Het werk
- Brand, storm en water
- Diefstal van materiaal
- Eigen gebrek en constructiefout
- Vandalisme op de bouwplaats
Grote projecten · lange looptijd · installaties
CAR-verzekering voor utiliteitsbouw
Bij utiliteitsbouw werken tientallen bedrijven jarenlang aan één object; de polis moet dan niet één aannemer beschermen maar het hele terrein.
- meerdere verzekeraars objectief vergeleken
- 9,5 klantbeoordeling nieuwe verzekering
- AFM-vergunning 12016589
- Persoonlijk 072 - 509 24 56, werkdagen 9–17
Premie berekenen of offerte aanvragen
Vrijblijvend, binnen één werkdag reactie.
Reken zelf uw premie uit met de rekenmodule.
Vul uw gegevens in; binnen één werkdag ontvangt u een voorstel.
- Wij vergelijken het aanbod van meerdere verzekeraars
- Een adviseur toetst of de dekking bij uw activiteiten past
- Overstappen regelen wij, inclusief opzegging
Een premie-indicatie, geen persoonlijk advies. Liever overleggen? Bel 072 - 509 24 56.
In het kort
Een kantoor, school, distributiecentrum of zorggebouw wordt gebouwd door een hoofdaannemer met een lange rij neven- en onderaannemers, installateurs en gespecialiseerde partijen. Zij beschadigen vooral elkaars werk: de sparingboorder raakt een leiding, de installateur beschadigt het gietvloerwerk, de gevelbouwer laat iets vallen op de afgemonteerde luchtbehandeling.
Daarom wordt hier meestal één projectgebonden polis gesloten waarop alle bouwpartijen als verzekerde zijn opgenomen. Dat voorkomt dat elke beschadiging uitmondt in een verhaalsprocedure tussen partijen die naast elkaar moeten blijven doorwerken, en het maakt duidelijk wie meldt en wie de expert ontvangt.
Twee kenmerken vragen extra aandacht: de installatietechniek, die pas bij het beproeven laat zien of ze werkt, en de duur. Een project van drie jaar is aan het eind een ander project dan bij de start, en zowel de verzekerde som als de einddatum moeten dat volgen.
Wat dekt de car-verzekering voor utiliteitsbouw?
De opbouw van de dekking in drie onderdelen, met daaronder een overzicht per situatie.
Aansprakelijkheid
Schade aan zaken en personen van derden op en om het werk.
- Belendende panden
- Letsel van omstanders
- Kabels en leidingen
Uitbreidingen
Wat er naast het werk zelf speelt.
- Bestaande eigendom opdrachtgever
- Hulpmaterieel en keten
- Onderhoudstermijn
Wat is gedekt
| Situatie | Sectie werk | Sectie aansprakelijkheid |
|---|---|---|
| Storm- of waterschade aan het werk in uitvoering | Ja | Nee |
| Diefstal van materiaal van de bouwplaats | Soms | Nee |
| Schade aan een belendend pand | Nee | Ja |
| Letsel van een omstander | Nee | Ja |
| Bestaande eigendom van de opdrachtgever | Soms | Soms |
| Herstel van eigen ondeugdelijk werk | Nee | Nee |
Dit overzicht is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies. Wat werkelijk gedekt is, inclusief uitsluitingen, limieten en eigen risico, staat in de polisvoorwaarden en de verzekeringskaart van de verzekeraar; u ontvangt beide vóór het afsluiten. Sluit u af zonder advies? Lees dan wat execution only voor u betekent.
Waar het in de praktijk misgaat
Vier punten die het verschil maken tussen een polis die betaalt en een polis die dat niet doet.
Neem alle bouwpartijen op, en regel onderlinge aansprakelijkheid
Staan hoofdaannemer, nevenaannemers, onderaannemers en installateurs samen op de polis, dan is de vervolgvraag of zij elkaar via die polis mogen aanspreken. Zonder een bepaling over onderlinge aansprakelijkheid kan de verzekeraar stellen dat schade van de ene verzekerde aan de andere niet als schade aan een derde geldt. Laat vastleggen dat elke verzekerde wordt behandeld alsof er een aparte polis voor hem is gesloten.
Beproeven en inbedrijfstellen is een eigen risicoperiode
Klimaatinstallaties, sprinklers, liften en elektrotechniek worden aan het eind van de bouw onder druk of onder spanning gezet. Juist dan ontstaat waterschade in een afgebouwd gebouw of brand in een verdeelinrichting. Verzekeraars kennen daarvoor een aparte, in duur beperkte beproevingsdekking met eigen voorwaarden en vaak een hoger eigen risico. Meld wanneer het testen begint en controleer of de periode lang genoeg is voor de volledige inregeling.
Meerwerk en uitloop moeten op de polis worden bijgehouden
Een polis die is gesloten op de oorspronkelijke aanneemsom dekt drie jaar later niet meer de waarde die op het terrein staat. Elke opdrachtwijziging verhoogt het bedrag dat bij een totale schade moet worden herbouwd, en onderverzekering wordt evenredig verrekend. Geef meerwerk periodiek door en vraag verlenging aan vóór de einddatum: een polis die op de vervaldatum afloopt terwijl er nog wordt gebouwd, laat het gebouw onverzekerd achter.
Wat een projectpolis bij deze omvang niet oplost
Kortingen en boetes die uw opdrachtgever oplegt wegens te late oplevering vallen erbuiten, ook als de vertraging voortkomt uit gedekte schade. Ontwerpfouten van architect en constructeur horen bij de beroepsaansprakelijkheid van die adviseurs. Bedrijfsschade van een gebruiker die al een deel betrekt, is geen zaakschade en valt vaak buiten de aansprakelijkheidssectie. En schade aan bouwkranen, hoogwerkers en keten is materieel, geen werk.
