Het werk
- Brand, storm en water
- Diefstal van materiaal
- Eigen gebrek en constructiefout
- Vandalisme op de bouwplaats
Bestaande eigendom · opzicht · particuliere opdrachtgever
CAR-verzekering voor verbouwing
Bij een verbouwing sloopt u eerst en bouwt u daarna: elke doorbraak, sparing en boorgat raakt een pand dat van iemand anders is.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Verbouwen onderscheidt zich van nieuwbouw doordat u begint met weghalen. Een draagmuur eruit, een vloer open, een sparing door een verdiepingsvloer, leidingen die verlegd worden. In die fase draagt het gebouw tijdelijk anders dan de constructeur ooit heeft bedoeld, en de gevolgen daarvan verschijnen niet in uw werk maar in het bestaande casco.
Juridisch is dat casco geen onderdeel van uw opdracht. Het valt niet onder de sectie werk en op uw aansprakelijkheidsverzekering onder de opzichtclausule, omdat u de zaak onder u had. Alleen de sectie bestaande eigendom van de opdrachtgever dekt dat gat, met een eigen verzekerd bedrag dat u zelf moet vaststellen.
Dat bedrag is de meest gemaakte fout. Het hoort te passen bij de waarde van het pand waarin u werkt, niet bij de omvang van de verbouwing; bij onderverzekering wordt een schade evenredig verminderd uitgekeerd.
Wat dekt de car-verzekering voor verbouwing?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Aansprakelijkheid
Schade aan zaken en personen van derden op en om het werk.
- Belendende panden
- Letsel van omstanders
- Kabels en leidingen
Uitbreidingen
Wat er naast het werk zelf speelt.
- Bestaande eigendom opdrachtgever
- Hulpmaterieel en keten
- Onderhoudstermijn
Wat is gedekt
| Situatie | Sectie werk | Sectie aansprakelijkheid |
|---|---|---|
| Storm- of waterschade aan het werk in uitvoering | Ja | Nee |
| Diefstal van materiaal van de bouwplaats | Soms | Nee |
| Schade aan een belendend pand | Nee | Ja |
| Letsel van een omstander | Nee | Ja |
| Bestaande eigendom van de opdrachtgever | Soms | Soms |
| Herstel van eigen ondeugdelijk werk | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Sloop zonder berekening is sloop zonder dekking
Een doorbraak in een dragende wand vraagt om een constructieve berekening, om stempels of een tijdelijke ondersteuning en om een volgorde waarin de last wordt overgenomen voordat er iets weggaat. Verschijnen er daarna scheuren in de bovengelegen verdieping of bij de buren, dan is de eerste vraag welke berekening er lag en of die is gevolgd. Bewaar berekening, sloopplan en foto's van de tijdelijke ondersteuning in het projectdossier.
In een bestaand pand zit alles op de verkeerde plek
Van een woning uit de jaren zestig bestaan geen betrouwbare leidingtekeningen. Een boorgat in een vloer raakt vloerverwarming, een sleuf in een wand raakt een gasleiding of een groep die nog onder spanning staat. De directe reparatie is klein, de gevolgschade van water dat een verdieping lager naar beneden komt niet. Scan vooraf, sluit af bij de meter en leg vast wat u heeft aangetroffen voordat u begint te breken.
Stel de limiet op het pand, niet op de opdracht
De sectie bestaande eigendom kent een eigen verzekerd bedrag en dat is geen formaliteit. Wie een badkamer verbouwt in een pand met bovenwoningen, kan bij een brand of een omvangrijke waterschade het hele gebouw raken. Neem als uitgangspunt de herbouwwaarde van het object waarin u werkt, of ten minste het deel dat u redelijkerwijs kunt beschadigen. Bij te lage vaststelling volgt evenredige vermindering van de uitkering.
