
Wie betaalt de scheur in de naad tussen oud en nieuw?
Dat hangt af van de oorzaak. Komt de scheur door een uitvoeringsfout, dan is het herstel van uw eigen werk voor uw rekening en is de gevolgschade aan het huis doorgaans gedekt. Ligt de oorzaak in een verkeerde funderingskeuze op de constructietekening, dan is dat een ontwerpkwestie die bij de constructeur en diens beroepsaansprakelijkheid thuishoort.
Valt de inboedel van de bewoner onder de dekking?
Niet automatisch. Bestaande eigendom ziet in de eerste plaats op het gebouw. Wilt u ook de spullen van de bewoner gedekt hebben, laat dat dan uitdrukkelijk opnemen. Voorkom in elk geval de discussie achteraf: laat de bewoner kwetsbare zaken uit de werkzone halen en leg met foto's vast hoe de ruimte erbij stond voor u begon.
Mijn opdrachtgever is een particulier. Verandert dat iets?
Voor de dekking niet, voor uw contractuele plichten wel. Bij een aanneemovereenkomst met een consument moet u schriftelijk melden of en hoe uw aansprakelijkheid is verzekerd; dat volgt uit artikel 7:765a BW. Zet dat in de offerte in plaats van in de kleine letters. Meer daarover staat op de pagina over particuliere opdrachtgevers.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