Bestaande eigendom is de meest gemiste sectie
Werkt u in of aan een bestaand pand, dan is dat pand niet uw werk maar eigendom van de opdrachtgever. Schade daaraan valt niet onder sectie 1 en op uw AVB onder de opzichtuitsluiting. De sectie bestaande eigendom vult dat gat, en bij verbouwing, renovatie en installatiewerk is dat geen randgeval maar de kern van het risico.
De onderhoudstermijn loopt door na oplevering
Na oplevering geldt vaak een onderhoudstermijn waarin u nog aansprakelijk bent voor gebreken die tijdens de bouw zijn ontstaan. Spreek die termijn expliciet af en laat hem op de polis zetten. Onder de Wet kwaliteitsborging weegt dat zwaarder: artikel 7:758 lid 4 BW legt bij verborgen gebreken het bewijsrisico bij de aannemer.
Waar hangt uw premie van af?
- Aanneemsom inclusief installatiedeel — Bij utiliteitsbouw vormt de techniek een groot deel van de waarde en kent die een eigen schadebeeld.
- Bouwtijd in maanden — Een langere blootstelling aan storm, brand en diefstal telt rechtstreeks door in de premie.
- Aantal betrokken bouwpartijen — Meer verzekerden op één polis betekent meer kans op schade aan elkaars werk.
- Duur van de beproevingsperiode — Inbedrijfstelling van installaties wordt apart beoordeeld en kent een eigen eigen risico.
- Fasering en deelopleveringen — Delen die al in gebruik zijn terwijl elders gebouwd wordt, verschuiven het risico naar bestaande eigendom.
- Lengte van de onderhoudstermijn — Bij utiliteitsprojecten loopt die doorgaans jaren door en dat verlengt de dekkingsduur.
Verzekeraars wegen deze gegevens onderling verschillend. Daarom loont vergelijken.
Zo regelen wij het
- U vraagt een offerte aanWij inventariseren uw situatie, uw risico en uw wensen.
- Wij vergelijkenmeerdere verzekeraars, op premie én voorwaarden.
- U krijgt een voorstelMet toelichting op de verschillen en de uitsluitingen.
- Wij regelen de overstapInclusief opzegging, zodat er geen gat valt.
9,5Nieuwe verzekering
9,8Schadeafhandeling
Klanten beoordelen onze dienstverlening op vier onderdelen: persoonlijke service, dienstverlening, bereikbaarheid en het resultaat. De beoordelingen worden verzameld en gepubliceerd door NH1816 en zijn afkomstig van klanten die daadwerkelijk een verzekering bij Finass Advies B.V. hebben afgesloten of een schade hebben gemeld.
Bekijk de beoordelingen bij NH1816 · alle reviews op onze site
Veelgestelde vragen
De vragen die wij hierover het vaakst krijgen.
Een installateur beschadigt het werk van de gevelbouwer. Hoe loopt dat?
Staan beide partijen als verzekerde op de projectpolis, dan wordt de schade uit die polis hersteld zonder dat de een de ander hoeft aan te spreken. Dat werkt alleen als er een bepaling over onderlinge aansprakelijkheid is opgenomen. Ontbreekt die, dan kan de verzekeraar de claim afwijzen en start er een verhaalstraject tussen twee partijen die nog maanden moeten samenwerken.
Wat gebeurt er bij deeloplevering van een gebouwdeel?
Het opgeleverde deel is geen werk meer maar eigendom van de opdrachtgever. Schade eraan valt vanaf dat moment niet meer onder sectie 1 maar hooguit onder de sectie bestaande eigendom of onder de opstalverzekering van de eigenaar. Leg per fase vast op welke datum welk deel overgaat en laat beide verzekeraars die datums schriftelijk bevestigen.
Ons project loopt een halfjaar uit. Moet ik iets doen?
Ja, en op tijd. Een projectpolis loopt af op de overeengekomen einddatum en dekt daarna niets meer, ook niet als het gebouw nog vol steigers staat. Vraag verlenging aan voordat die datum verstrijkt en geef tegelijk het inmiddels opgedragen meerwerk door, zodat de verzekerde som weer aansluit op wat er werkelijk staat.
Waarom is de onderhoudstermijn hier zo lang?
Omdat installaties pas over de seizoenen heen laten zien of ze goed zijn ingeregeld, worden bij utiliteitsprojecten onderhoudstermijnen van meerdere jaren afgesproken. De polis moet die termijn volgen, en de uitgebreide variant dekt ook schade die tijdens onderhoudswerkzaamheden zelf ontstaat. Controleer of de termijn op de polis gelijkloopt met wat er contractueel is overeengekomen.
Verder lezen
Vergelijkbare pagina’s
Klaar om te vergelijken?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij kijken welke verzekeraar het beste aansluit op uw activiteiten en uw risico.
Liever bellen? 072 - 509 24 56, werkdagen 09:00–17:00.
Schade onderweg? Spoedlijn 06 - 55 20 40 72.
Over onze dienstverlening
Finass Verzekert is een handelsnaam van Finass Advies B.V. Wij adviseren en bemiddelen in schadeverzekeringen op basis van een objectieve analyse van meerdere verzekeraars, en ontvangen daarvoor provisie van de verzekeraar die in de premie is verwerkt. U betaalt geen aparte advieskosten. Vóór het afsluiten stellen wij uw wensen en behoeften vast.
Vergunning-, KvK- en Kifid-gegevens en onze klachtenprocedure vindt u onderaan elke pagina.
Deze pagina is opgesteld en gecontroleerd door een adviseur van Finass Verzekert. Laatst bijgewerkt op .
De informatie op deze pagina is algemeen van aard en is geen persoonlijk advies.