Inboedel, herstel en boetes vallen erbuiten
De sectie bestaande eigendom ziet doorgaans op de opstal en niet op de roerende zaken van uw opdrachtgever: meubels, apparatuur en voorraad zijn daar niet vanzelf onder gedekt. Het opnieuw uitvoeren van uw eigen ondeugdelijke werk komt voor uw rekening, net als kortingen of boetes wegens overschrijding van de opleverdatum. Ook verontreiniging die bij het slopen van oude vloeren of leidingen aan het licht komt, blijft buiten de polis.
Bestaande eigendom is de meest gemiste sectie
Werkt u in of aan een bestaand pand, dan is dat pand niet uw werk maar eigendom van de opdrachtgever. Schade daaraan valt niet onder sectie 1 en op uw AVB onder de opzichtuitsluiting. De sectie bestaande eigendom vult dat gat, en bij verbouwing, renovatie en installatiewerk is dat geen randgeval maar de kern van het risico.
De onderhoudstermijn loopt door na oplevering
Na oplevering geldt vaak een onderhoudstermijn waarin u nog aansprakelijk bent voor gebreken die tijdens de bouw zijn ontstaan. Spreek die termijn expliciet af en laat hem op de polis zetten. Onder de Wet kwaliteitsborging weegt dat zwaarder: artikel 7:758 lid 4 BW legt bij verborgen gebreken het bewijsrisico bij de aannemer.
Waar hangt uw premie van af?
- Herbouwwaarde van het pand — De basis voor de sectie bestaande eigendom, en bij verbouwing de zwaarst wegende post.
- Omvang van het sloopwerk — Breken in dragende delen en het maken van sparingen raakt de constructie en de belendingen.
- Type pand en bouwjaar — Oude installaties, onbekende leidingtracés en houten vloeren vergroten de kans op gevolgschade.
- Ligging ten opzichte van belendingen — Een tussenwoning of een pand met bovenburen levert sneller claims van derden op.
- Blijft het pand in gebruik — Aanwezigheid van bewoners of personeel brengt letselrisico en schade aan hun zaken in beeld.
- Bouwtijd en gekozen eigen risico — De duur van de werkzaamheden en het eigen risico per gebeurtenis bepalen mede de premie.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Ik boor een waterleiding aan. Welke schade is gedekt?
De leiding zelf herstellen valt onder de sectie bestaande eigendom, mits die is meeverzekerd. De gevolgschade, dus het doorweekte plafond, de vloer en het schilderwerk, valt daar eveneens onder of onder de aansprakelijkheidssectie als het een derde treft. Meld direct, beperk de schade en fotografeer de plek voordat er wordt opgeruimd, inclusief het aangeboorde leidingdeel.
Hoe bepaal ik het bedrag voor bestaande eigendom?
Ga uit van de herbouwwaarde van het pand of het bouwdeel dat u met uw werkzaamheden kunt beschadigen, en niet van uw aanneemsom. Bij werk in een appartement telt mee dat brand of water het hele gebouw kan raken. Vraag de opdrachtgever om de herbouwwaarde uit zijn opstalpolis en leg het gekozen bedrag vast in de aannemingsovereenkomst.
De buren melden scheuren tijdens onze verbouwing. Wat nu?
Meld het bij uw verzekeraar en erken niets voordat de toedracht is beoordeeld. Aansprakelijkheid volgt uit artikel 6:162 BW en vraagt dat de scheuren aan uw werk zijn toe te schrijven. Een gedateerde vooropname van de belendende woning is hier doorslaggevend: zonder die vastlegging wordt vrijwel elk bestaand gebrek aan de bouw toegerekend.
Is de inboedel van mijn opdrachtgever meeverzekerd?
Meestal niet. De sectie bestaande eigendom ziet op het gebouw; meubels, apparatuur, voorraad en machines zijn roerende zaken en vallen daar niet automatisch onder. Spreek af dat de opdrachtgever die zaken verwijdert of afdekt en dat hij zijn eigen inboedel- of inventarisverzekering informeert over de werkzaamheden. Leg die afspraak schriftelijk vast voordat u begint.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
